沈阳
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基本信息
| 综合评价： | 3.2 | ||
| 楼盘名称： | 澳海澜庭 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 小户型 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 沈阳澳海澜庭房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 杭州澳海控股有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 中央大街25号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年03月18日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年11月30日 |
| 售楼地址： | 商海大厦一楼（百货大楼对面方向） | 售楼电话： | 4001560036-217738 |
预售许可证：
预售许可证
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| 沈房预售第14568号 | 27号楼,29号楼 | |
| 沈房预售第14437号 | 20号楼 | |
| 沈房预售第14340号 | 13号楼 | |
| 沈房预售第14096号 | 21号楼,22号楼,25号楼 |
价格评价：
3.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-07-20 | 4200元/㎡ | 均价： 4200 元/m² | ||
| 2017-05-16 | 3000元/㎡ | 顶层均价3000元/平 | ||
| 2016-09-30 | 3000元/㎡ | 顶层均价3000元/平 | ||
| 2016-09-09 | 3000元/㎡ | 顶层均价3000元/平 | ||
| 2016-08-01 | 3000元/㎡ | 洋房顶层均价3000元/平 | ||
| 2016-07-18 | 5000元/㎡ | 均价5000元/平，顶层3600元/平 | ||
| 2016-06-29 | 5000元/㎡ | 多层洋房均价5000元/平，顶层3600元/平 | ||
| 2016-06-07 | 5000元/㎡ | 多层洋房均价5000元/平，顶层3600元/平 | ||
| 2016-05-17 | 5000元/㎡ | 多层洋房均价5000元/平，顶层3600元/平 | ||
| 2016-04-25 | 5000元/㎡ | 多层洋房均价5000元/平，顶层3600元/平 | ||
| 2016-04-05 | 5000元/㎡ | 多层洋房均价5000元/平，顶层3600元/平 | ||
| 2016-03-18 | 5000元/㎡ | 多层洋房均价5000元/平，顶层3600元/平 | ||
| 2016-03-02 | 5000元/㎡ | 多层洋房均价5000元/平，顶层3600元/平 | ||
| 2016-02-16 | 5000元/㎡ | 现多层洋房推出特价房源，顶层3600元/平。送阁楼户型，均价5000元/平 | ||
| 2016-01-26 | 5000元/㎡ | 现多层洋房推出特价房源，顶层3600元/平。送阁楼户型，均价5000元/平 | ||
| 2016-01-11 | 5000元/㎡ | 多层洋房推出特价房源，送阁楼户型，均价5000元/平，顶层3600元/平。 | ||
| 2015-12-29 | 5000元/㎡ | 现多层洋房推出特价房源，送阁楼户型，均价5000元/平，顶层3600元/平 | ||
| 2015-12-18 | 5000元/㎡ | 洋房均价约5200元每平米，带阁楼的折后约5000元每平米，不带阁楼的折后约3600元每平米。现推出一口价房源。 | ||
| 2015-12-02 | 5000元/㎡ | 推出特价房源，顶层3600元/平。均价5000元/平 | ||
| 2015-11-17 | 5300元/㎡ | 洋房均价5300元/平米，买一层送一层。高层均价4500元/平米。现购房享受五千抵两万再打99折优惠。 | ||
| 2015-11-02 | 5300元/㎡ | 洋房均价5300元/平米，买一层送一层。高层均价4500元/平米。现购房享受五千抵两万再打99折优惠。 | ||
| 2015-10-21 | 5300元/㎡ | 洋房均价5300元/平米，买一层送一层。高层均价4500元/平米。现购房享受五千抵两万再打99折优惠。 | ||
| 2015-10-08 | 5300元/㎡ | 多层洋房均价5300元/平米，现购房五千享两万再打97折优惠。 | ||
| 2015-09-22 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平米，多层洋房均价5300元/平米。现购房享受五千抵两万再打99折优惠。 | ||
| 2015-09-10 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平米，多层洋房均价5300元/平米。现购房享受五千抵两万再打99折优惠。 | ||
| 2015-09-02 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平米，多层洋房均价5300元/平米。现购房享受五千抵两万再打99折优惠。 | ||
| 2015-08-25 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平，多层洋房均价5300元/平，购房享受五千抵两万再打99折优惠。 | ||
| 2015-08-05 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平，多层洋房均价5300元/平，购房享受五千抵两万再打99折优惠。 | ||
| 2015-07-07 | 4500元/㎡ | 高层20#，27#均价4500元/平，多层洋房均价5300元/平，购房享受五千抵两万再打99折优惠。 | ||
| 2015-06-12 | 4500元/㎡ | 高层20#，27#均价4500元/平，多层洋房均价5300元/平，购房享受五千抵两万再打99折优惠。 | ||
| 2015-05-14 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元每平米，多层洋房均价5300元/平米 | ||
