沈阳
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 中海寰宇天下 | 建成年代： | 2020年10月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 超高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 沈阳中海兴业房地产开发有限公司 | 环线位置： | 一环以内 |
| 投资商： | 中海地产（沈阳）有限公司 | ||
| 品牌商： | 中海地产 | ||
| 楼盘地址： | 昆山西路75号（玉山路上） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年06月22日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年10月下旬 |
| 售楼地址： | 皇姑区昆山西路75号（原车辆厂） | 售楼电话： | 4001560036-197042 |
预售许可证：
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| 沈房预售第18256号 | 2018-06-22 | V5# V8# |
| 沈房预售第16540号 | 2016-12-20 | V1,V2# |
| 沈房预售第15207号 | 2016-06-25 | 天成M5# |
| 沈房预售第15201号 | 2015-06-25 | 天成M3#,天成M6# |
| 沈房预售第15206号 | 2015-06-25 | 天成M1#,天成M2# |
| 沈房预售第14480号 | 2014-01-01 | C16号楼 |
| 沈房预售第13704号 | 2013-01-01 | 2号楼,3号楼 |
| 沈房预售第11454号 | 2011-01-01 | 6号楼,7号楼,5号楼 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-03-13 | 15000元/㎡ | 中海寰宇天下整体均价15000元/㎡。高层价格区间13000-16000元/㎡。认购即享减30000优惠，按时签约98折，天萃新品99折，三日内签约优惠99折。 | ||
| 2019-02-13 | 15000元/㎡ | |||
| 2019-01-22 | 15000元/㎡ | 小高层均价为15000元/㎡，高层价格区间13000-16000元/㎡ | ||
| 2018-09-25 | 15000元/㎡ | 15000元/㎡ | 7500元/㎡ | 住宅均价14000-15000元/平。 公寓在售，均价约7500-8300元/平。 |
| 2018-07-10 | 15000元/㎡ | 住宅均价15000元/平方米，商铺均价24000元/平方米。 | ||
| 2018-04-23 | 7600元/㎡ | 公寓总款25万/套起。均价7600元/㎡，价格区间7500-8000元/㎡。 | ||
| 2018-04-23 | 7600元/㎡ | 公寓总款25万/套起。均价7600元/㎡，价格区间7500-8000元/㎡。 | ||
| 2017-06-27 | 6500元/㎡ | 均价6500元/㎡ | ||
| 2017-06-13 | 10500元/㎡ | 整体均价10500元/㎡，价格10000-11000元/㎡，非毛坯交付。 | ||
| 2017-05-16 | 10500元/㎡ | 整体均价10500元/㎡，价格10000-11000元/㎡，非毛坯交付。 | ||
| 2017-05-16 | 10500元/㎡ | 整体均价10500元/㎡，价格10000-11000元/㎡，非毛坯交付。 | ||
| 2017-05-02 | 10500元/㎡ | 整体均价10500元/㎡ | ||
| 2017-04-18 | 10500元/㎡ | 整体均价10500元/㎡，价格10000-11000元/㎡，非毛坯交付 | ||
| 2017-04-05 | 10500元/㎡ | 整体均价10500元/㎡，价格10000-11000元/㎡ | ||
| 2017-03-29 | 10500元/㎡ | 整体均价10500元/㎡，价格10000-11000元/㎡ | ||
| 2017-03-22 | 10500元/㎡ | 高层均价10500元/平 | ||
| 2017-03-15 | 10500元/㎡ | 高层均价10500元/平 | ||
| 2017-03-08 | 10500元/㎡ | 均价10500元/㎡，价格10000-11000元/㎡ | ||
| 2017-03-01 | 10500元/㎡ | 均价10500元/㎡，价格10000-11000元/㎡ | ||
| 2017-02-22 | 10500元/㎡ | 均价10500元/㎡，价格10000-11000元/㎡ | ||
| 2017-02-16 | 10500元/㎡ | 均价10500元/㎡，价格10000-11000元/㎡。 | ||
| 2017-02-07 | 10500元/㎡ | 均价10500元/平 | ||
| 2017-02-01 | 10500元/㎡ | 均价10500元/平 | ||
