沈阳
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 万科润园 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 酒店式公寓 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 沈阳万科朗程置地有限公司 | 环线位置： | 一至二环 |
| 投资商： | 沈阳万科朗程置地有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 铁西肇工北街13号（肇工北街与北一路交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年03月05日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月30日 |
| 售楼地址： | 铁西区肇工街北二路32号(瑞盛汽配城旁) | 售楼电话： | 4001560036-194752 |
预售许可证：
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| 沈房预售第17029号 | 2017-02-16 | 16# |
| 沈房预售第16290号 | 2016-07-28 | 润园9号楼 |
| 沈房预售第15280号 | 2015-07-30 | 润园17号楼 |
| 沈房预售第16201号 | 2015-06-17 | 润园11号楼 |
| 沈房预售第15033号 | 2015-02-06 | 润园8#,润园10# |
| 沈房预售第14041号 | 2014-02-25 | 润园5# |
| 沈房预售第13540号 | 2013-09-29 | 润园6# |
| 沈房预售第13196号 | 2013-05-08 | 朗园2#,润园3# |
| 沈房预售第13219号 | 2013-01-01 | 朗园23#,朗园24# |
| 沈房预售第13180号 | 2013-01-01 | 朗园22# |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-07-11 | 10000元/㎡ | 价格区间10000-10500元/平 | ||
| 2017-05-16 | 9500元/㎡ | 均价9500元/平 | ||
| 2017-05-11 | 9500元/㎡ | 均价9500元/平 | ||
| 2017-05-04 | 9500元/㎡ | 均价9500元/平 | ||
| 2017-04-27 | 9500元/㎡ | 整体均价9500元/平 | ||
| 2017-04-19 | 9500元/㎡ | 整体均价9500元/平 | ||
| 2017-04-12 | 9500元/㎡ | 整体均价9500元/平 | ||
| 2017-04-05 | 9500元/㎡ | 整体均价9500元/平 | ||
| 2017-03-29 | 9500元/㎡ | 均价9500元/平 | ||
| 2017-03-20 | 9500元/㎡ | 均价9500元/平 | ||
| 2017-03-13 | 9500元/㎡ | 整体均价9500元/平 | ||
| 2017-03-06 | 9500元/㎡ | 整体均价9500元/平 | ||
| 2017-02-27 | 9500元/㎡ | 均价9500元/平 | ||
| 2017-02-22 | 9500元/㎡ | 整体均价9500元/平 | ||
| 2017-02-15 | 9500元/㎡ | 均价9500元/平 | ||
| 2017-02-06 | 9500元/㎡ | 整体均价9500元/平 | ||
| 2017-01-23 | 9500元/㎡ | 均价9500元/平 | ||
| 2017-01-12 | 9500元/㎡ | 均价9500元/平 | ||
| 2016-12-28 | 9500元/㎡ | 均价9500元/平 | ||
| 2016-12-14 | 9500元/㎡ | 均价9500元/平 | ||
| 2016-11-21 | 9500元/㎡ | 均价9500元/平 | ||
| 2016-10-25 | 9500元/㎡ | 整体均价9500元/㎡，其中18层小高层价格区间为8500-9500元/㎡ | ||
| 2016-09-28 | 9500元/㎡ | 均价9500元/㎡，价格区间为8000-9500元/㎡。11层小高层价格区间为9000-10000元/㎡ | ||
| 2016-09-05 | 8500元/㎡ | 18层小高层11#价格区间为9000-9200元/㎡，18层小高7#、15#均价8500元-9000元/㎡，11层小高层9#均价10000元/㎡，11层小高14#均价9000-9500元/㎡ | ||
| 2016-08-02 | 8500元/㎡ | 小高层9#均价10000元/㎡，18层小高7#、15#均价8500元-9000元/㎡，11层小高均价9000-9500元/㎡ | ||
| 2016-07-19 | 8800元/㎡ | 新品7#均价8500元-9000元/㎡，15#均价8800元-9000元/㎡。小高14#均价8500元/平。二期高层18#均价8500-9000元/平方米。现在9#认筹中，开盘当天可享交1万享3万 | ||
| 2016-07-04 | 8800元/㎡ | 均价8800元/平，新品7#均价8500元-9000元/㎡，15#均价8800元-9000元/㎡。 新品低密小高价格区间为9000-10000元/平， 11层小高14#在售，均价8500元/平 | ||
| 2016-05-20 | 8500元/㎡ | 18层小高均价8500元/平，11层小高均价9500元/平 | ||
