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河城共建全面推进 一河两岸楼盘水涨船高!

2017年05月15日 09:47 来源:搜狐焦点网 作者:郭晓阳
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[ 摘 要 ] 浑河之于沈阳,如同黄浦江之于上海,珠江之于广州,恰如城市发展的黄金轴线。2017年年初,沈阳市围绕路网交通、生态景观、服务配套和产业发展这四大主题实施十大工程,全面提升“一河两岸”的品质,带动浑河南北两岸及整个城市发展。近期,一河两岸全配套建设陆续启动,“河城共建”的深入推进,促进了房地产市场的繁荣发展。


河城共建全面推进 一河两岸楼盘水涨船高!

一河两岸构建理想山水蓝图

在沈阳,浑河是城市发展的中心轴。曾经的商贾云集、十里码头到现在的泛舟河上、临河观展,形式在变,发展未变。

目前,已全面铺开的十大工程以浑河为依托,多个以构建山水格局的系列工程正在如火如荼地进行。继去年浑河北岸罗士圈公园大规模改造后,其以西的浑河滩地今年重点提升。2017年市政府计划全额投资4000万元重点提升这3.1公里滩地,面积达75万平方米,建设滨水市民综合公园,再现浑河晚渡盛景,目前该项工作已经启动实施,工作进度位居全市前列。关于浑河晚渡盛景的重现,较早入主浑河北岸的阳光100深有体会。阳光100国际新城一直致力于保护浑河生态,举办浑河健步走、古树认养等公益活动,唤醒人们对母亲河的关注。

近日,穿越浑河两岸的“浑河雷锋号”滨水公交环线正式开通,号称最美公交线路贯通一河两岸,成为山水人居版图内流动的风景线。环线串起浑河两岸各个小区、跨河桥梁节点和生活娱乐聚集区等,与现有的公交线路及地铁2号线接驳换乘,连通沈阳主城区。

“世界住区”成就河城共建“人居大奖”

据悉,一河两岸已建和新建楼盘数十家,常住人口不断增加。万科、阳光100、新世界、金地、华润、保利等房企各占高地,早期产品均已交房入住,在售房源有限。品牌房企的合力,令一河两岸人气骤增,价值不断攀升。

沈阳第一领馆区的规划、新近开业的沈阳世界博览馆以及国际体育赛事的举办,让一河两岸日渐国际化,“世界住区”成为其又一名片。阳光100国际新城新组团凤凰湾自去年8月首次开盘后,加推三次,客户认可度极高。据项目负责人称,凤凰湾所要营造的居住氛围就是 “世界住区”,项目从产品品质、社区配套以及物业服务等多角度契合国际化标准。日前,一河两岸又传来好消息。今年沈阳马拉松在路线设计上避开交通主干道,初步定在浑河沿岸。届时,一河两岸将接受来自全世界目光的检阅。

一河两岸的持续发力,离不开产业的支撑。近日,一河两岸东延线沈抚新区管理委员会正式挂牌,对入区企业给予相关优惠政策。这标志着沈阳市全面启动沈抚新区建设,并进一步带动浑河主城区的升级发展。

沿线楼盘借势而为适时加推

“一河两岸 河城共建”的政策导向,聚焦了全沈阳人的目光,沿线楼盘也备受瞩目。购房者的旺盛需求与一河两岸的房源供应形成鲜明对比,绝版一线河景房更是寥寥可数。目前,万科铂萃园、阳光100国际新城、新世界花园、远洋大河宸章等组成河景房供给第一梯队。业内人士称:“购房者对河景房情有独钟,正是看中了一河两岸山水资源的整合能力,如今购房不再是单纯的居住,而是向长远发展的占位思想看齐。作为个体,能买得到一套一线观景房,就等同于‘占领了浑河’。”

