血拼沈阳楼市
基本信息
楼盘名称：
金地长青湾
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
公园地产
建筑类型：
多层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
沈阳金地长青房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
金地集团东北区域公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
浑南 学城路18号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沈房预售第08350号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-05-16 | 6800.0元/m² | |||
2015-01-22 | 6800.0元/m² | |||
2014-12-29 | 6800.0元/m² | |||
2014-12-01 | 6800.0元/m² | 整体均价6800元/平 | ||
2013-01-15 | 9000.0元/m² | 8000.0元/m² | 6000.0元/m² | 金地长青湾三期丹陛产品在售，首付15万起，高层起价每平米6000元，均价每平米8000至8500元，最高价每平米9000元，目前购高层房全款98折，贷款99折优惠。联排别墅每套起价390万元，独栋别墅每套起价700万元，新品加推，联排别墅全款总价减6万，贷款总价减3万；独栋别墅全款总价减10万，贷款总价减5万。 |
2012-09-29 | 8000.0元/m² | 金地长青湾高层均价8000元每平米，户型面积为140至210平米；联排别墅430万元每套起，独栋800万元每套，300至500平米新品加推。目前购房全款98折优惠，贷款99折优惠，十一期间购房均可参加抽奖，并在现有优惠基础上额外另享98折优惠；购买别墅产品、底town产品，折后可享约6万元置业金；购买洋房产品、140㎡以上高层产品，折后可享约3万元置业金；购买80—140㎡高层产品，折后可享约2万元置业金！购买公寓产品，折后可享约1万元置业金。 | ||
2012-07-09 | 8700.0元/m² | 高层均价8700元，全款97折，贷款99折优惠。 | ||
2012-05-11 | 13000.0元/m² | 6500.0元/m² | 全款97折贷款99折 | |
2011-10-09 | 8700.0元/m² | |||
2011-08-26 | 9300.0元/m² | |||
2011-07-21 | 8700.0元/m² | |||
2010-03-01 | 18000.0元/m² | 6500.0元/m² | ||
2009-07-21 | 13000.0元/m² | 6500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
金地长青湾224、238、118、276、387、116、223、291路公交车
交通方式：
浑南新区学城路18号
规划信息
占地面积：
800000平方米
建筑面积：
1500000平方米
容积率：
1.03
绿化率：
37%
停车位：
193
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司
物业费：
2.2元/平方米.月
物业费描述：
2.2元/平方米月
周边配套：
金地长青湾
配套 3公里生活圈
教育 幼儿园：项目专属双语幼稚园、星河艺术幼儿园
小学：项目内部公办小学、浑南新区实验小学、市华联实验学校、长青街小学
中学：浑南新区五三中学
大学：沈阳建筑大学、沈阳音乐学院、沈阳理工大学
医疗 浑南新区医院（项目西行2公里）、陆军总院分院（项目西行2.5公里）、理工大学医院
商业购物 南塔商圈、奥体板块的泛华商业广场等
餐饮 三大核心会馆、中西品牌餐饮
银行 建设银行、交通银行、招商银行
邮政 长青街邮政所
文体设施 绿廊一号、五里河公园、长青公园、奥体中心
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
电梯:通力电梯 供电:市政 供水:市政 供气:市政
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
金地长青湾，位于浑河南岸，长青桥畔，与浑河形成玉带环腰之势，城市上风上水之地，尽显尊荣。古时为皇室专用地，与北陵、故宫三点连成一线，遥相呼应，构筑起皇家龙脉。而今，依托大浑南的市政规划，大学城的人文氛围，逐渐形成滨河高档居住区，区域成熟度日臻完善。金地长青湾丹陛“4+1”水木洋房位于金地长青湾核心腹地，西与别墅区以绿化景观形成自然过渡，北临约2万平浩瀚内湖，拥览秀美湖区风景，地块内还保留百年原生树木，茂密浓荫庇护，完全别墅级生活体验。
项目地块只规划了9栋情景洋房和3栋电梯洋房，数量非常有限，尤其是“4+1”水木洋房，每种户型最多也只有20余套。放眼整个浑南，高层住宅占据了市场的特别主流，更加显现出低密度洋房产品的稀缺性。尤其是在金地长青湾这种高档豪宅居住区内占据核心位置的洋房，就更显得弥足珍贵了。当居住者享受与邻里互不对视的私密，享受开阔空间带来的舒畅，享受更多阳光走入室内的敞亮时，便会切身体会到低密度、低容积率的洋房带来的品质生活优越感。
项目的景观规划优势：
1、紧邻湖区。
临湖而居，是很多人的生活梦想。在水资源稀缺的沈阳，城市内湖更加显得弥足珍贵。金地长青湾丹陛“4+1”水木洋房以园区内近20000平米浩瀚内湖为中心，建立湖居景观体系，“稀”湖美景不可复制，宏大气势成就正统都市滨水大宅的非凡气度。无论是小桥与岛屿的建立，321棵百年原生树木，还是湖边情境小品、湖岸栈道、休闲广场、亲水平台……都体现出居住者的尊贵和思想，带给沈阳此前未有的湖岸洋房生活。
2、原生树广场。
金地集团秉承着“科学筑家”的企业理念，强调自然资源与城市资源相融相合。为此，甚至可以牺牲部分经济利益。在做金地长青湾丹陛规划时，为了保护地块内的原生树木，牺牲掉了一栋楼的建筑面积，形成了现在的原生树广场。把对原有地块的破坏降到了较低程度，将绿化与景观资源优势较大化。也为购买洋房产品的客户做到了较好的品质保证。
3、人车分流、地下停车场加强了楼间绿化优势。
园区内通过跌水景观、木廊架、百年古树等景观元素构建人行交通系统与车行交通系统，实现人车分流，既提升了园区的安全性，又增添了特色景观。同时地下停车场的设置，节省了地上空间，为楼间绿化提供了更广阔的展示平台。通过草坪、树阵、台阶、廊架的有机组合，达到步移景异、曲径通幽的景观效果，形成立体的景观视野。满足业主散步、休憩、邻里交流等多方位需求。
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