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首次置业必看 6个忠告防您毁一生

发表于 2015-05-12 11:38:10 |只看该作者 楼主
标签:买房 置业 必看

买房算得上是较为重大的经济行为,因为买房涉及金额巨大,是许多人一辈子的积蓄。但是很多人不懂房地产知识,特别容易上当受骗。特别是第一次买房,如果买了不满意的房子,到时候只能看着一辈子心血搭进去。首次购房置业者在买房前必看的买房忠告。

  一、第一次买房为了什么?

  对于这个问题,相信每个人的答案都不相同。但是归根结底就是两方面,第一是为了生活,第二是为了工作。所以,配套和交通才是一个房子是否满足你需求的核心。如果没有配套,你会长期忍受生活不便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方。每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活?

  如果交通不好,上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加。每天睡得少,浪费时间多,出门做任何事都不方便。

  二、有车能解决郊区置业的问题吗?

  不少人用低价买了一个交通和配套差的房子,为了解决生活和工作问题,选择了买车,有私家车出行确实方便不少。但从长远来说,这是一个不划算、不科学的打算。一方面,一直用车出行,成本是很高的。对于首次置业的年轻人来说买车无疑是另一大负担。

  但是并不是说不要买车,只是不建议采取“买在偏僻郊区+再买个车”的买房解决方案。买在主城区或者比较成熟的区域,虽然房价稍微高一点,但是交通便利,你会觉得多花点钱是值得的。

  三、升值潜力重要吗?

  有人说,不搞投资,买房就是为了生活,不必在乎房价涨跌,自己住着舒服就好。事实上,这种说法是欠妥的,一个人买房,随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化,一般到十年八年就有换房打算,而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”。

  如果你之前买的房子升了值,不但可以换房,还能赚一笔,如果没怎么涨,你还必须自己添钱或贷款。好的情况下,房价短时间大幅度的升值,比工作十多年赚得多,减少自身贷款和买房痛苦,何乐而不为?

  四、住在什么区域重要吗?

  很多人买房选择在“富人区”,觉得住在高端区域能让自己脸上贴金。但是住在什么区域不要完全出于“面子”的因素,要看该区域环境如何。生活是否方便,配套是否符合自己的生活习惯和消费能力,离上班地方近不近?一句话,合适就是最好的。

  五、离工作地点近真有那么重要吗?

  很多人年轻人买房,多数都选择离公司近的地方。殊不知,随着市场化的推进,现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍,换工作实为正常,房子又不可能跟着你一起走。所以,买房只要交通方便,大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。

  六、价格呢?

  第一次买房,要记住交通和配套是关键,哪怕楼盘品质差一点,实用主义是第一位的。价格不要太高,不要让房子成为事业起步期的负担,选择适合自己的房子,不要被别人左右。交通好你换工作也不怕,交通好升值潜力就会有,交通好,配套也不是问题。




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