| 2015-05-02 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元每平米，多层洋房均价5300元/平米 | ||
| 2015-04-15 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元每平米，多层洋房均价5300元/平米 | ||
| 2015-04-01 | 4700元/㎡ | 高层均价4700元每平米，多层洋房均价5300元/平米 | ||
| 2015-03-10 | 4700元/㎡ | 高层均价4700元每平米，多层洋房均价5300元/平米 | ||
| 2015-02-25 | 4700元/㎡ | |||
| 2015-02-10 | 4700元/㎡ | |||
| 2014-11-26 | 4500元/㎡ | |||
| 2014-07-07 | 4700元/㎡ | 澳海澜庭高层均价4700元每平米，多层洋房均价5400元/平米，在售面积区间40-93平米。目前购房总房款减3000元并一次性付款97折，贷款98折。澳海澜庭勋望学区房、湖景高层、户户有赠送面积。 | ||
| 2014-03-19 | 5300元/㎡ | 澳海澜庭现购房送五样家电，并按户型相应享维修基金，减免契税、物业费等优惠。多层新推出18号、19号六层封顶住宅，均价5300-5400元每平米，在售户型面积40-93平米，贷款减3000元享98折，全款97折，高层起价4380元每平米，均价4600元每平米，户型面积50-80平米。 | ||
| 2014-01-22 | 4600元/㎡ | 澳海澜庭多层新推出18号、19号六层封顶住宅，均价5300-5400元每平米，在售户型面积40-93平米，贷款减3000元享98折，全款97折，高层起价4380元每平米，均价4600元每平米，户型面积50-80平米，现购房送五样家电，并按户型相应享维修基金，减免契税、物业费等优惠。 | ||
| 2013-11-21 | 4700元/㎡ | 4380元/㎡ | 澳海澜庭高层起价4380元每平米，均价4700元每平米，户型面积50-80平米，购房全款97折，贷款98折优惠，多层暂无房源在售。 | |
| 2013-09-06 | 5200元/㎡ | 4900元/㎡ | 澳海澜庭9月中旬高层即将开盘，价格未定，优惠未定。在售多层起价4900元每平米，均价5200元每平米，在售户型面积40-93平米，目前购房享全款97折，贷款99折。 | |
| 2013-07-04 | 5300元/㎡ | 4700元/㎡ | 澳海澜庭在售多层起价4700元每平米，均价5300元每平米，在售户型面积40-90平米，全款97折，贷款99折。 | |
| 2013-05-24 | 5300元/㎡ | 4800元/㎡ | 澳海澜庭5月26日正式开盘，在售多层起价4800元每平米，均价5300元每平米，在售户型面积44-84平米，开盘当天认购即享全款96折，贷款98折。 |
交通信息
交通评价：
2.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 283路：翟家街道办事处站 171路：工业大学中央校区北门站,荣盛幸福大道站,地铁巴士西区站 101路：中央大街五号路站,优诗美地站,中央湖畔站,熙湖公园站 206路：工业大学中央校区北门站,翟家乡政府站 206路夜班：工业大学中央校区北门站,翟家乡政府站 |
| 交通方式： | 沿沈新路行驶790米，左转进入沧海路，沿沧海路行驶2.3公里，直行进入开发大路，沿开发大路行驶2.9公里，直行继续沿开发大路行驶620米，在第3个出口朝十号路/沈辽路方向，进入中央大街，沿中央大街行驶1.3公里，左前方转弯进入十三号路， 沿十三号路行驶220米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 98061平方米 | 建筑面积： | 229132平方米 |
| 容积率： | 3.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地下车库 | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 2023 | 物业公司： | 沈阳澳海物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 项目与“一府两院”（铁西开发区政府、法院、检察院）、会展中心、五星级酒店比肩而立，周围有小哈津幼儿园、重点名校勋望小学、广全中学、洪庆中学、沈阳化工大学、沈阳工业大学等多所知名学府。就近还有张士灯具城、宁官市场、高尔夫球场、人民医院等设施为业主提供全面服务。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 市政供水，宽带入户，集中供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
澳海澜庭项目座落于沈阳经济技术开发区中央大街25号，位于中央大街以东，十三号路以南，八号街以西，南十三号路以北。小区北临沈阳世纪高尔夫球场，西靠熙湖公园，附近还有沈阳化工学院、沈阳工业大学等知名学府，人文荟萃、环境优美、视野宽阔。项目用地面积98061.43平米，容积率2.0，总建筑面积229132m2。其中多层建筑面积82980.71m2，高层建筑面积63867.29m2，商业建筑面积48374m2。本工程一期有17栋多层住宅、2栋18层高层住宅、1栋25层高层商住楼及一个地下车库。一期总建筑面积105039.51m2其中地下8922.56m2，地上96116.95 m2 沈阳澳海澜庭规划设计采用商业配合住宅，高层结合多层的理念。项目四周设有配套商业，为住户提供便捷的商业服务。繁华宁静瞬间切换，动静之间游刃有余。小区西面设主出入口，南面和东面各设一个次出入口。 项目西侧中央大街为区域内的主要车道，而北侧为车流人流较为集中的工业区，因此在地块西北角即靠近中央大街一侧布置大型商业综合体，充分发挥其优质的位置优势，彰显其商业价值，同时又能为业主的休闲、购物提供更便捷的服务。 项目规划有大量多层，全力打造高品质的居住环境。在项目的北侧和西侧规划有数栋高层，居高望远，园区优美的中心景观及项目周边的秀丽风景均可尽收眼底，尽显项目规划中的人文理念。 项目中心规划有一条南北向大型中央景观轴，亭台轩榭，小桥流水，景观小品与中心水景交相辉映，共筑法式经典园林美景。小区内规划有儿童游乐园，篮球场，老年活动中心等运动休闲场所，全面考虑到各个年龄段人群的需要，全力打造健康、积极的生活氛围。
