沈阳
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基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 保利·白沙林语 | 建成年代： | 2016年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 低总价 |
| 建筑类型： | 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 沈阳林海房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 保利房地产（集团）股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 保利地产 | ||
| 楼盘地址： | 玄菟路580号（金橙街与玄菟路交汇处西北角） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年12月 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年10月31日 |
| 售楼地址： | 玄菟路580号（接待时间 9:00 - 18:00） | 售楼电话： | 4001560036-217659 |
预售许可证：
预售许可证
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| 沈抚新区预售字第S20200048号 查看图片 | 2020-07-08 | 302# |
| 沈抚新区预售字第S2018030号 查看图片 | 2018-06-29 | 暂无 |
| 沈抚新区预售字第S2018028号 | 2018-06-29 | 118# 121# |
| 沈房预售第18208号 查看图片 | 2018-06-07 | S4# |
| 沈房预售第17467号 | 2017-10-27 | 204# 206# 207# 208# 209# 210# 211# |
| 沈房预售第17205号 | 2017-06-15 | 201# 202# 203# 205# |
| 沈房预售第14409号 查看图片 | 2014-09-02 | 101# 102# 103# 104# 105# 106# 107# 110# 111# 117# |
| 沈房预售第14409号 | 2014-01-01 | 101#,102#,105#,106#,108#,110# |
| 沈房预售第14500号 | 2014-01-01 | 103#,109#,110#,107# |
| 沈房预售第14409号 | 玄菟路580-17号（117）,玄菟路580-4号（104）,玄菟路580-5号（105） | |
| 沈房预售第14500号 | 玄菟路580-15号（115） | |
| 沈房预售第17205号 | 玄菟路580-41号（201）,玄菟路580-45号（205）,玄菟路580-42号（202）,玄菟路580-43号（203） | |
| 沈房预售第17467号 | 玄菟路580-48号（208） | |
| 沈房预售第17564号 | 智慧四街16-8号（8号楼） | |
| 沈房预售第17192号 | 玄菟路580-6号楼（6） | |
| 沈房预售第18072号 | 玄菟路580-7号楼（7） | |
| 沈房预售第17481号 | 玄菟路580-49号楼（9）,玄菟路580-50号楼（10） | |
| 沈房预售第17230号 | 玄菟路580-51号楼（11） | |
| 沈抚新区预售字第S2018029号 | 121号楼 | |
| 沈抚新区预售字第S2018028号 | 118号楼 | |
| 沈抚新区预售字第S2018030号 | 126号楼 | |
| 沈抚新区预售字第S2018031号 | 129号楼 | |
| 沈抚新区预售字第S20190040号 | 玄菟路582-8号（508号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190041号 | 玄菟路582-9号（509号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190042号 | 玄菟路582-10号（510号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190043号 | 玄菟路582-22号（522号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190044号 | 玄菟路582-23号（523号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190183号 | 玄菟路582-21号（21号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190182号 | 