继中行率先取消房贷利率7折优惠之后，中国光大银行近日将房贷优惠调整至最低7.5折。

　　记者从沈城多家银行了解到，目前7折房贷优惠利率正逐步退市，部分万元/平之上的高价楼盘首付也由原来的二成提高至四～五成。

　　总行下文收紧房贷

　　2月初，中国银行总行下发通知,将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。

　　随后，记者又联系了华夏银行沈阳分行、交通银行辽宁省分行、浦发银行沈阳分行等银行房贷部，相关负责人均称，目前暂时没有接到总行调整利率最低折扣的通知，但是房贷已经开始收紧。

　　二套房贷款认定更严

　　光大银行沈阳分行房贷部负责人王经理说，享受7.5折利率的房贷客户，今后首付要提高到四成，只有那些纯首套贷款、信用记录良好的客户才有可能享受到7.5折利率。客户假如曾经有过一次房贷记录，即使已经还清，再贷款的话，最低房贷利率优惠也要提高到8.5折。

　　华夏银行沈阳分行相关负责人则表示，客户只要有过房贷记录，无论是否还清，再贷款购买第二套住宅，银行都会执行首付四成、基准利率上浮10%的政策。

　　高价楼盘银行惜贷

　　国家政策明确规定，市民贷款购买普通住宅，利率可以享受优惠。沈城各家银行在“普通住宅”的认定上还不统一，政策执行起来也千差万别。

　　有的银行将建筑面积在144平以下的认定为普通住宅，有的银行按单价计算。某银行负责人告诉记者，他们银行将单价在1万元/平以下的住宅认定为普通住宅，单价超过万元/平则按非普通住宅计算，首付至少四成，利率最低只能打8.5折。

　　另外一家银行负责人说，沈阳目前在铁西区和浑南新区有6家楼盘均价在万元/平以上，银行对这些商品房贷款，首付一律提高到四成，利率也相应调高。