| 2016-05-03 | 8500元/㎡ | 18层小高均价8500元/平，11层小高均价9500元/平 | ||
| 2016-03-29 | 8500元/㎡ | 18层小高均价8500元/平，11层小高均价9500元/平 | ||
| 2016-03-08 | 8500元/㎡ | 18层小高均价8500元/平，11层小高均价9500元/平 | ||
| 2016-02-22 | 8500元/㎡ | 均价8500元/平，11层小高均价9500元/平 | ||
| 2016-02-04 | 8500元/㎡ | 均价8500元/平，11层小高均价9500元/平 | ||
| 2016-01-20 | 8500元/㎡ | 11层小高均价9500元/平，18层小高均价8500元/平 | ||
| 2015-12-22 | 8500元/㎡ | 18层小高均价8500元/平，11层小高均价9500元/平 | ||
| 2015-12-08 | 8500元/㎡ | 18层小高均价8500元/平，11层小高均价9500元/平 | ||
| 2015-11-23 | 8500元/㎡ | 18层小高均价8500元/平，11层小高均价9500元/平 | ||
| 2015-10-26 | 8500元/㎡ | 18层小高均价8500元/平；11层小高均价9500元/平，目前购房全款9.48折，贷款9.58折。 | ||
| 2015-10-13 | 8500元/㎡ | 新品17号楼7800元/平起，均价8500-9000元/平，1成首付。 | ||
| 2015-09-28 | 8500元/㎡ | 新品17号楼7800元/平起，均价8500-9000元/平。1成首付，154平精装现房，一口价125万/套，仅剩2套。 | ||
| 2015-09-23 | 8500元/㎡ | 润园7500元/平起，均价8500-9000元/平。购买润园享受9.58折，再减1万元优惠。 | ||
| 2015-09-11 | 8500元/㎡ | 购房朗园享受总房款减5万元，再打9.58折优惠；购买润园享受9.58折优惠。7500元/平起，均价8500元/平。 | ||
| 2015-08-27 | 8500元/㎡ | 7500元/平起，均价8500元/平。 | ||
| 2015-07-28 | 8500元/㎡ | 7500元/平起，均价8500元/平。 | ||
| 2015-07-22 | 8500元/㎡ | 7500元/平起，均价8500元/平。 | ||
| 2015-07-07 | 8500元/㎡ | 7500元/平起，均价8500元/平。 | ||
| 2015-06-23 | 8500元/㎡ | 7500元/平起，均价8500元/平。 | ||
| 2015-05-14 | 8500元/㎡ | 均价8500元/平米，洋房每平米10000元/平 | ||
| 2015-04-15 | 8500元/㎡ | 均价8500元/平米，洋房每平米10000元/平 | ||
| 2015-03-31 | 9000元/㎡ | 高层均价9000元-9500元每平米，洋房价格每平米10000元-11000元每平米 | ||
| 2015-03-25 | 9000元/㎡ | 高层均价9000元-9500元每平米，洋房价格每平米10000元-11000元每平米 | ||
| 2015-03-03 | 9000元/㎡ | 高层均价9000元-9500元每平米，洋房价格每平米10000元-11000元每平米 | ||
| 2015-01-28 | 9000元/㎡ | 高层均价9000元-9500元每平米，洋房价格每平米10000元-11000元每平米 | ||
| 2014-11-26 | 8500元/㎡ | |||
| 2014-11-14 | 8500元/㎡ | |||
| 2014-10-29 | 8500元/㎡ | |||
| 2014-10-29 | 8500元/㎡ | 均价8500元/平，主推150㎡中央楼王 160㎡景观洋房，70—117㎡ 两房、功能三房。 | ||
| 2014-04-02 | 9000元/㎡ | 万科朗润园二期一次性付款可享受98折优惠，贷款无折扣，购房即享受万科会蓝卡折扣99.8折。 高层均价每平米9000元，在售户型区间为72至143平米。洋房价格区间每平米12000-13000元之间，160.99平米户型在售。 | ||
| 2014-01-02 | 9300元/㎡ | |||
| 2013-12-24 | 7000元/㎡ | 万科朗润园3号楼小高均价10000元/平米，在售户型面积90平米和115平米。 2号、4号、6号楼高层起7000元/平米，均价8600元/平米，最高价9300元/平米，2号楼和4号楼在售面积为72平米，85平米和90平米，6 号楼在售面积为72平米，85平米，90平米和115平米，12号楼小高均价8500-9300元/平米，在售户型面积72平米，85平米和100平米。洋房起价10000元/平米，均价12000元/平米，最高价14200元/平米，在售户型面积为160平米。一次性付款可享受98折优惠，万科蓝卡 | ||
| 2013-11-06 | 8600元/㎡ | 万科朗润园3号楼小高起价9500元/平米，均价10000元/平米，最高价11000元/平米，在售户型面积95平米和115平米。 2号、4号、6号楼高层起7000元/平米，均价8600元/平米，最高价9300元/平米，2号楼和4号楼在售面积为72平米，85平米和90平米，6 号楼新品小高层在售面积为72平米，85平米，90平米和115平米，12号楼小高起价8500-8600元/平米，均价9100元/平米，最高价 9600-9700元/平米，在售户型面积72平米，85平米和100平米。洋房起价10000元/平 | ||