| 2017-01-19 | 10500元/㎡ | 均价10500元/平 | ||
| 2017-01-12 | 10000元/㎡ | 均价10000-11000元/平 | ||
| 2017-01-04 | 10000元/㎡ | 均价10000-11000元/平 | ||
| 2016-12-27 | 10000元/㎡ | 均价10000元/平 | ||
| 2016-12-19 | 10000元/㎡ | 均价10000元/平 | ||
| 2016-12-08 | 10000元/㎡ | 均价10000元/平 | ||
| 2016-11-30 | 10000元/㎡ | 均价10000-11000元/平 | ||
| 2016-11-21 | 9500元/㎡ | 天成尾盘均价9500元/平 | ||
| 2016-11-08 | 9500元/㎡ | 公寓清水均价6500元/㎡，高层均价9500元/㎡。 | ||
| 2016-10-10 | 9500元/㎡ | 9500元/㎡ | ||
| 2016-09-28 | 9500元/㎡ | 9500元/㎡ | ||
| 2016-09-20 | 8500元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2016-09-08 | 8500元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2016-08-30 | 8500元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2016-08-15 | 8500元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2016-08-07 | 8500元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2016-07-28 | 8500元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2016-07-19 | 8500元/㎡ | 8500元/㎡ | ||
| 2016-07-11 | 8500元/㎡ | 【天成】组团在售，均价约8500元每平米。【天冠】组团高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平。 | ||
| 2016-07-01 | 8500元/㎡ | 【天成】组团在售，均价约8500元每平米。【天冠】组团高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平。 | ||
| 2016-06-21 | 8500元/㎡ | 【天成】组团在售，均价约8500元每平米。【天冠】组团高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平。 | ||
| 2016-06-13 | 8500元/㎡ | 【天成】组团在售，均价约8500元每平米。【天冠】组团高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平。 | ||
| 2016-05-26 | 8500元/㎡ | 【天成】组团，均价8500元/平方米。 | ||
| 2016-05-17 | 8500元/㎡ | 【天成】组团，均价8500元/平方米。 | ||
| 2016-05-06 | 8500元/㎡ | 【天成】组团，均价8500元/平方米。 | ||
| 2016-04-28 | 8500元/㎡ | 【天成】组团，均价8500元/平方米。 | ||
| 2016-04-11 | 8500元/㎡ | 清盘特价6200元/平起，均价8500元/平方米。 | ||
| 2016-03-29 | 8500元/㎡ | 清盘特价6200元/平起，均价8500元/平方米。 | ||
| 2016-03-14 | 8500元/㎡ | 清盘特价6200元/平起，均价8500元/平方米。 | ||
| 2016-03-04 | 8500元/㎡ | 清盘特价6200元/平起，均价8500元/平方米。 | ||
| 2016-02-17 | 8000元/㎡ | 高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平。 | ||
| 2016-01-27 | 8000元/㎡ | 高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平。 | ||
| 2016-01-18 | 8000元/㎡ | 高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平。 | ||
| 2016-01-08 | 8000元/㎡ | 高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平。 | ||
| 2015-12-18 | 8000元/㎡ | 高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平，起价6288元/平。 | ||
