八达岭孔雀城

2016年度沈阳热销房企

在竞争日益激烈的沈阳楼市中,品牌房企正在不断地开疆辟土,扩大影响,老百姓对品牌房企的选择也越来越坚定,作为城市建设者的房地产企业,在大沈阳的建设中扮演着重要角色,2017让我们共同见证强者恒强!


碧桂园

碧桂园

 
万科

万科

 
恒大

恒大

 
金地

金地

 
龙湖

龙湖

 
华润

华润

中粮

中粮

 
中航

中航

 
新世界

新世界

 
旭辉

旭辉

 
格林

格林

 
宝能

宝能

2016年度影响力代理商

在政府土地、税收、金融三管齐下的重压下,开发商对金牌代理商的渴求迫在眉睫,这是一个造就金牌代理商的年代,2016年他们用汗水和专业不断刷新着楼市销量的业绩,2017他们将继续改写地产顾问公司的江湖座次!

蓝拓传媒

辽宁易居营销

 
中原地产

蓝拓传媒

 
华美地产

华美地产

 
易居营销

中原地产

 
恒通和业

恒通和业

 
喜山广告

喜山广告公司

2016年度楼盘奖

房企用心打造的每一个楼盘,都承载着每一位业主,每一个家庭的幸福安居梦想。2016年度人气楼盘、宜居标杆楼盘、颜值担当楼盘、业主满意楼盘、金廊地标楼盘还是2017值得期待楼盘,评选结果购房者最有发言权,经过14天全城投票之后光荣上榜,成为购房置业风向标实至名归!


2016年度沈阳楼盘网络人气担当

  2016年度宜居楼盘标杆   2016年度业主满意楼盘

美的城

中航城两河流域

 

恒大江湾

恒大绿洲

 

格林木棉花

沈阳雅居乐花园

龙湖春江郦城

龙湖紫都城

 

万科城市阳光

中铁香湖

 

碧桂园银河城

碧桂园公园里

恒大翡翠华庭

恒大华府

 

旭辉锦堂

中金启城

 

依云首府

万科润园

恒大名都

恒大御景湾

 

万科公园大道

名流公馆

 

万科蓝山

银亿格兰郡

新世界丰盛商务大厦

新世界名铸湾畔

 

依云温泉小镇

远洋大河宸章

 

尚景新世界

御景新世界

万锦紫园

中瑞北欧云著

 

碧桂园凤凰城

碧桂园太阳城

 

五矿紫晶御府

万科城市之光

玉祥明居

碧桂园学府壹号

 

沈阳棋盘山碧桂园

阳光100果岭公馆

   

万科金地·中山公园

富禹依云书院

 

中粮广场

金地名悦

  2016年度沈阳金廊地标楼盘

万科圣丰·翡翠之光

金石小镇

 

顶盛国际花园

颐和城

 

宝能GFC

佳兆业中心

万锦香樟树

五矿弘园

 

浦江波士湾

 

茂业中心

 

瀚都国际

东亚翰林世家

       
         

2016年度沈阳楼盘颜值担当

  2017值得期待楼盘    

友谊时代广场

龙湖西府原著

 

龙湖原府

恒大盛京印象

   

恒大滨江左岸

恒大雅苑

 

维士隐山

π星球爱特家

   

新世界名汇

万锦红树湾

 

月星中央公园

万科·四季公园

   

金地檀府

金地旭辉·九韵风华

 

万科翡翠公园

万科长江府

   

格林玫瑰湾

 

 

万科西华府

 

   
         

2016年度人物奖

他们高屋建瓴、运筹帷幄,把脉沈阳房地产走向,不断抒写着“地产江湖”中的英雄传奇!他们是沈阳楼市的核心和灵魂,面对行业激变、竟争激烈,他们勇于转变思维,他们以无畏的胆识、专业的水准和闪亮的人格魅力,行走在沈阳楼市的浪尖之上,为风云激荡的沈阳楼市带来勃勃生机!