| 2013-09-22 | 9900元/㎡ | 9800元/㎡ | 万科朗润园起价9800元/平米(含精装修)，均价9900元/平米，特惠销售，另享受商贷98折，全款97折购房优惠，78平米两房、92平米三房紧急加推。 | |
| 2013-09-22 | 9300元/㎡ | 8700元/㎡ | 7700元/㎡ | 万科朗润园2号4号楼高层起7700元，均价8700元，最高价9300元。3号楼小高均价10000元，户型72、85、90、115平米。12号楼小高起价7900元，均价9000元，最高价9800元，户型面积72-100平米。洋房起价10000元/平米，均价11000元/平米，最高价13000元/平米，户型160平。一次性付款可享受98折优惠，万科蓝卡会员享99.8折。 |
| 2013-07-09 | 9000元/㎡ | 8800元/㎡ | 8500元/㎡ | 万科朗润园在售2号楼装修房，面积区间为72至160平米，高层均价8800元/平米，起价8500元/平米，最高价9000元/平米，洋房均价11000元/平米，起价10000元/平米，最高价13000元/平米。一次性付款可享受98折优惠，万科会员享99折，认筹2万抵3万。 |
| 2013-05-02 | 8800元/㎡ | 万科朗润园在售洋房均价每平米11000元，160平米户型在售，在售户型区间为72至142平米。高层均价均价每平米8800元，。一次性付款可享受98折优惠，老业主99折优惠。 | ||
| 2012-08-27 | 8500元/㎡ | 高层和洋房在售，二期诚意金登记中，高层均价每平8500元，洋房均价每平10000-12000元，全款享受98折，贷款享受99.8折，示范区已经开放，在售户型洋房110-248平米，高层70-140平米. | ||
| 2012-07-24 | 8600元/㎡ | 万科朗润园住宅均价8600元每平，公寓均价7500元每平，洋房均价11000元左右每平，现购房一次性付款享98折优惠，贷款享99.8折优惠。 | ||
| 2012-07-09 | 7500元/㎡ | 万科朗润园住宅均价8600元每平，公寓均价7500元每平，洋房均价11000元左右每平，现购房一次性付款享98折优惠，贷款享99.8折优惠。 | ||
| 2011-08-19 | 8500元/㎡ | |||
| 2011-07-17 | 8000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 278路：长城宾馆站,东北制药厂站 235路：长城宾馆站,东北制药厂站,肇工北街站 277路：北一路肇工街站,博宇金属贸易集团站,北一路钢材市场站 241路：长城宾馆站,东北制药厂站,重工街北三路站 267路支线：肇工街北三路站,肇工街北一路站,北一路钢材市场站 267路：北一路肇工街站,博宇金属贸易集团站,北启工街北二西路站 254路：美好愿景北门站,北三路北启工街站 |
| 交通方式： | 沿北一中路行驶2.4公里，过卫工街地道桥直行进入北一西路， 沿北一西路行驶1.2公里，左转进入肇工北街，沿肇工北街行驶800米，右转进入北二西路， 沿北二西路行驶140米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 57030平方米 | 建筑面积： | 142305平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 770个，地下车位，人车分流 | 楼栋总数： | 18 |
| 总户数： | 1456 | 物业公司： | 沈阳万科物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 朗园2.6元/月/平（含电梯费）；润园2.9元/月/平（含电梯费） | ||
| 周边配套： | 瑞盛汽配城、北二路商圈、铁百商圈、太原街商圈 小区商业 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 市政供电供水，宽带入户，集中供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万科朗润园总建筑面积约18万平方米，社区规划合理排布的情景洋房、住宅、公寓多种形态，在产品配置方面以两房三房为主力产品，通过精装修及万科U5标准打造沈城又一城市住宅精品力作。 万科朗润园的园林规划也是该产品的亮点。面对当代城市人居的“被动西化”状态，万科·朗润园提出“当代友居院落”规划理念。万科认为，物质上的西化与精神层面的传统，是国人现阶段的一种生态，而这种状态在住宅中表现出相当明显的倾向，他们对生活有自己的见解，既享受西方文明的便利，同时又留恋中国传统住宅的居住梦想。国外讲独立，隐私;国人追求邻里守望，长幼相扶。东方生活的本源，只有用中国式的语言才能体现。万科·朗润园在社区园林空间中借鉴中国传统四合院落布置格局，以当代的建筑语言来诠释传统的内涵意义，社区通过现代的材料，抽象化的中式符号，配合传统的框景的景观设计手法，重新诠释了传统院落的景观形式，摒弃了传统景观过于沉闷的感觉，使整体空间更加宜人。同时在细部打造中，通过意象化小品点缀其中，将中式文化和韵味蔓延在整个园区，形成更具差异化的景观风格。 在万科朗润园，所有城市中的喧嚣与浮躁都将归于平静。抬头望，又见儿时笑靥。只道是中国血脉所在，东方情怀不变。然而，今日万科·朗润园的院落已非昔日之院，它包含更多的外延。现代院落是共享社交的平台，更重要的是提供了一种空间精神。据项目负责人介绍，万科希望通过朗润园的原创设计，来唤起现代人新的邻里情谊，给现代人找回逝去很久的生活方式，中式院落生活，邻里友居，才是最适合中国人的生活方式，这是另一种境界。