| 2015-12-04 | 8000元/㎡ | 高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平，小高层均价9000元/㎡，起价6288元/平。 | ||
| 2015-11-16 | 8000元/㎡ | 高层均价8000元/平，小高层均价9000元/㎡，洋房起价8500元/平，精装房起价9000元/平。 | ||
| 2015-10-20 | 8000元/㎡ | 高层均价8000元/平；洋房起价8500元/平，精装房源起价9000元/平，小高层89/137平均价9000元/㎡。 | ||
| 2015-09-24 | 8000元/㎡ | M2号楼，均价8000元/平。 | ||
| 2015-09-02 | 8000元/㎡ | 高层住宅，均价8000元/平。 | ||
| 2015-08-19 | 8000元/㎡ | 目前主推组团【天成】M2号楼，均价8000元/平。 | ||
| 2015-08-05 | 8000元/㎡ | 组团天成M2号楼于7月19日加推，该楼栋为33层封顶高层住宅，均价8000元/平。 | ||
| 2015-07-29 | 8000元/㎡ | 组团天成M2号楼于7月19日加推，该楼栋为33层封顶高层住宅，均价8000元/平。 | ||
| 2015-06-29 | 8000元/㎡ | 6月27日新品天成组团开盘，均为33层封顶高层住宅，均价8000-8300元/平。 | ||
| 2015-06-26 | 8500元/㎡ | 天冠组团高层均价8500元/平，洋房起价8500元/平，房源约70套。 | ||
| 2015-05-27 | 8500元/㎡ | 5月23日加推天冠1#和11#洋房，起价8500元/平，房源约70套。 | ||
| 2015-04-29 | 6800元/㎡ | 组团【天冠】均价8500元/平，组团【天喜】均价6800元/平，起价6288元/平，组团【天赋】均价7500元/平。 | ||
| 2015-03-30 | 7000元/㎡ | 组团【天冠】均价8500元/平，小高层89/137平均价9000元/㎡；组团【天喜】均价7000元/平，起价6288元/平；组团【天赋】均价7500元/平。 | ||
| 2015-03-17 | 6500元/㎡ | 组团【天冠】均价8500元/平，在售面积90-127平，小高层89/137平均价9000元/㎡。另组团【天赋】均价7200元/平，面积区间为94-117平；组团【天喜】均价6500元/平，起价6288元/平，面积区间为74-89平。 | ||
| 2015-02-25 | 6500元/㎡ | 组团【天冠】均价8500元/平，在售面积90-127平，小高层89/137平均价9000元/㎡。另组团【天赋】均价7200元/平，面积区间为94-117平；组团【天喜】均价6500元/平，起价6288元/平，面积区间为74-89平。 | ||
| 2015-02-04 | 6288元/㎡ | 已于1月24日加推新房源，组团【天冠】6#和7#，共计264套房源，均价8500元/平，在售面积90-127平，小高层89/137平均价9000元/㎡。另组团【天赋】均价7200元/平，面积区间为94-117平；组团【天喜】均价6500元/平，起价6288元/平，面积区间为74-89平。 | ||
| 2015-01-21 | 6500元/㎡ | 预计本月底加推新房源，目前【天冠】组团高层清水房均价8000元/㎡，在售面积90-127平，小高层89/137平均价9000元/㎡。另组团【天赋】均价7200元/平，面积区间为94-117平；组团【天喜】均价6500元/平，起价6288元/平，面积区间为74-89平。 | ||
| 2015-01-07 | 7200元/㎡ | 【天冠】组团高层清水房均价8000元/㎡，在售面积90-127平，小高层89/137平均价9000元/㎡。另组团【天赋】均价7200元/平，面积区间为94-117平；组团【天喜】均价6500元/平，起价6288元/平，面积区间为74-89平。 | ||
| 2014-12-25 | 6500元/㎡ | 【天冠】组团高层在售面积90-127平，清水房均价8000元/㎡，小高层89/137平均价9000元/㎡。组团【天赋】均价7200元/平，面积区间为94-117平；组团【天喜】均价6500元/平，起价6288元/平，面积区间为74-89平。 | ||
| 2014-12-10 | 7800元/㎡ | |||
| 2014-11-26 | 7800元/㎡ | |||
| 2014-11-15 | 7800元/㎡ | |||
| 2014-10-29 | 7800元/㎡ | |||
| 2014-08-04 | 8000元/㎡ | 全新74-117㎡央景高层现火爆认筹。成交100组，享95折；成交200组，享9折；成交300组，享95折；成交400组以上，享85折。 | ||
| 2014-05-21 | 8200元/㎡ | 中海寰宇天下四期【天赋】均价9500元/平，此次推出面积区间为为94-132㎡的墅景高层和135㎡的绝版小高层，全部为精装，精装修标准为1500元/平，四期【天喜】已于3月27日开盘，推出GD2#楼，价格在8000-8500元/平之间，现购房一次性付款98折，贷款99折。中海寰宇天下二期高层均价8200元每平（精装修），户型主要为74-90平的小户型，一次性付款98折，贷款99折。 | ||