玄菟路582-11号（11号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190197号 | 玄菟路582-20号（20号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190198号 | 玄菟路582-7号（7号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20200006号 | 玄菟路582-19号（19号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20200005号 | 玄菟路582-16号（16号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190196号 | 玄菟路582-12号（12号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20200019号 | 玄菟路582-3号（3号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20200020号 | 玄菟路582-4号（4号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20200018号 | 玄菟路582-2号（2号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20200022号 | 玄菟路582-17号（17号楼） | |
| 沈房预售第14409号 | 玄菟路580-17号（117）,玄菟路580-4号（104）,玄菟路580-5号（105） | |
| 沈房预售第14500号 | 玄菟路580-15号（115） | |
| 沈房预售第17205号 | 玄菟路580-41号（201）,玄菟路580-45号（205）,玄菟路580-42号（202）,玄菟路580-43号（203） | |
| 沈房预售第17467号 | 玄菟路580-48号（208） | |
| 沈房预售第17564号 | 智慧四街16-8号（8号楼） | |
| 沈房预售第17192号 | 玄菟路580-6号楼（6） | |
| 沈房预售第18072号 | 玄菟路580-7号楼（7） | |
| 沈房预售第17481号 | 玄菟路580-49号楼（9）,玄菟路580-50号楼（10） | |
| 沈房预售第17230号 | 玄菟路580-51号楼（11） | |
| 沈抚新区预售字第S2018029号 | 121号楼 | |
| 沈抚新区预售字第S2018028号 | 118号楼 | |
| 沈抚新区预售字第S2018030号 | 126号楼 | |
| 沈抚新区预售字第S2018031号 | 129号楼 | |
| 沈抚新区预售字第S20190040号 | 玄菟路582-8号（508号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190041号 | 玄菟路582-9号（509号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190042号 | 玄菟路582-10号（510号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190043号 | 玄菟路582-22号（522号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190044号 | 玄菟路582-23号（523号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190183号 | 玄菟路582-21号（21号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190182号 | 玄菟路582-11号（11号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190197号 | 玄菟路582-20号（20号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190198号 | 玄菟路582-7号（7号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20200006号 | 玄菟路582-19号（19号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20200005号 | 玄菟路582-16号（16号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20190196号 | 玄菟路582-12号（12号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20200019号 | 玄菟路582-3号（3号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20200020号 | 玄菟路582-4号（4号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20200018号 | 玄菟路582-2号（2号楼） | |