2016沈阳楼市
领航者

恒大集团辽宁公司总经理 姜志辉

 

2016沈阳楼市

领军人物

万科沈阳总经理 肖劲

百益龙置业董事长 王国庆

富禹地产执行董事 鲍大鹏

嘉城集团副总裁 杨凯涵

旭辉集团沈阳事业部总经理 李扬

五矿地产沈阳公司总经理 王彦炜

浦江波士湾总经理 陶美良

九洲福尔房地产开发有限公司
总经理 孙国和

美的地产辽宁公司总经理 范雪梅

泰华林房地产开发有限公司总经理 费波

万锦地产执行总经理 高晓天

沈阳银亿总经理张贤彪

沈阳兴鸿安房地产有限公司
常务副总 刘丽岩

沈阳信和嘉业房地产开发有限公司
总经理 杨财顺

2016年度

营销风云人物

美的地产辽宁公司营销中心总监 周东凯

万锦香樟树营销总监 关函

中粮地产沈阳公司市场营销部总监 王刚

旭辉集团沈阳事业部营销总监 夏天

旭辉集团沈阳事业部
旭辉锦堂项目营销总监 李明

颐和城地产开发有限公司
副总经理 江站东

九洲御府营销总监 耿浩

格林玫瑰湾营销总监 邓宇泽

万锦红树湾营销总监 钟爱滔

华府丹郡乾豪营销总监 孙伟

沈阳正达红阳房地产有限公司
营销总监 徐丹

2016年度代理商
营销风云人物

辽宁易居总经理 崔偲偲

 
经济学家马光远

#首套房首付比例最低可降至20%#

大v观点:

首套房贷首付比例回到了20%,意味着房地产救市大幕拉开。

 
中原地产首席分析师张大伟

#契税营业税调整#

大v观点:

从直接影响看,房地产政策继续宽松,有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看,其中契税主要影响改善需求。

中原地产首席分析师张大伟

#央行降准#

大v观点:

信贷政策松绑的通道已经开启,楼市将获益最大,目前已经明显企稳升温的楼市,在降准的影响下将暖上加暖。

 
全国政协委员林达集团董事长李晓林

#两会#

大v观点:

虽然长期向好,但今明两年甚至2017年,中国房地产仍缺乏提振因素,加上人民币贬值、资本市场在震荡、房地产税要出台,这些对房地产不利因素仍让楼市处于低位运行区间。

同策咨询研究中心总监张宏伟

#营改增#

大v观点:

营改增对企业投资楼市确实会有助推作用,对于投资者(企业或企业主)来讲,将因此而获益。

 
清华大学房地产研究所所长刘洪玉

#公积金缴存比例调整#

大v观点:

降低公积金缴存比例对房地产市场不会有太大影响,因缴存比例超12%的相对很少,加之纯公积金贷款人群有限,整体公积金对于购房者支撑力有限。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖

#商改住#

大v观点:

《意见》出台将使住房租赁市场迎来巨大契机。一.有利于通过降低税负,鼓励有闲置房产的家庭出租房屋增加房源供应,平抑房租上涨;二,有利于提高房屋租赁的登记备案率。

 
中原地产首席分析师张大伟

#住建部九不准#

大v观点:

各地加强执法力度就是这一政策的要求,地方政府在调控楼市方面责任也在加强。由于执法力度强震慑明显,短期之内房价已经呈现非理性遏制,调控的短期目的初显。

北京大学房地产法研究中心主任楼建波

#明码标价#

大v观点:

发改委、房屋管理部门和价格管理部门的执法力量都有限。最能够发现这种违法违规行为的是购房者。

 
伟业我爱我家集团副

#首付贷#

大v观点:

首付贷定性为违法违规的金融产品和服务是准确的,银行设置按揭贷款比例时应考虑购房者还款能力。禁止首付贷防止资产进一步泡沫化和推高房价,也能控制银行金融风险。

2016年沈阳商品住宅销量同比上涨10.99%   2016年沈阳商品住宅销量
同比上涨10.99%

2016年沈阳商品房销售总套数为164864套,销售总面积为16100526平方米;其中商品住宅销售套数为153754套,销售总面积为14161882平方米,同比增长10.99%。

