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沈阳自贸区+城南CLD 浑南优居时代高歌猛进

2017年04月24日 08:45 来源:搜狐焦点网 作者:郭晓阳
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[ 摘 要 ] 2017年4月,辽宁自由贸易试验区正式揭牌,且落户城市南部区域,这让很多业内专家惊呼:“沈阳南部城市发展将迎来质的飞跃!”一系列利好政策的不断出台,一批批朝阳产业的不断上线,一片片“未来城市中心”正在如火如荼的建设,不得不说,城南正以“高铁”的速度向前发展,而这也必将带动该地区的价值腾飞。

沈阳自贸区+城南CLD  浑南优居时代高歌猛进

2013年8月,随着第十二届全运会的正式启幕,沈阳的南部区域迎来了加速发展,全运板块的全面崛起,奥体板块的发展壮大,让我们看到在城市南部一片新兴之地正在拔地而起;

2015年夏秋之际,沈阳新南站正式投入使用,新市政府正式南迁,这片城市南部区域又迎来了“二次飞越”,沈阳CLD的雏形已经显现。路网建设越来越完善,生活配套不断升级,让居住在这里的人们幸福感大大提升;

2017年4月,辽宁自由贸易试验区正式揭牌,且落户城市南部区域,这让很多业内专家惊呼:“沈阳南部城市发展将迎来质的飞跃!”一系列利好政策的不断出台,一批批朝阳产业的不断上线,一片片“未来城市中心”正在如火如荼的建设,不得不说,城南正以“高铁”的速度向前发展,而这也必将带动该地区的价值腾飞。

路网飞架不断提速 半小时生活圈已经形成

将南二环迁至浑南大道、多条跨线桥正在修建、一河两岸建设正在进行……一系列的路政利好正带动这这一片区的飞速发展。

在路网建设中,“桥梁经济”是近几年不可忽视的话题之一,以最长跨浑河桥——中央大街跨浑河桥为例,自2016年7月动工建设以来一直受到各方关注,因为这座大桥是连接苏家屯区与沈阳主城区的重要交通桥梁,而正式建成后,将大大缩短该地区居民出行时间。也就是说,未来从苏家屯区到铁西区只有这一座桥梁的距离!而随着区域经济、文化、生活的一体化,目前处于价值洼地的苏家屯区必将迎来一次区域价值的大跨度提升,而目前该片区中,一大波宜居项目价值也将得到进一步提升。

地价上涨显著 多方看好CLD发展

近年来地产界流行起“面包和面粉”的价值理论,即面粉涨价了,面包能不跟着涨吗?而从去年开始,一向不温不火的土拍市场被各路开发商不断创造的“溢价率”记录打破。

咱先看看城南区域近几年土拍的地价,2013年,位于新市府旁的一宗居住用地以成交价每平方米1793元拍出,去年7月,同样位于新市府板块内的两宗居住用地出让,成交楼面价格达到每平方米2320元和2100元。今年1月,紧邻新市府的两处居住用地亮相土拍交易市场,分别以成交价格3520元和2940元每平方米成交。短短两年时间,该地区的土地拍卖价格涨幅达64%,可见开发商们已经认识到这片“面粉”的稀缺与重要性,开始“夺地”!

在几年前的发展规划中,沈阳市政府意欲把城市南部打造成“沈阳版浦东新区”,而经过今年的发展,一个全新“浦东新区”的雏形已经建立,加上CLD生活区的建设和自贸区的落户,相信未来该片区的价值将不可估量。

首创光和城

在售
7000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2015年11月1日 产权:70年

楼盘地址: 浑南 沈中大街28号(沈中大街与白塔河南路交汇处)
400 电话: 400-099-0099 转 28696

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首创光和城四期俪湾高层均价5800-6000元/平,在售户型建筑面积为77平,82平,87平,46平。在售楼号为7#,8#,9#,10#,11#。购房可交1万享2万元优惠,洋房(小高)均价7500-8000元/平。贷款97折、公积金98折优惠。首创光和城一期现房高层在售16#,均价5900-6000元/平,在售户型建筑面积为80平。

项目位于沈阳新南站,新行政中心北侧,距离为1公里,距沈阳市中心直线距离约10公里,距桃仙国际机场约6公里。

月星中央公园

在售
6600 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年10月29日 产权:70年

楼盘地址: 浑南 沈中大街3号(地铁2号线白塔河路站D出口)
400 电话: 400-099-0099 转 64744

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月星中央公园小高18#正在认筹中,交5000元排号购房,户型是86平和103平,33层封顶,预计销售均价在6800元-7500元/平。 月星中央公园高层27#(86平和84平在售)在售均价6600元-6700元/平,28#和29#均价6600元/平,预计2018年9月交房,主力户型:三居104平,二居86平,一居43平(仅此户型楼层可选,其它面积仅剩3层以下)。

万锦紫园

在售
6600 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年9月11日 产权:70年

楼盘地址: 浑南 世纪路11号(浑南区政府东侧,21世纪广场西500米)
400 电话: 400-099-0099 转 13993

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万锦紫园二期建筑面积约为58-110平米,(二期河景高层整体均价6600元/平,)目前项目仅剩顶层和二层,顶层均价5299元/平,2层均价7000元/平,在售楼栋有5#、7#、8#、9#。2期暂时没有优惠。

万锦地产研发特色户型 ——85㎡3室;98㎡3室,其百平内3大临河采光面,10米阔绰南向开间;108㎡4室等开创户型设计新格局。

月星国际城

售罄
8000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年2月11日 产权:70年

楼盘地址: 浑南 沈中大街3号(地铁二号线白塔河路站C出口)
400 电话: 400-099-0099

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沈阳月星国际城洋房剩余产品不足10套。 沈阳月星国际城 购房享全款98折,贷款99折,一万享3万。洋房均价8000元/平,主要剩余一层,带地下室和下沉式庭院,在售户型是146平,152平和149平。其它现房产品已经全部售完。

法兰香颂

售罄
7000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年7月9日 产权:50年

楼盘地址: 浑南 朗日街18号(浑南中路与朗日街交汇处)
400 电话: 400-099-0099

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法兰香颂现在购房贷款98折,全款97折优惠。高层(剩余1楼和顶楼)1#88平,均价8000元/平,小高7#-9#在售,均价8000元/平,仅剩88平户型在售,洋房18#30#在售,88平和142平(仅剩一层)户型均价10000元-11000元/平。

中海康城

在售
8500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2014年6月29日 产权:70年

楼盘地址: 浑南 沈中大街26号(沈中大街与双深路交汇处)
400 电话: 400-099-0099 转 28750

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中海康城橙郡小高层均价6800元/平,32#,70#在售。洋房均价8500元/平,7#,15#在售。贷款99折,全款98折优惠。电梯洋房建面89-125平米;精工小高建面85-125平米,临街商铺建面120-270平米。

万科明天广场

在售
13000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 公寓 ]

开盘时间: 2016年7月1日 产权:70年

楼盘地址: 浑南 新隆街1号(地铁2号线世纪大厦B出口)
400 电话: 400-099-0099 转 13776

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万科明天广场30#、31#为小高层、34#为多层,35#、36#、38#为高层。整体均价10000-13000元/平。万科明天广场购房优惠为公积金99折,商贷98折,全款97折。金卡享99折优惠。

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