| 沈抚新区预售字第S20200022号 | 玄菟路582-17号（17号楼） |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-04-20 | 8500元/㎡ | 保利·白沙林语整体洋房产品户型建筑面积约120-150㎡，洋房价格约8500元/㎡,高层价格约7000元/㎡，高层面积105-115㎡，洋房物业费2.6元/月·㎡。 | ||
| 2022-04-20 | 8500元/㎡ | 保利·白沙林语整体洋房产品户型建筑面积约120-150㎡，洋房价格约8500元/㎡,高层价格约7000元/㎡，高层面积105-115㎡，洋房物业费2.6元/月·㎡。 | ||
| 2022-04-06 | 8500元/㎡ | 洋房产品户型建筑面积约120-150㎡，洋房价格约8500元/㎡，洋房物业费2.6元/月·㎡;高层产品户型建筑面积105-115㎡，高层价格约7000元/㎡。 | ||
| 2022-03-16 | 8500元/㎡ | 保利·白沙林语整体洋房产品户型建筑面积约120-150㎡，洋房价格约8500元/㎡,高层价格约7000元/㎡，高层面积105-115㎡，洋房物业费2.6元/月·㎡。 | ||
| 2022-03-02 | 8500元/㎡ | 洋房产品户型建筑面积约120-150㎡，洋房价格约8500元/㎡，洋房物业费2.6元/月·㎡;高层产品户型建筑面积105-115㎡，高层价格约7000元/㎡。 | ||
| 2022-02-21 | 8500元/㎡ | 保利·白沙林语整体洋房产品户型建筑面积约120-150㎡，洋房价格约8500元/㎡,高层价格约7000元/㎡，高层面积105-115㎡，洋房物业费2.6元/月·㎡。 | ||
| 2022-02-10 | 8500元/㎡ | 洋房产品户型建筑面积约120-150㎡，洋房价格约8500元/㎡，洋房物业费2.6元/月·㎡;高层产品户型建筑面积105-115㎡，高层价格约7000元/㎡。 | ||
| 2022-01-19 | 8500元/㎡ | 保利·白沙林语整体洋房产品户型建筑面积约120-150㎡，洋房价格约8500元/㎡,高层价格约7000元/㎡，高层面积105-115㎡，洋房物业费2.6元/月·㎡。 | ||
| 2022-01-05 | 8500元/㎡ | 洋房产品户型建筑面积约120-150㎡，洋房价格约8500元/㎡，洋房物业费2.6元/月·㎡;高层产品户型建筑面积105-115㎡，高层价格约7000元/㎡。 | ||
| 2021-12-25 | 8500元/㎡ | |||
| 2021-12-20 | 8500元/㎡ | 保利·白沙林语整体洋房产品户型建筑面积约120-150㎡，洋房价格约8500元/㎡,高层价格约7000元/㎡，高层面积105-115㎡，洋房物业费2.6元/月·㎡。 | ||
| 2019-02-20 | 7500元/㎡ | 标准层均价7300-7500元/平，一楼均价10500-11000元/平，赠送南北花园。 | ||
| 2019-02-11 | 7500元/㎡ | 标准层均价7300-7500元/平，一楼均价10500-11000元/平，赠送南北花园。 | ||
| 2019-01-07 | 7500元/㎡ | 均价约7500元/平方米 | ||
| 2018-04-16 | 8000元/㎡ | 洋房整体在售均价8000元/平米，首层产品价格12000元/平米，标准层产品价格6500-6800元/平米 | ||
| 2018-02-12 | 6500元/㎡ | 二期电梯洋房4#6#7#8#在售，均价约6500-7500元每平。一楼均价约12000-14000元每平米，赠送下沉式庭院、南北花园、负一层地下室、负二层子母停车位，中间户均价约7000元每平米。 | ||
| 2017-10-17 | 6000元/㎡ | 5800元/㎡ | 保利白沙林语二期电梯1#2#3#4#8#在售，洋房建筑面积约93-116平米，均价约5800-6000元每平米。4#建筑面积约130平、149平，一楼均价约12000-14000元每平米。 | |
| 2017-07-07 | 6000元/㎡ | 均价6000元/平，首层产品均价7500元平-8000元/平。 | ||
| 2017-06-08 | 5500元/㎡ | 均价5500元/平 | ||
| 2017-05-16 | 4700元/㎡ | 整体均价4700元/平 | ||
| 2017-04-25 | 4700元/㎡ | 整体均价4700元/平 | ||
| 2017-03-27 | 4700元/㎡ | 多层均价4700元/平 | ||
| 2017-02-24 | 4700元/㎡ | 整体均价4700元/平 | ||
