血拼沈阳楼市
基本信息
楼盘名称：
格林馨港湾
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
沈阳格林豪森房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
沈阳格林豪森房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
和平 浑南新区浑南中路2号(浑南中路与长青街交汇处)
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
沈房预售第12610号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-05-16 | 6700.0元/m² | 高层均价6700元/平，在售户型为125㎡、136㎡ | ||
2014-12-18 | 6700.0元/m² | 高层均价6700元/平，在售户型为125㎡、136㎡ | ||
2014-11-20 | 6700.0元/m² | 高层均价6700元/平，在售户型为125㎡、136㎡ | ||
2012-12-11 | 7900.0元/m² | 7300.0元/m² | 7000.0元/m² | 高层均价7300元/平米，起价7000元/平米，最高价7900元/平米；小高层均价8500元/平米，起价7900元/平米，最高价9000元/平米。一次性付款98折，贷款99折，目前购房可享80平米以上1万抵3万，80平米一下1万抵2万优惠。另有两居室户型，97平米一成首付7万元。 |
2012-11-15 | 7000.0元/m² | 均价7000元每平方米至7500元每平方米 | ||
2012-08-17 | 8000.0元/m² | 格林馨港湾均价7500元每平方米至8000元每平方米，目前认筹中，认筹80平米以上户型一万抵三万，认筹80平米以下户型一万抵二万。主力户型面积50平方米至140平方米。 | ||
2012-07-12 | 7500.0元/m² | 格林馨港湾售楼处尚未开放，预计8月或9月开盘，具体时间待定，预计均价在7500元/平左右。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
格林馨港湾周边有轨电车、双地铁(9 .10号线)、238、 291、 118、 224
交通方式：
浑南中路2号(浑南中路与长青街交汇处)
规划信息
占地面积：
84000平方米
建筑面积：
270000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
35%
停车位：
970个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
格林豪森物业管理有限公司
物业费：
1.8元/平方米.月
物业费描述：
1.8元/平方米*月
周边配套：
格林馨港湾项目内兴隆大家庭、华润万家、家乐福
陆军总院浑南分院
小哈津、实验小学、浑南实验中学、实验建筑大学、音乐学院南校区
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
市政供水
集中供暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
格林馨港湾项目位于浑南中路与长青街的交汇处，北侧为沈阳的母亲河-浑河。浑河拥有丰富的自然资源，是浑南区域独享的景观。项目南侧为浑南中路，西侧为朗明街，东侧为长青街。
馨港湾项目是由拥有15年成功开发经验的格林豪森集团，在浑南区域为沈阳人量身打造的极具西班牙风情的综合性社区。西班牙建筑通常以远高近低的层级方式排布，高低错落，符合人的空间尺度感。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其节奏、比例、尺度符合美学特征。西班牙风格的较大特点是在西班牙建筑中融入了阳光和活力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，且采用柔和的特殊涂料，外观厚重沉稳，给人以踏实温暖的感觉。
整个园区用景观搭配建筑，让建筑真正的有生气，园区内多数采用环型路，以达到移步异景，步步换景的视觉效果，同时园区内树木种值也多以乔木，灌木等富有层次感的植被来丰富园区内景观，同时配合部分微地型的设计让人有身在其中，乐享生活的生态、自然、欢快的生活。（景观设计有待补充）
项目占地面积约8.4万平方米，总建筑面积约27万平方米。是集居住、商业、休闲、娱乐为一体的大型综合性社区。其中住宅面积约15.5万平方米，商业建筑面积约5.3万平方米。项目是由2栋小高层，9栋高层建筑及商业组成。建筑摒弃了原有的兵营式排布，采用错落交替式排布，较大限度满足采光和赏景的需求，也同时增大视视野距离。50-140平户型、多样的产品，多种户型，大面宽、短进深，较大的保证了客户的需求和居住的舒适度。园区设有一个主入口及一个次入口，园区内路采用环型交通动线，并且实行人车分流，真正的实现人与车互不干扰，在保障业主人身安全和居住舒适的同时，也把园区内绿化面积和植被种植面积增加，较大限度的保证了园区内空气质量和业主生活的舒适。
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