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天天想房
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购房指南—买房全流程九步走

发表于 2015-01-06 09:53:49 |只看该作者 楼主

买房全流程九步走

 一、着手准备

  买房前,首先要根据自己的资金实力、还款能力等,估算出自己的实际购买力,并根据工作和生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

二、挑选房源

  这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、亲戚朋友左邻右舍、正规的中介机构或相关房地产网站上查询有关资料,初选房源。

三、实地看房

  这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人的带领下,要对准备购买的房屋进行实地考察,要查看有关房屋的资料,如产权证、房主的身份证等,经过比较后,定下该房。

四、谈判签约

  确定目标后,就进入了买房人和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判并签订买卖合同这一环节,是购房过程中最重要的环节。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款,一定要写清楚。

五、办理贷款

  目前,二手房办理贷款。买房人可以根据自身的财力和所购房屋的各种条件,综合考虑贷款的额度、年限等,由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

六、产权过户

  原来房屋所有权的名字,要更换成新的买房人的名字。买房人要在中介公司的指导下,把有关资料准备齐全,然后由权证人员协助办理产权过户手续。

七、验房入住

  入住前,一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

八、特别提醒:找准中介

  买房一定要找正规的房产经纪公司,看房前要先审查经纪公司是否有营业执照,不要轻易地被业务人员的花言巧语所迷惑。

九、卖方需提供的材料

  1.产权人身份证

  2.户口本

  3.房屋所有权证

  4.原购房发票(复印件)、原购房合同

  5.共有产权人声明

  6.结婚证复印件

  7.产权人印章




依萌
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发表于 2015-01-07 12:23:22 |只看该作者 2楼

回复:【金地艺境】人文小镇:奏响2015年安全序曲!

一十月十日
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发表于 2015-03-18 13:31:53 |只看该作者 3楼

回复:【金地艺境】业主推荐:现在流行这种背景墙!

粉紫色的夏天
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发表于 2015-03-19 12:28:49 |只看该作者 4楼

回复:【金地艺境】褐石小镇:沈阳人为啥玩罐子?

依萌
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发表于 2015-03-23 13:16:29 |只看该作者 5楼

回复:【金地艺境】一个罐子引发全城热潮,到底有啥“秘密”?

小狐讯通
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发表于 2015-09-06 16:34:51 |只看该作者 6楼

楼上好屌

小狐讯通
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发表于 2015-09-06 16:35:44 |只看该作者 7楼

mark收藏了

小狐讯通
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发表于 2015-09-06 16:45:56 |只看该作者 8楼

有这几步就不怕了

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