| 2017-01-25 | 4700元/㎡ | 整体均价4700元/平，价格区间是4500元-4800元/平。多层均价4700元-4800元/平。一次性97折，商贷98折，公积金及组合99折 | ||
| 2016-12-08 | 4700元/㎡ | 均价4700元/平 | ||
| 2016-11-09 | 4700元/㎡ | 多层均价4700元/平 | ||
| 2016-10-08 | 4700元/㎡ | 多层均价4700元/平 | ||
| 2016-09-09 | 4700元/㎡ | 多层均价4700元/平 | ||
| 2016-08-17 | 4400元/㎡ | 保利白沙林语多层均价4400元/平 | ||
| 2016-07-26 | 4400元/㎡ | 保利白沙林语多层均价4400元/平，现在售楼栋为103#、105#、106#、107#、108#、109#、110#、116#。 | ||
| 2016-07-11 | 4600元/㎡ | 多层均价4600元/平 | ||
| 2016-06-28 | 4600元/㎡ | 多层均价4600元/平 | ||
| 2016-06-15 | 4400元/㎡ | 多层均价4400元/平 | ||
| 2016-05-18 | 4400元/㎡ | 均价4400元/㎡ | ||
| 2016-04-27 | 4400元/㎡ | 均价4400元/㎡ | ||
| 2016-03-30 | 4400元/㎡ | 均价4400元/㎡ | ||
| 2016-03-04 | 4500元/㎡ | 均价为4500元/平 | ||
| 2016-02-04 | 4500元/㎡ | 均价为4500元/平 | ||
| 2016-01-13 | 4500元/㎡ | 均价为4500元/平 | ||
| 2015-12-14 | 4500元/㎡ | 整体均价为4500元/平 | ||
| 2015-11-25 | 4500元/㎡ | 整体均价为4500元/平。新开盘楼栋116#开盘价格为4600元/平；109#开盘价格为4500元/平 | ||
| 2015-10-28 | 4500元/㎡ | 整体均价为4500元/平。新开盘楼栋116#开盘价格为4600元/平；109#开盘价格为4500元/平 | ||
| 2015-10-13 | 4500元/㎡ | 整体均价为4500元/平，现购房有礼品赠送 | ||
| 2015-09-18 | 4500元/㎡ | 整体均价为4500元/平，107#现认筹中 | ||
| 2015-08-24 | 4500元/㎡ | 整体均价为4500元/平，107#现认筹中 | ||
| 2015-08-05 | 5300元/㎡ | 4300元/㎡ | 103#价格为4300-5300元/平；105#106#110#为4300-5300元/㎡；108#产品均价为4600-5600元/平 | |
| 2015-07-01 | 4300元/㎡ | 103#价格为4300-5300元/平；105#106#110#均价为4300-5300元/㎡；108#产品均价为4600-5600元/平 | ||
| 2015-06-16 | 4300元/㎡ | 103#价格为4300-5300元/平；105#106#110#均价为4300-5300元/㎡；108#产品均价为4600-5600元/平 | ||
| 2015-04-28 | 4300元/㎡ | 保利白沙林语预计4.30日新品加推（商铺或25日），新推楼栋：商铺S101#4-10门，S102#.S103# 共计22套、住宅103#户型面积为88平，商铺面积区间99.88-298.84平，103# 均价4300元/平，商铺 9000元/平；现认筹有优惠：洋房103#认筹1万抵95折；商铺认筹1万抵98折。 | ||
| 2015-04-08 | 4700元/㎡ | 3800元/㎡ | 保利白沙林语最低起价3800元/㎡，项目整体均价4700元/㎡，中间楼层均价4500元/㎡。多层101、102、105、106、108、110号楼在售，户型面积为两居88㎡、三居97㎡及三居123㎡。 | |
| 2015-03-25 | 4700元/㎡ | 保利白沙林语多层101、102、105、106、108、110号楼在售，户型面积为两居88㎡、三居97㎡及三居123㎡。最低起价3800元/㎡，项目整体均价4700元/㎡，中间楼层均价4500元/㎡。 | ||
| 2015-02-28 | 4700元/㎡ | 已于2014年11月15日开盘。项目多层在售，首层送花园，顶层送阁楼。最低起价3800元/㎡，均价4700元/㎡，户型面积为88㎡、97㎡及123㎡。 | ||
| 2015-01-13 | 4700元/㎡ | 已于2014年11月15日开盘。项目多层在售，首层送花园，顶层送阁楼。最低起价3800元/㎡，均价4700元/㎡，户型面积为88㎡、97㎡及123㎡。 | ||
| 2014-12-18 | 4700元/㎡ | 3800元/㎡ | 已于2014年11月15日开盘。项目多层在售，首层送花园，顶层送阁楼。最低起价3800元/㎡，均价4700元/㎡，户型面积为88㎡、97㎡及123㎡。 | |
