沈阳
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
官方购房群
购房问题请加群专家实时来解答
基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 明发锦绣华城 | 建成年代： | 2012年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 复合地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 明发集团（沈阳）房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 明发集团（沈阳）房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 道义北大街36号（道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年06月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年05月31日 |
| 售楼地址： | 沈北新区道义北大街36号 | 售楼电话： | 4001560036-197233 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 沈房预售第13369号 | 2013-08-02 | 5号楼 |
| 沈房预售第12645号 | 2012-12-20 | 11号楼,12号楼 |
| 沈房预售第12092号 | 2012-01-01 | 14# |
| 沈房预售第11637号 | 2011-10-31 | 1号楼,4号楼,7号楼,10号楼 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-07-09 | 6000元/㎡ | |||
| 2019-01-04 | 5500元/㎡ | 高层均价约5500元每平米 | ||
| 2017-05-16 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2017-04-01 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2017-03-06 | 4500元/㎡ | 项目均价4500元/平 | ||
| 2017-02-06 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2017-01-23 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2017-01-18 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2017-01-05 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-12-21 | 4500元/㎡ | 均价4500元 | ||
| 2016-12-07 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-11-23 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-11-09 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-11-01 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-10-24 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-10-11 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-09-30 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-09-22 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-09-09 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-08-31 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-08-22 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-08-11 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-08-02 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-07-25 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-07-15 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-07-07 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平 | ||
| 2016-06-28 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平 | ||
| 2016-06-17 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平 | ||
| 2016-06-03 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平 | ||
| 2016-05-26 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平，交5千享3万。 | ||
| 2016-05-17 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平，交5千享3万。 | ||
