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买洋房,你知道各楼层的优缺点吗?

2017年05月16日 16:21 来源:搜狐焦点网 作者:张蕊
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[ 摘 要 ] 买花园洋房,肯定是不错的,因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房,房屋的总价和单价比较高,适合经济条件比较好的人购买。那么,买花园洋房,选楼层要注意哪些问题呢?

一楼优点:

1、 进出比较方便,适合有老人的家庭。

2、 一楼带花园,给人的感觉比较好,视野开阔;花园处可以种菜、养花,搭个花架并弄个餐桌,天气好,可以在花园里吃早餐,很惬意。

一楼缺点:

1、 一楼私密性差,隐私得不到保障,且容易被盗。

2、 夏天一楼的蚊虫比较多。

3、 没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光就不好。

(买房时,要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)

4、 一楼排水容易堵。

(注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面。)

5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾,一楼进进出出、开关门声音大。

(买房要留意楼盘的定位,注意邻居的好坏、素质的高低;同时,好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外,花园面积是不是计入产权证,还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)

顶楼优点:

1、 顶楼的住户,不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响,相对比较独立,私密性好。

2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶,不用担心会漏雨;如果不是,漏雨的风险就比较大了。

3、顶楼带阁楼或者屋顶花园,多了一部分可利用的空间。

顶楼缺点:

有电梯的花园洋房还好,如果没有电梯,则出行要爬楼,不方便。

(买房的时候,要注意有没有电梯。)

其它楼层

除开顶楼和一楼外,其它楼层不会有一楼的潮湿等问题,也不会像顶楼一样,可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低,需要做好防盗等安全措施。

一楼带花园洋房,对于一楼的住户,有利有弊。对于二层以上的住户,也是各有利弊的,比如,如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭,产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已,实地踩盘时,就遇到过这样的情况。所以,在买房的时候,要考虑好各方面的问题,尤其是小区的物业服务好坏,买房不可忽视。

恒大盛京印象

在售
8800 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年4月23日

楼盘地址: 浑南 浑南区白塔二路与智慧路四街交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 64735

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龙湖春江郦城

在售
11000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年2月10日

楼盘地址: 浑南 21世纪广场西侧400米
400 电话: 400-099-0099 转 64779

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龙湖春江郦城项目总体共8栋楼,产权年限为70年,物业费为2.9元/月*平米。住宅建筑面积约85-138㎡,南北通透。龙湖春江郦城商铺面积区间50-100平米,目前价格未定。

万科翡翠公园

在售
10500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年1月8日

楼盘地址: 于洪 和谐广场旁
400 电话: 400-099-0099 转 64747

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保利达翠堤湾

在售
7500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年4月1日 产权:50年

楼盘地址: 沈河 沈水东路318号
400 电话: 400-099-0099 转 13665

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