| 2014-01-23 | 8200元/㎡ | 中海寰宇天下四期【天赋】均价9500元/平，此次推出面积区间为为94-132㎡的墅景高层和135㎡的绝版小高层，全部为精装，精装修标准为1500元/平，现购房一次性付款98折，贷款99折。中海寰宇天下二期高层均价8200元每平（精装修），户型主要为74-90平的小户型，一次性付款98折。 | ||
| 2013-11-29 | 7800元/㎡ | 中海寰宇天下四期【天赋】均价9500元/平，此次推出面积区间为为94-132㎡的墅景高层和135㎡的绝版小高层，全部为精装，精装修标准为1500元/平，现购房一次性付款98折，贷款99折。另中海寰宇天下三期高层33层，高层均价9000元每平米，面积区间：100-130平。全款98折；洋房均价11000元每平米，户型为100-240平方米，一次性付款98折。中海寰宇天下二期高层均价7800元每平，户型主要为90-130平的小户型，一次性付款98折。 现有数套特价房源，意向速来抢购。 | ||
| 2013-10-15 | 7800元/㎡ | 中海寰宇天下四期【天赋】已开盘，价格在9500-10000元/平，此次推出面积区间为为94-132㎡的墅景高层和135㎡的绝版小高层，全部为精装，精装修标准为1500元/平，现购房一次性付款98折，贷款99折。另中海寰宇天下三期高层33层，高层均价9000元每平米，面积区间：100-130平。全款98折；洋房均价11000元每平米，户型为100-240平方米，一次性付款98折。中海寰宇天下二期高层均价7800元每平，户型主要为90-130平的小户型，一次性付款98折。 现有数套特价房源，意向速来抢购。 | ||
| 2013-08-21 | 7300元/㎡ | 中海寰宇天下四期天赋8月24日开盘，现正认筹中，认筹可享2万3抵4万的优惠，起价每平米8988元，均价每平米9500-10000元，在售户型面积区间为94-135平米，其中高层户型面积区间为94-132平米，小高层户型面积为135平米；目前二期和三期在售，二期均价每平米7300元，高层在售户型面积区间为70-130平米，三期有高层和洋房，三期天悦洋房起价每平米10000元，均价每平米11000元，最高价每平米16000元(不包含一楼房源)，洋房一楼产品均价每平米15000元，在售户型面积区间99-230平 | ||
| 2013-07-01 | 7300元/㎡ | 中海寰宇天下目前二期和三期在售，三期有高层和洋房，三期天悦洋房起价每平米10000元，均价每平米11000元，最高价每平米16000元(不包含一楼房源)，洋房一楼产品均价每平米15000元；高层起价每平米7500元，均价每平米8500元，最高价每平米9000元；二期均价每平米7300元，洋房� | ||
| 2013-06-06 | 7300元/㎡ | 中海寰宇天下目前二期和三期在售，三期有高层和洋房，三期天悦洋房起价每平米10000元，均价每平米11000元，最高价每平米16000元(不包含一楼房源)，洋房一楼产品均价每平米15000元；高层起价每平米7500元，均价每平米8500元，最高价每平米9000元；二期均价每平米7300元，洋房在售户型面积区间为99-230平米，高层在售户型面积区间为90-130平米，三期购房可享全款98折，贷款60%可享99折优惠；二期不同房源可享5000-10000元不等的减免房款的优惠。 | ||
| 2013-03-07 | 7300元/㎡ | 中海寰宇天下项目二期和三期在售，二期均价每平米7300元，三期天悦洋房起价每平米10000元，均价每平米11000元，最高价每平米16000元(不包含一楼房源)，洋房一楼产品均价每平米15000元；高层起价每平米7500元，均价每平米8500元，最高价每平米9000元；洋房在售户型面积区间为99-230平米，高层在售户型面积区间为90-130平米。 | ||
| 2012-11-26 | 8800元/㎡ | 8100元/㎡ | 7500元/㎡ | 中海寰宇天下洋房起价每平米10000元，均价每平米11000元，最高价每平米12000元（不包含一楼房源），洋房一楼产品均价每平米15000元；高层起价每平米7500元，均价每平米8100元，最高价每平米8800元，目前购房高层全款可享总房款减20000元基础上再享98折优惠，洋房全款可享总房款减30000元基础上再享98折优惠。 |
| 2012-09-06 | 8300元/㎡ | 中海寰宇天下高层均价每平米8300元，洋房均价每平米11000元，项目三期样板间已经开放，最高优惠35万元。 | ||
| 2012-07-04 | 8000元/㎡ | 三期电梯洋房5月26日开放诚意登记，限时房款优惠3万起。高层户型90-135平米、洋房95-165平米、别墅247-254平米。一期已经售罄，三期均价每平米8000元，在售户型区间为69至130平方米，一次性付款享受98折优惠，贷款享受99折优惠。 | ||