| 2014-12-10 | 4700元/㎡ | |||
| 2014-11-15 | 3800元/㎡ | |||
| 2014-10-29 | 4000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.3
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 下伯站: 386路 上伯:站 386路 155至鸟岛下车 有轨电车5号线沈抚新城站 规划中地铁3、9、10号 |
| 交通方式： | 沿新立堡东街行驶左转进入沈抚大道，行驶6公里进入金枫街后左转进入沈抚二路（玄菟路），即可到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 68000平方米 | 建筑面积： | 162000平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1043 （地下：800个） | 楼栋总数： | 75 |
| 总户数： | 3462 | 物业公司： | 辽宁保利物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费2.6元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 鸟岛，东陵公园，世博园，棋盘山风景区，农业大学，省行政学院，马关桥市场，龙之梦，兴隆百货，204医院，汪家小学，永盛成超市，来客多超市 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 为解决业主子女学龄前的教育问题，项目在园区内规划了约2000平米的幼儿园，真正实现足不出园，享受高品质教育。 项目自带8500平大型商业体，配合园区内商业街，组成一条贯通整个社区的便民商业配套。 双会所设计，2#地块、7#地块各规划一个会所，真正为业主提供一个早买早享受、楼下会所楼上家的社区体验。 | ||
| 建材设备： | 1、小区安防系统：周界报警、闭路监控、可视对讲、出入门禁管理系统、停车场管理系统、巡更系统等。2、顶层防水：采用防水卷材，高分子防水涂料等，具体待定。3、抗震级别：七度设防。 4、外墙厚度：2005、把山产品是否有特殊的保温防潮处理：把山户型及首层、顶层户型的地热盘管间距加密，优于标准层其他户型。6、门窗配置：三玻塑钢窗，两玻塑钢门。 7、外墙： 涂料及强砖，局部石材 8、内墙：砂浆抹面 9、顶棚：砂浆抹面 10、地面：砂浆抹面 11、窗户：塑钢窗 12、楼梯间：理石或地砖地面，墙砖或涂料墙面 13、燃气：有燃气（住宅） 14、住宅的入户门：入户门洞口10002200的高级三防门15、窗户及玻璃：品牌待定，玻璃为三层玻璃，每层厚度约4-5mm16、强电开关、插座面板白炽灯安装到位，弱电设置有线、电话、宽带接口各一个 17、供暖情况：小区采暖为集中供热，经换热站热交换后供应小区采暖。住宅及商业均为地热采暖，车库不采暖。 宽带入户 市政供水 集中供暖 | ||
| 供暖方式： | 民水,民电,集中供暖 | ||
楼盘简介
保利白沙林语，傲踞棋盘山价值区域，是保利地产布局沈城东部的又一全新力作。项目紧邻浑河南侧绿化带，属国家4A级风景旅游区棋盘山辐射范围，与沈阳旅游景点“鸟岛” 咫尺之遥，占据得天独厚的自然生态环境。依托沈阳十二五规划的利好，此区域坚持“生态立区”，重点规划建设“绿廊、银带、四园区”，最终实现将其打造成为“立足沈阳、辐射东北、享誉全国的旅游休闲胜地、文化创意之都、健康科技硅谷、绿色宜居新城”伟大愿景，成为沈阳潜力的宜居之地。除此之外，项目西临沈阳绕城高速，距沈阳市中心（市府广场）仅20分钟车程，展现“繁华中工作，自然中生活”使人梦寐以求的生活模式。项目地处保利花园与保利十二橡树庄园两大醇熟项目之间，浓厚的生活氛围为保利R26;白沙林语注入无限生机。 保利R26;白沙林语总占地面积约67万平方米，分期开发。一期占地约9万平方米，总建筑面积约为14万平方米，容积率约为1.5。项目首批推出均为多层产品，普通住宅部分面积约为11万平方米，商业面积约为9万平方米, 建筑密度小于30%。在内部规划上，采用街区型规划布局，通过主街、辅街的合理分割，形成独立又相互交流的分园区，并合理配置规划涵盖匹配城市新锐精英理想的墅质洋房及瞰景高层，成为版块内产品形态，填补区域少有的同时，也将绿色生活带给更多阶层人群。55-125㎡多重户型设计，方正通透，大开间短进深，超高得房率舒居用途多元，满足不同居住者的需求，是一座全龄层低密度宜居社区。 保利白沙林语在园区规划上，更是秉承保利地产花园系产品的特色，采用简约活泼的自由风格，依照地势环境精心雕琢园林，铺排花卉、风情景观小品，创造出恬静休憩的小区氛围，体现了建筑与自然与人之间和谐的居住形态，让每一户都可以沉浸在宁静静谧的氛围中，享受亲和自然的健康休闲生活。保利R26;白沙林语纯美的园林景观与周边自然生态交相呼应，处处体现着对人的尊重，对生活的尊重，居住在保利R26;白沙林语，让人生的每一步都轻盈自得，到处是闲散悠然的快乐，让生活的诗意在这里弥漫。 请多关注售楼处信息。
