楼盘简介

    星汇广场 项目由香港南华集团投资，项目位于沈河区朝阳街西侧，紧临中街，地下三层、地上四层，总建筑面积约116190平方米，负三层为地下停车场和设备间等功能性用房，负二层和负一层为产权式商铺，地上为购物中心。     香港南华集团下属四家公司在香港联交所上市，集团总资产超过港币百亿元，星汇广场借助其强大的品牌优势，以时尚潮流的都市新贵为主要消费群体，引入香港成功经营定位模式，打造沈阳首座专属青年群体的主流消费殿堂。     星汇广场为了满足各类不同客户的投资理财、逛街购物需求，同时为了保证项目整体的增值空间，对于地下产权式商铺进行了小体量铺位，最小套内面积只有４平方米，降低了投资风险、确保增值回报，对于丰富产品品种也起到至关重要的作用。另外，决定商场成败的重要一环——投入营业后的运营问题，香港南华集团特地从香港、台湾等多地抽调有实际操作经验的管理精英，组成沈阳永基商业管理公司，针对年轻人的个性化运营方面也会有相当多的创新。另外据负责人透露，星汇广场的品牌招商储备也是相当丰富。     除了产品定位精准、运营专业等优势之外，星汇广场的设计也堪称经典。由参与过北京奥运场馆水立方设计的澳大利亚伍兹贝格（WOODS BAGOT）公司担当设计。其造型是一架镶嵌于水立方中的水晶钢琴，凸显时尚浪漫、典雅高贵气质。工程建筑由多次获得鲁班奖殊荣的中铁四局承建。     根据规划地铁1一号线和四号线换乘站出口与星汇广场项目地下二层直接相连，而地铁1一号线开通之际正是星汇广场开业之时，香港南华集团倾力打造的星汇广场，势必再次颠覆百年中街的商业格局。     “时尚新潮流，消费新天地”     定位——     项目定位：星级购物中心+星级小店的综合体     国际知名品牌+市场热度品牌+搜秀淘宝个性时尚商品     商业定位：吃、喝、玩、乐、购，五位一体     客群定位：年轻潮人的时尚天地，主流目标人群15-35岁     业态——     多元化综合体     地上部分：体现身份价值+个性搜秀淘宝     地下部分：体验搜秀、淘宝、侃价乐趣     各层业态：     4F—食尚餐饮、风味餐厅、茶餐厅、快餐厅、烤肉、火锅、美食街、异国料理、咖啡厅、情人码头、空中花园     3F—流行天地、男女服饰、内睡衣、运动服饰及用品、男性鞋烈属、男女杂货、美容SPA、餐饮、电玩城、水吧     2F—时尚世界、男女服饰、中性服饰、流行服饰、女性杂货、美发造型、餐饮、水吧     1F—名品店街、化妆品、名品服饰、女性鞋包、黄金珠宝、名表、饮食一条街、银行     B1—环亚小镇（小香港、小台北、小东京、小首尔）     B2—欧风小站     B3—超大型停车场     包装——     主题包装：全新定义主题式购物中心     B1—小香港、小台北、小东京、小台北——环亚小镇     B2—伦敦站、米兰站、巴黎站、纽约站——欧风小站     少有的露天空中＂情人码头＂     运营——     国际高级专业团队     投资：香港南华（国际资深企业）     设计：澳大利亚WOODSBAGOT     施工：中铁四局     运营：沈阳永基商业管理公司     建筑综合特点     理念：塑造五星级的共享商业环境     功能集成     购物休闲餐饮娱乐旅游体验等多功能综合。     2.独特设计风格     室内外设计定位均采用国际化先进理念（元素和符号）,无论白天还是夜间建筑都将成为沈阳市极具特色的艺术景观.项目外立面既考虑现代简洁的风格,又考虑与历史环境的有机结合.大面积的屋顶花园与商业经营的互动将是沈阳商业的首创;本项目的建成将提高市民对商业建筑的审美情趣并成为沈阳时尚建筑和地标性建筑.     3.高舒适度     建筑机电全部采用高端产品,设计参数指标按高舒适度设计,室内设计充分考虑安全节能环保等理念. 其它基础设施如卫生间等全部考虑无障碍人性化设计.各层采用放射式交通组织,区位清晰,刚化LOW-E玻璃的良好采光和高通透性.     4.智能化商场     空调等机电设施实现智能化调节控制.其它如:安保消防客流量管理等系统都采用当前较先进设计, 消防增加的用电过载报警和智能疏散系统都少有的新的安全系统.在数据通讯方面除有线外还在主要公共区域设置无线上网系统.     四、建筑设计概况     •项目功能：将集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游于一体；     •建筑主体结构：地下采用框架和剪力墙结构；地上采用框架结构；     •建筑外装饰：打孔艺术铝板、陶土砖幕墙系统；隐框和点支玻璃幕墙系统；广告牌系统；夜景照明系统；外墙体有保温和防水系统；钢结构玻璃雨棚系统、入口钢结构小品等组成；     •屋面工程：三层屋顶设屋顶花园，四层屋面为可上人屋面，一至三层商场中心部位设钢结构玻璃屋顶的采光中庭。屋面排水采用先进的虹吸排水系统。     •空调：建筑内部采用全空气空调系统，可送新风，并通过楼宇自控系统有舒适、节能、环保自动调节功能；     •电梯：建筑设有40余部扶梯，6部客梯，7部货梯；     •建筑消防系统包括：消火栓、喷淋、报警及联动控制、消防卷帘、防排烟及送风、强电过载自动报警、智能疏散指示照明等系统及消防通道、防火门等设施；     •建筑智能弱电系统：包括楼宇自控、保安监控、报警、巡更、无线对讲、停车场管理、人流量监控、收银等系统、无线上网，     •语音和数据通讯系统：各商铺设有电话通讯线路，另可根据需要提供网通数据线路和接口，商场内的主要公共空间可满足无线上网；     •室内装修：按业态布置和不同区域设计成各种国际潮流和风格，将成为沈阳商业新的时尚地标。