| 2016-05-05 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平 | ||
| 2016-04-14 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平 | ||
| 2016-04-01 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平 | ||
| 2016-03-24 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平 | ||
| 2016-03-17 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平 | ||
| 2016-03-07 | 4500元/㎡ | 一口价房源3680元/平，高层均价4500元/平。 | ||
| 2016-02-26 | 4500元/㎡ | 一口价房源3680元/平，高层均价4500元/平。 | ||
| 2016-02-15 | 4500元/㎡ | 一口价房源3680元/平，高层均价4500元/平。 | ||
| 2016-02-02 | 4500元/㎡ | 一口价房源3680元/平，高层均价4500元/平。 | ||
| 2016-01-20 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平方米 | ||
| 2016-01-20 | 4500元/㎡ | 一口价房源3680元/平，高层均价4500元/平。 | ||
| 2016-01-08 | 4500元/㎡ | 一口价房源3680元/平方米起，均价4500元/平方米。 | ||
| 2015-12-30 | 3680元/㎡ | 一口价房源3680元/平方米起，均价4500元/平方米。 | ||
| 2015-12-21 | 3680元/㎡ | 一口价房源3680元/平方米起，均价4500元/平方米。 | ||
| 2015-12-02 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平方米，目前购房享五千抵三万优惠。 | ||
| 2015-11-03 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平方米，目前购房享五千抵三万优惠。 | ||
| 2015-10-09 | 4500元/㎡ | 高层均价4500元/平方米 | ||
| 2015-09-09 | 4500元/㎡ | 高层起价3680元/平方米，均价4500元/平方米 | ||
| 2015-08-11 | 4500元/㎡ | 高层起价3680元/平，均价4500元/平；购房可享五千抵三万优惠 。 | ||
| 2015-07-14 | 4500元/㎡ | 高层起价3680元/平，均价4500元/平，购房五千抵三万优惠。 | ||
| 2015-06-12 | 4500元/㎡ | 3680元/㎡ | 高层起价3680元/平，均价4500元/平，现购房五千抵三万 。 | |
| 2015-05-13 | 4500元/㎡ | 5号楼均价4500元/平方米，高层起价3980元/平方米，均价4600元/平方米，最高价5000元/平方米。 | ||
| 2015-04-13 | 4600元/㎡ | 3980元/㎡ | 高层起价3980元/平方米，均价4600元/平方米，最高价5000元/平方米；5号楼均价4500元/平方米。 | |
| 2015-02-25 | 4600元/㎡ | 3980元/㎡ | 高层户型区间46-118平方米，起价3980元/平方米，均价4600元/平方米，最高价5000元/平方米；5号楼户型面积为46.86平方米、88.84平和93.55平方米，均价4500元/平方米；现购房享五千抵三万优惠。 | |
| 2015-01-21 | 4600元/㎡ | 高层户型区间46-118平方米，起价3980元/平方米，均价4600元/平方米，最高价5000元/平方米；5号楼户型面积为46.86平方米、88.84平和93.55平方米，均价4500元/平方米，现购房享五千抵三万优惠。 | ||
| 2014-12-05 | 5000元/㎡ | 4600元/㎡ | 3980元/㎡ | 均价4600元/平，高层起价3980元/平，最高价5000元/平 |
| 2014-06-24 | 5000元/㎡ | 4600元/㎡ | 3980元/㎡ | |
| 2013-12-05 | 5000元/㎡ | 4600元/㎡ | 3980元/㎡ | [明发锦绣华城]高层起价3980元/平米，均价4500元/平米，最高价5000元/平米，户型区间46-118平米，5号楼现已开盘，均价4500元/平米，户型面积为46.68平米、88.84平米和93.55平米。现购房享五千抵三万优惠。 |
| 2013-11-28 | 5000元/㎡ | 4600元/㎡ | 3980元/㎡ | [明发锦绣华城]高层起价3980元/平米，均价4500元/平米，最高价5000元/平米，户型区间46-118平米，5号楼现已开盘，均价4500元/平米，户型面积为46.68平米、88.84平米和93.55平米。现购房享五千抵三万优惠。 |
| 2013-11-20 | 5000元/㎡ | 4600元/㎡ | 3980元/㎡ | [明发锦绣华城]高层起价3980元/平米，均价4500元/平米，最高价5000元/平米，户型区间46-118平米，5号楼现已开盘，均价4500元/平米，户型面积为46.68平米、88.84平米和93.55平米。现购房享五千抵三万优惠。 |
| 2013-11-12 | 5000元/㎡ | 4500元/㎡ | 3980元/㎡ | [明发锦绣华城]高层起价3980元/平米，均价4500元/平米，最高价5000元/平米，户型区间46-118平米，5号楼现已开盘，均价4500元/平米，户型面积为46.68平米、88.84平米和93.55平米。现购房享五千抵三万优惠。 |
