血拼沈阳楼市
基本信息
楼盘名称：
沈阳奥林匹克花园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
别墅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
沈阳奥林匹克置业投资有限公司
环线位置：
三环至四环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
浑南 棋盘山风景旅游度假区
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沈房预售第06004号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-07-04 | 12000.0元/m² | 独栋别墅均价20000元/平；联排别墅均价12000元/平 | ||
2017-05-16 | 7000.0元/m² | |||
2010-03-17 | 7000.0元/m² | |||
2009-12-10 | 5200.0元/m² | |||
2009-07-14 | 5000.0元/m² | |||
2008-08-27 | 8300.0元/m² | |||
2008-02-27 | 7800.0元/m² | |||
2007-11-19 | 7800.0元/m² | 7000.0元/m² | ||
2007-08-03 | 7000.0元/m² | 6500.0元/m² | ||
2007-08-03 | 6500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
168，4305，业主巴士
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
660000平方米
建筑面积：
0平方米
容积率：
0.5
绿化率：
43%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司,深圳公元物业
物业费：
3.0元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
会所、超市、美容院、咖啡厅、干洗店、餐厅、诊所、药店……
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
市政供水
集中供暖
宽带入户
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
1、社区规模：
占地面积约28万平米、总建筑面积约18万平米，是棋盘山区域的别墅项目。规划了约1000多户的产品，将来人口会达到3000人。
2、社区特色：
社区特点就是整体规划是建立在有坡度起伏的山地上的，地势高差约20多米！绿化、水景和建筑融为一体呈现出海湾式的社区形象，这样不仅使得每栋建筑都能够享受到日照，也完全打破了传统房地产项目呆板的规划格局，视觉效果非常好。
社区另外一个重要的特点就是景观资源优势非常强！社区南侧紧邻沈阳母亲河浑河，西侧有80米宽的绿化带环绕，这种得天独厚的景观资源是一般别墅项目无法拥有的。
3、建筑布局规划：
社区地形纵向可以分东部、中部和西部三个区。以中央景观带为主轴向两侧呈扇形伸展。东部的坡地地貌特征很明显，景观视线非常好，在这里采用自由散落的组团形式规划了独栋产品。西侧和北侧设计了低密度花园洋房产品。
三期漫步地中海的建筑风格是西班牙风格的，这种西班牙风格的建筑特色还是非常明显的：
双庭院设计，一个是入户庭院，一个是回廊围成的家庭庭院。入户庭院是我们传统意义上的庭院，主要强调的是会客功能。
在细节方面，采用红色陶制筒瓦坡屋顶、文化石装饰的外墙、圆弧形的檐口、大量的拱门、铁艺和陶艺的装饰等。
而且这种风格的建筑施工强调的是给人一种手工、生态的感觉，这个从铁艺的围栏、陶制的瓦片、门窗和外墙弧形的施工工艺都能看出来。而大多数房地产项目都是工业化施工，建筑外立面都是很呆板的直角，很难把细节做得这么出色。
西班牙建筑风格还有另外一个明显特色：创新联排独栋化，联排产品中相邻的两户无论是户型还是外立面都有很大差异，使得整栋建筑看上去有独栋的感觉，品质感很好，这点也是其他风格别墅难以达到的效果。
4、景观规划：
三期的景观规划是很有层次的，而且我们景观规划的初衷就是：打造一个让所有的居民、所有的男女老少都能够参与进来的有情有景的社区：
社区规划了两条景观带：一条就是社区中轴的主要景观带，一条是从商业街主要景观节点处向东西两个方向延展的次要景观带。
其次是社区里还设计了十多处主要景观节点和次要景观节点；不同的组团也会有不同的景观设计。
5、绿化：
社区景观绿化考虑了北方的气候特点，在不同的组团会选择不同的灌木、乔木、色叶色干植物、常绿植物、草坪、宿根草花、应季草花等不同的植被搭配。
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