2016年沈阳商品住宅均价7406元/平   2016年沈阳商品住宅
均价7406元/平

2016年沈阳商品房均价7997元/平,同比增长6.51%。2016年沈阳商品住宅均价7406元/平,同比增长7.68%。

厉害了大浑南,2016浑南住宅卖得最好   厉害了大浑南,
2016浑南住宅卖得最好

据数据显示,2016年商品住宅销量区域排行榜为:浑南区、于洪区、和平区、铁西区、皇姑区、沈河区、沈北新区、苏家屯区、大东区。

万科去年夺销冠    万科去年夺销冠

2016年商品住宅销量房企排行前十名,上班的均是大房企:万科、碧桂园、中海、金地、华润、恒大、保利、龙湖、格林、新世界。

国家统计局城市司高级统计师 刘建伟

一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。

大连万达集团股份有限公司董事长 王健林

房地产绝对不会崩盘,不是相对,是绝对不会崩盘。

全国工商联房地产商会理事 陈宝存

明年全国房价总体涨幅将出现放缓,但并没有下降的契机。

中国房地产业协会副会长 许家印

即使面临调控,一线城市房价很难下跌。

万科总裁 郁亮

解决长期问题要建立长效机制、增加有效供给、提高居住用地比例、提高土地使用效率。

融创中国董事会主席 孙宏斌

地价比房价涨得快,透支了以后很多年的房价涨幅,高地价拿地开发商都得亏钱。

北京市房协秘书 长陈志

全国楼市是否已经出现了拐点不能一概而论地判断。

SOHO中国董事长 潘石屹

对于未来的房价,谁都说不清。出台房产税是必要的,否则将造成巨大的浪费。

知名财经评论家、财经专栏作家 叶檀

中国土地市场会发生天翻地覆的变化,土地改革已经开始。超大城市严格限制人口对于目前的地级市非常有利。

万科集团创始人、董事会主席 王石

中国的房价一定要进行限制,这是基于中国的国情考虑的。

2017楼市预测:持续调控 稳定发展

在经过一系列调控政策之后,一线、二线热点城市的房价疯狂增长已基本得到抑制。2017年房地产市场预测会有以下趋势:调控中的城市将会保持政策不变, 房价增速放缓,进入一个平稳的增长期; 三四线城市则会继续加速去库存,随着在一、二线城市的投资资金转移,三、四线城市的楼市将会迎来一个较好的局面。

持续政策收紧

交通银行首席经济学家连平认为, 几个热点城市追加新一轮收紧措施表明前一轮调控效果并没有达到期望值,也表明决策层“抑泡沫、控房价、防 风险”的态度坚决。预计政策有深化、加码的可能,且这种“紧”格局不大可能在2017年上半年发生改变。

整体市场将趋冷

刘策认为,市场层面,预计市场销售额和成交面积将回落,不及2016年,主要受制于一线城市严厉调控及三四线城市的库存压力,同时由于市场前 景的不确定性,新开工面积也会有所下滑。市场分化将持续,一线城市可能出现量价小幅齐跌,二三线城市量价趋稳。

平稳发展 抑制楼市泡沫

12月16日召开的中央经济工作会议的表述意味着从2017年起中国的房地产市场将发生根本性改变,同策咨询总监张宏伟认为,从楼市的角度来看, 按照中央精神,一线城市防泡沫,二线城市要稳,三四线城市要活。

区别对待刚需、投资投机性购房

房贷倾向扶持刚需购房者,对投资投机性购房将予严厉限制。同时,会加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为,保证房地产平稳 健康发展。

缩减土地供应 “地王消失”

土地方面, 整体供应仍会继续缩减,并会继续限价、限售、限面积、限持有,地王产生概率不大。

加速长效机制,持续推进房地产税

财税方面,要抑制房地产泡沫,业内供认的是房地产税,既有助于降低房屋空置率,实现资源集约配置,又有助于为地方政府提供稳定、长期、有 效的税源。预计2017年,房地产税将会有一个相对完整的草案,并开始进入立法程序。

房地产投资增速会趋缓

一线城市土地供应仍会是不足的状况,加上持续限购,房企新开工意愿不强,新增住宅供应较2016年会减少。

房企并购

明源地产研究院副院长刘策认为:“明年房地产市场主要风险在微观层面,宏观层面市场风险和信贷风险等大风险可控。但在一线城市量价齐跌预 期下,开发商融资压力和回款压力较大,尤其是2016年高价拿地的企业压力会更大,可能出现一波并购整合潮。”

房地产行业受调控政策影响十分巨大,今年房地产急速增长之后,2017年全年将持续受到调控政策影响,态势稳定; 同时, 房企需要作出战略调整,布局未来发展。此外,加快房地产行业的服务升级,提供更高居住品质。

2015迭变·聚焦 搜狐焦点房地产新视角盛典

       
权V报告 历届回顾 权V品质 权V预测

免责声明 - 电子邮件syfocus@vip.sohu.net - 爱家热线:400-099-0099

Copyright © 2017 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证030367号 互联网新闻信息服务许可证