| 2012-06-21 | 6500元/㎡ | 三期电梯洋房5月26日开放诚意登记，限时房款优惠3万起。高层户型90-135平米、洋房95-165平米、别墅247-254平米。一期已经售罄，二期均价每平米6500元，在售户型区间为69至130平方米，一次性付款享受98折优惠，贷款享受99折优惠。 | ||
| 2012-02-01 | 11000元/㎡ | 7700元/㎡ | 6000元/㎡ | |
| 2012-01-20 | 11000元/㎡ | 7500元/㎡ | 6000元/㎡ | |
| 2012-01-20 | 11000元/㎡ | 7500元/㎡ | 6000元/㎡ | |
| 2011-07-07 | 7700元/㎡ | |||
| 2011-07-01 | 7700元/㎡ | |||
| 2010-09-26 | 7000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 283路：淮河街华山路站 125路：中海寰宇天下塔湾西站,塔湾邮局站,太平庄站 175路：中海寰宇天下塔湾西站,昆山路塔湾东站,中海寰宇天下站 202路：塔湾邮局站,太平庄站,华山路淮河街站,塔南公园站 228路：中海寰宇天下塔湾西站,塔湾邮局站,太平庄站 329路支：中海寰宇天下塔湾西站 205路：塔湾邮局站,太平庄站,食品公司站,中海寰宇天下西站 233路：塔南公园站,食品公司站,中海寰宇天下西站 329路：中海寰宇天下塔湾西站,太平庄站 282路：第二十一中学站 267路：中海寰宇天下站,昆山路塔湾西站,东北玩具城站 248路：第二十一中学站 209路：中海寰宇天下站,昆山路塔湾站 208路：食品公司南站 163路：太平庄站,虹桥中学站 158路：明廉路食品公司站 242路：昆山路塔湾东站,中海寰宇天下站,食品公司站,塔湾街昆山路站 141路：淮河街华山路站 176路：中海寰宇天下塔湾西站,塔湾家乐福站 |
| 交通方式： | 塔湾街与昆山西路交汇处始发，向东沿昆山西路行驶140米，过右侧的中海广场B座，右转；行驶50米，过右侧的中海广场B座，左转；行驶120米，即可到达。 |
规划信息
| 占地面积： | 770000平方米 | 建筑面积： | 2200000平方米 |
| 容积率： | 5.27 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | A区,地下车位1012个,D区车位车位624个 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 934 | 物业公司： | 中海物业顾问管理 |
| 物业费： | 3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 天萃：3元/平方米·月；天钻：2.8元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 项目距北行商圈约3公里，太原街商圈约3.5公里。另外，项目至沈阳市最大的朝鲜族聚集地—西塔商圈约2.5公里，至北站商圈约4公里。 商场：华润万家超市、家乐福超市，星摩尔，宜家家居，生活配套完善。 幼稚园： 21世纪幼儿园 、酷贝拉国际幼儿园、 银行： 工商银行、中国银行、建设银行 邮局： 北一路邮局 医院： 沈洲医院、第四人民医院、辽宁中医、儿童医院、沈阳市维康医院等 项目东北侧是沈阳最大的“城市绿肺”—北陵公园，上万株古树大大净化了城市中的污浊空气，提供了健康的有氧生活。 占项目总体量35%的商业配套，规划有写字间、集中型商业、公寓等，营业面积75万平米左右，相当于两个太原街商圈的总面积，来为业主打造城市新贵生活。 14万平国际甲级写字间 21世纪幼儿园 歧山一校 43中学 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 75万平商业，6万平家庭主题购物商业“中信泰富广场”（华润万家，嘉禾影城已进驻） | ||
| 建材设备： | 外墙：面砖 门窗：高级塑钢窗 宽带入户 市政供水 集中供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中海寰宇天下——一环内220万平都市生活综合体，2009年中海地产斥资35亿于皇姑一环荣耀打造。从2009到2014，中海•寰宇天下荣耀沈城已近五载。从2010年【天汇】12亿开盘传奇，到2011年【天朗】1300余套房源当年售罄，到2012年【天颂】6.5亿骄人业绩。 2014年，【中海•寰宇天下】于盛势之上再造传奇，全系舒居新品耀世而出！74—89㎡通透小两居，实用主义全能新品，打造一环高性价比！94—115㎡央景高层！ 2014年度，【中海•寰宇天下】各项全新配套再度耀世盛放。12年“一站式”教育体系：【岐山一校】（实验小学）已开学，【四十三中学】（中海分校）已封顶，【酷贝拉国际双语幼儿园】现已交付，【北京二十一世纪国际双语幼儿园】正式签约；国际精英商务：50万平国际写字楼【中海广场】已陆续投入使用，助力大城区域价值节节攀升；商超：8万平家庭主题购物中心【环宇城】已经开业，汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种业态于一体，构建“一站式齐备”的购物休闲乐园；城市核心交通网：9、10号双线地铁开始动工建设，纵横全城的便捷梦想指日可成