从十年前的单价近4000元到今天的最高单价22000元,河景房涨幅远超沈阳其他房源。像万科铂萃园、阳光100国际新城这类“资深”河景房,恰逢其时,项目开发与一河两岸增值周期相吻合。

借势而为,沿线楼盘适时加推。近日,万科铂萃园加推颐河组团,产品为三栋28层封顶的板式高层,这是铂萃园最后一期产品。6月初,阳光100凤凰湾最后一栋一线观景楼将面市。伴随一河两岸楼盘进入开发后期,少量河景房成为市民“占位”浑河的最后机会。

沈阳恒大江湾

在售
7800 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 酒店式公寓 ]

开盘时间: 2016年3月27日 产权:50年

楼盘地址: 浑南 浑南东路东210号(浑南东路与长青南街交汇处)
400 电话: 400-099-0099 转 13565

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沈阳恒大江湾房源剩余不多,34#楼下车位在售12.5万/个。155路恒大江湾站,有轨电车5号线东湖学校站。园区设有3层幼儿园,约2000㎡;自建5000㎡业主会所。高层均价7000元/平,全款95折,贷款97折优惠。在售34#,可选户型仅有186㎡一种。

金地棕榈岛

在售
9500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2015年9月27日 产权:50年

楼盘地址: 浑南 学城路18-19号(南堤东路长青桥东900米)
400 电话: 400-099-0099 转 28806

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金地棕榈岛项目均价7500元/㎡,在售楼栋1#、3#、4#,3#可选户型有建筑面积90㎡、135㎡和198㎡三种;4#可选户型有建筑面积85㎡和106㎡两种,1#均价9500元/㎡,可选户型包括建筑面积180㎡和210㎡两种。超高层户型建筑面积约85-208平米。全款98折,商业贷款99折优惠。

阳光100国际新城

在售
9500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2016年12月7日

楼盘地址: 于洪 吉力湖街28号(南阳湖大桥北侧200米)
400 电话: 400-099-0099 转 28272

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阳光100凤凰湾A3-5#,A3-7#,A3-8#在售,后排均价7600元/平,全款97折,贷款98折优惠。前排河景房均价9000元/平,A3-1#除了在售的,部分新品房源,户型建筑面积为48-124平,为阳光100国际新城三期新产品。

保利达大象公寓

在售
8000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 公寓 ]

开盘时间: 2016年9月27日

楼盘地址: 浑南 浑南二路6号(天坛南街与浑南二路交汇处西北侧)
400 电话: 400-099-0099 转 64780

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保利达大象公寓A座均价6500-7500元/㎡,均价7000元每平米,在售建筑面积40㎡-86㎡,公寓预计2018年6月交房。住宅在售建筑面积68-135㎡,均价8000元/㎡。

保利康桥

在售
12000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2013年5月16日 产权:50年

楼盘地址: 沈河 浑河北岸,沈水路628号(五里河公园内,长青桥西侧)
400 电话: 400-099-0099 转 28430

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保利康桥少量大户型房源在售,集中在1#和3#,均价10000元/㎡,户型包含建筑面积208㎡和257㎡等多种。保利康桥紧邻富民桥,和家乐福隔街相望,南面浑河,品牌物业服务。

万科铂萃园

在售
18000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年4月30日 产权:50年

楼盘地址: 沈河 五爱街125号(五爱隧道交通岗东行即是)
400 电话: 400-099-0099 转 28436

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万科铂翠园整体价格约在14000-22000元/平。在售面积约:180㎡、200㎡、265㎡;20#20层封顶;11#、12#、19#28层封顶。在售19#、20#均价17000元/平,今年年底交房,房源不多。11#本周在售,11#8层以上可选交房标准,约为265平,2梯2户,物业费4.8元/平,预计明年年底交房。购房可享按时签约减10万、贷款99折、全款97折。 在售高层175-265平高层。12#已加推 206平、208平二梯二户,总计两个单元,12#可选交房标准,价格约在16500-18500元/平,预计2017年12月末交房。

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