皇姑 黄河北大街沈师对面

皇姑区黄河大街84号（乐山海鲜南行50米）

2号线师范大学站

2号地铁、141、236、255等

101国道,236.255.290.326,黄河北大街,规划路,规划路,地块

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供 水：居民供水 供 暖：暖气 供 电：居民供电 燃 气：天然气 通讯设备：可安宽带 有线电视

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区位价值之：皇姑一线学府区，城北活力板块 香树湾位于皇姑区黄河大街以北，与沈阳师范大学南门隔路正对，项目北侧即为北部大学城，得天独厚的地段属性，使该项目的区域价值得到了众多置业者的追捧和青睐。随着未来政府对北部区域市政建设投入的力度不断加大以及生活配套的不断完善，香树湾所处的皇姑区北部区位价值将不断彰显和体现。 交通价值之：地铁沿线较佳站点 加速投资增长 有人说：没有地铁的城市，不能算真正的城市。的确，在市场经济繁荣发展的今天，决定一片区域经济增长的因素很多，地铁便是其中重要的一点。也正因为如此，不论是开发商或是普通消费者都更愿意选择地铁作为未来保值升值的重要依据。香树湾的开发者正是看到了区域未来地铁规划的形势利好，率先占领区域地铁站点较佳位置，随着地铁二号线竣工日期的临近，整个区域的投资环境与区位价值也将愈加显著。同时，217、236、255等十余条公交线路为众多投资置业者带来升值契机，未来香树湾带给业主的不仅是称心如意的生活，也是一次置业前景的腾飞。 产品价值： 学院派多层/洋房 构建和谐城居典范 香树湾被定位为“骨子里的校园生活情结“，为了保证学院派居住品质的优质呈现，开发者在立项之初集思广益，针对产品的校园文化内涵以建设人居环境新高度为己任，将采撷自世界各地一流大学特有风貌全景引入项目中，为居住者带来一种似曾相识的文化理念和生活方式。同时，近30万平的园区规划，产品重心以板式多层及情景洋房为主，超低居住密度社区为业主营造开阔和谐的居住环境。 商业价值：汇集大型商业中心 多元区位优势共享 商业价值：8万平米商业“摩尔” 北部经济新商圈 香树湾将建造大型的商业配套，由开放式广场与大型商业“摩尔”构成，一个集休闲、购物、餐饮、娱乐、商务、文化等于一体的8万平方米的大型商业购物中心，皇姑北部经济区地标性“一站式”超级购物乐园。 香树湾的购物中心将由一个核心：大型时尚休闲购物中心；三大板块：电子板块：以各类电脑、软件、手机、数码相机等电子类产品为主题；娱乐板块：以时尚网吧、书城、新型电影院、电玩城、桌球厅、等为主题的休闲娱乐中心；商务板块：以写字楼、酒店为主题的商务经济中心。 目前商业已经开工建造，建成后将成为一个面向整个沈阳消费群体的购物休闲中心，并将以本项目为核心，形成沈阳北部新的商业经济圈。