想买房时,想知道如何下手吗?也许你在为此困惑,买房的确是我们生活中的一件大事,全面了解买房过程,准备充分,才能使整个过程高效顺畅。为了让您能够顺顺利利地买房,搜狐焦点为你精心准备了一份买房流程,按照下面说的来做,你的买房之旅也许会更加轻松。

了解下面因素,能让你在买房过程中少绕很多弯路

沈阳2014年全面取消限购 至今政策宽松

2014年9月12日,沈阳市房产局公布了沈阳市全面取消住房限购,这意味着不论是沈阳人还是外地人,都可以在沈阳任何地方随意购买多套房,这让外地购房者更受益。 所以在沈阳,有没有买房资格,完全在于“房价”与你的“钱袋子”。

沈阳最新房贷利率
房贷利好 沈阳买房人的利好来了,自3月一家银行率先降低首套房贷利率标准后,沈城多家银行跟进下调首套房贷利率标准,最多可享受利率85折优惠。
首套住宅 二套住宅 审批时间 放款时间
沈阳公积金

基准利率3.25

首付2成起

公积金1.1倍3.58%

首付3成起

30天 90天
中国银行

8.5折(4.17%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

0天 45天
吉林银行

8.5折(4.17%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

7天 30天
招商银行

8.5折(4.17%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

0天 30天
浦发银行

8.5折(4.17%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

0天 15天
交通银行

8.5折(4.17%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

0天 15天
建设银行

8.5折(4.17%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

0天 30天
农业银行

8.5折(4.17%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

0天 30天
工商银行

8.5折(4.17%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

7天 21天
中信银行

8.5折(4.17%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

0天 30天
广发银行

9折(4.41%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

0天 30天
邮储银行

9折(4.41%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

5天 30天
锦州银行

9折(4.41%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

20天 30天
民生银行

9折(4.41%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

5天 35天
营口银行

基准(4.9%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

7天 21天
盛京银行

基准(4.9%)

首付2成起

1.1倍(5.39%)

首付3成起

0天 30天

注意事项
1、提问题越详细越好,了解楼盘基本信息: 楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等。
2、不能完全迷信样板间 样板间可以作为购房者选房的参考,但不能够完全迷信。如果条件允许,尽量要求去看未经修饰的毛坯房,这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会最直观,而不至于被装修效果所影响。
3、“紧邻”二字奥秘多
通常开发商所宣传的“紧邻”,并不像购房者想象的那么近。应向置业顾问进行求证,最好实地考察一番。

1、要明确注意合同条款,主要是合同注明的:房产面积( 如
                            增加或减少面积的具体操作方式)、交房时间、付款条件、违约条
                                款及相关配套设施,如要购买地下车库应注明地下车位的范围
                                    、车位号、预售面积、预售价款等情况。
                           2、明确置业顾问承诺及广告描述。置业顾问的承诺及广告描述都
                  需要写进补充协议,如会影响到价格的广告描述,还有所看样板间中具体
                  的品牌等。
                  3、明确按揭办理不下来时双方的责任。现在买房往往都需要按揭,也存在着按揭办理不下来的情况。其原因或与购房者有关,也可能跟开发商甚至是银行有关,因此一定要明确按揭办理不下来时双方的责任。

 

责任编辑:张蕊 JN044

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