| 2013-11-05 | 5000元/㎡ | 4500元/㎡ | 3980元/㎡ | 明发锦绣华城高层起价3980元/平米，均价4500元/平米，最高价5000元/平米，户型区间46-118平米，5号楼现已开盘，均价4400-4500元/平米，户型面积为46.68平米、88.84平米和93.55平米。现购房享五千抵三万优惠。 |
| 2013-10-28 | 5000元/㎡ | 4500元/㎡ | 3980元/㎡ | 明发锦绣华城高层起价3980元/平米，均价4500元/平米，最高价5000元/平米，户型区间46-118平米，5号楼现已开盘，均价4400-4500元/平米，户型面积为46.68平米、88.84平米和93.55平米。现购房享五千抵三万优惠。 |
| 2013-10-18 | 5000元/㎡ | 4500元/㎡ | 3980元/㎡ | 明发锦绣华城高层起价3980元/平米，均价4500元/平米，最高价5000元/平米，户型区间46-118平米，5号楼现已开盘，均价4400-4500元/平米，户型面积为46.68平米、88.84平米和93.55平米。现购房享五千抵三万优惠。 |
| 2013-10-14 | 5000元/㎡ | 4500元/㎡ | 3980元/㎡ | 明发锦绣华城高层起价3980元/平米，均价4500元/平米，最高价5000元/平米，户型区间46-118平米，5号楼现已开盘，均价4400-4500元/平米，户型面积为46.68平米、88.84平米和93.55平米。现购房享五千抵三万优惠。 |
| 2013-10-08 | 4500元/㎡ | 明发锦绣华城高层均价4500元每平米，在售户型区间为43至118平米，五千抵三万优惠。不分楼层特价房3980元每平米，户型面积为44平米与58平米 | ||
| 2013-07-17 | 4500元/㎡ | 明发锦绣华城高层均价4500元每平米，在售户型区间为43至118平米，五千抵三万优惠。不分楼层特价房3980元每平米，户型面积为44平米与58平米 | ||
| 2013-07-08 | 4500元/㎡ | 明发锦绣华城高层均价4500元每平米，在售户型区间为43至118平米，五千抵三万优惠。不分楼层特价房3980元每平米，户型面积为44平米与58平米 | ||
| 2013-04-26 | 4500元/㎡ | 明发锦绣华城高层均价4500元每平米，在售户型区间为43至118平米，五千抵三万优惠。不分楼层特价房3980元每平米，户型面积为44平米与58平米 | ||
| 2013-04-25 | 4600元/㎡ | 明发锦绣华城高层均价4600元每平米，在售户型区间为43至118平米，五千抵三万优惠。不分楼层特价房3980元每平米，户型面积为44平米与58平米 | ||
| 2012-12-07 | 4500元/㎡ | 五千抵三万优惠。 | ||
| 2012-06-19 | 4500元/㎡ | 3980元/㎡ | 一全款97折优惠，贷款98折优惠。 | |
| 2012-05-10 | 4500元/㎡ | 一全款97折优惠，贷款98折优惠。 | ||
| 2011-11-14 | 4600元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 197路：太湖国际花园站,人杰水岸小区站,蒲河大道站 393路：道义镇站 236路：太湖国际花园站,人杰水岸小区站,蒲河大道站 236路地铁专线：太湖国际花园站,人杰水岸小区站,蒲河大道站 326路：道义市场（道义三路）站 193路：太湖国际花园站,俪景小区站 157路：道义大街道义站,龙腾碧玉湾站,太湖国际花园站 255路：太湖国际花园站,蒲河大道站 |
| 交通方式： | 地铁二号线沈阳师范大学站始发，向北沿道义大街行驶4.5公里，调头；继续沿道义北大街行驶260米，即可到达。 |
规划信息
| 占地面积： | 60000平方米 | 建筑面积： | 360000平方米 |
| 容积率： | 4.81 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 地下车位 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 3552 | 物业公司： | 深圳市凯盛物业管理有限公司沈阳分公司 |
| 物业费： | 1.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 按月按面积收费。 | ||
| 周边配套： | 便捷交通、紧衔母城：地铁2号线、236、255、141、326、381、382、180等公交路线直通北行、中街、太原街、南站、北站等一线繁华街区。 学府林立、名校荟萃：辽宁大学、沈阳师范大学、航空学院等高等院校傲然林立，与知性为邻，朗朗书声作伴，卓越人生的起点。 完备医疗、关爱健康：七三九医院、二四二医院、盛京医院分院等近在咫尺，让生命更充满活力。 购物休闲、欢乐畅享：园区内高端会所、独具匠心的shopping park商业内街，近邻积家购物、奥特莱斯名品店、华强主题公园遥相呼应。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 园区内高端会所、独具匠心的shopping park商业内街。 | ||
| 建材设备： | 采暖：地热 宽带接口入户 市政供水 集中供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
明发锦绣华城位于沈北新区黄河北大街与蒲河大道交汇处，占地面积61222㎡，总建筑面积374981㎡，建筑密度17.5％，绿地率40％，容积率4.81。总共有17栋楼。园区内配有双层双语幼儿园、双休闲娱乐会所、500米长的环型塑胶路。 项目地理位置优越，配套齐全，交通方便，新盛市医院、积家购物广场、辽宁大学、沈阳师范大学近在咫尺，更有华强迪士尼主题乐园、300亩人杰湖左右相拥;作为国家战略经济开发的沈北析区，该项目落成对未来城市发展将起到重要作用，且未来的升值潜力非常大。 明发集团始创于1994年，2002年开始将战略重点转向商业地产的开发和运营，以城市运营为核心，以商业地产、住宅地产、酒店经营为支柱产业，并涉及工业、商贸、投资等多重领域的大型现代化国际企业集团。
