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沈阳将根据住房库存消化周期供地 确保平稳

2017年05月23日 08:32 来源:搜狐焦点网 作者:张蕊
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[ 摘 要 ] 今年3月和4月,沈阳连续两个月土地成交为零。不要担心,不要恐慌,我市房地产市场始终处于健康平稳的发展中。

今年前四个月,沈阳土地累计成交56万平方米。今年1、2月,沈阳成交土地平均溢价率达75%和33%,3、4月无成交。

有市民担心,两个月无地供应,是否会导致无房可买。请放心,我市房地产市场始终处于健康平稳的发展中。

为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,市房产局发文,提出了关于平稳市场的相关意见。其中就有关于供地的意见:

要根据商品住房库存消化周期,适时调整各区域住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。在住宅用地出让前,由规划国土部门牵头、相关部门配合,合理确定商住比、车位比、容积率及基础配套设施和公共服务配套设施的建设内容和时限。

截至今年5月,沈阳各区的商品住宅库存去化周期,并没有一处达到“增加供地”红线的。而浑南、皇姑、苏家屯、大东、沈北,恰恰还位列于“减少供地”的行列。因此沈阳放缓供地速度,实则是促进沈阳房地产市场健康平稳发展的举措。需要点个赞!

2016最快土拍:

2016年11月17日,旭辉地产经过1轮加价,成功以2223元/建筑平方米的价格,以总价4.37亿元拿下大东区望花板块职业技术学院南地块,堪称最快土拍。

旭辉东樾城

在售
7500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 购物中心商铺 ]

开盘时间: 2017年6月4日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 大东 劳动路与合作街交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 28614

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旭辉东樾城将于近期上市,规划高层、洋房、别墅和商业产品,样板间已于5月14日开放。

最高起拍价:

2016年12月13日,经过72轮激烈加价,万科大东一环旁工农路地块被万科以5660元/建筑平方米的价格收入囊中,成交总价5.2亿。这块地起拍价为4885元/建筑平方米,是2016年起拍单价最高的地块。

万科时代之光

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 暂无

楼盘地址: 大东 工农路203号
400 电话: 400-099-0099 转 28377

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万科时代之光位于工农路203号,楼栋总数11栋,总户数696户,产品规划为洋房6栋,高层3栋,小高层2栋,洋房主力户型125平4室2厅2卫、143平4室2厅2卫,地下500个车位,车位配比1:08 ,目前价格待定,开盘时间待定,临时售楼处地址:万科城市之光售楼处(地铁一号线黎明广场站北行500米)。

溢价高达101%的土拍:

2016年10月20日,经过激烈“厮杀”,洪湖一街-4地块被龙湖地产竞得,成交单价4990元/建筑平方米,溢价率101%,总价13.36亿元。

龙湖天宸原著

待售
待定

综合评价: [ 别墅 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 铁西 沈新路276号
400 电话: 400-099-0099 转 28469

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龙湖天宸原著已于4月7日正式开工,叠拼别墅140-150㎡,联排别墅200㎡,产权年限70年,开盘时间待定,价格待定,项目一期预计将于2019年11月交房。

最受关注的土地转让:

据沈阳土拍公告显示,中瑞诺贝公馆2016年拿下张士一地块,该地块颇为抢手。而在2017年,这地块成功转让给融创中国,将打造融创中国在沈阳的首个项目,一时间引起沈阳各界关注。

融创沈阳府

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 暂无

主力户型: 暂无
楼盘地址: 铁西 燕塞湖街与花海路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 28454

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融创沈阳府位于铁西区燕塞湖街与花海路交汇处,价格待定,开盘时间待定。


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