益华集团(沈阳)房地产开发有限公司

浑南 新明街1号（东北育才学校北侧）

沈阳市浑南区新明街1号益华御才湾项目园区内

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188路：万科新榆公馆站,糖厂子站,新优街世纪路站 浑南新区一线：亚泰花园站,海外学子园站,东海电子站 286路：万科新榆公馆站,糖厂子站 154路：亚泰花园站,海外学子园站,东海电子站,亿达唯美品格站 394路：糖厂子站 333路：万科新榆公馆站,糖厂子站,沈铁田园牧歌站 150路：亚泰花园站,海外学子园站,东海电子站

公交：150、154、浑南一线、188、333、286、394路公交线路 轨交：轻轨三号线、地铁2号线21世纪大厦站下 自驾：沿沈营路行至新明街路口左转即到

2.80元/平方米.月

2.8元/平方米·月

幼儿园：东北御才幼儿园 中小学：浑南三小、浑南一中（省实验） 大学：城建学院、理工大学、建筑大学音乐学院 综合商场：万象生活城、万达广场、亿丰时代广场、泛华广场 医院：浑南新区医院、东北国际医院 银行/ATM：建设银行、农行、哈尔滨银行、工商银行、招商银行

□超市 □健身设施 □儿童游乐场 □会所 □老年文化中心 □地下停车场 □自行车棚 □消防设施

供电:市政 结构:框架 供气:市政 外墙:涂料 采暖:浑南热电 内墙:大白 电梯:奥的斯 电梯服务户数:2梯5户、2梯6户 门窗:断桥铝

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益华御才湾项目本着缔造城市益生活的理念，结合了北方采光以及风向等特色，所有户型均采用纯板式南北通透设计，建筑与景观融合，打造风景中的建筑，建筑复古高贵典雅，富有归属感品质感，欧洲古典屋顶，形象高档，富有美感，立面凸凹造型设计，保证采光以及观景，各个楼体层高不同，横向视觉错落有致，多个超大观景阳台，垂直视觉丰富，楼宇排布错落有致，符合北方光照特点，立面颜色下深上浅，根基稳重形象大气 园区分为南北两个出入门，采用人车分流设计，为您的安全保驾护航。共设置了五个景观分区：欧风园、香榭园、赛乐园、千色园及枫丹园，绿化率可达40%以上。项目楼间距大,约72—143米之间，较大达到150米的楼间距，开拓景观视角，满足建筑对采光的需求项目各楼间距超大，在沈阳罕见。约2468平方米“益生活”星级主题会所（KTV、健身室、等 高级设施一应俱全）园区内设置特色网球场，为业主户外锻炼创造了便利条件，使您的业余生活多姿多彩 园区主入口在项目的南侧，紧邻新明街，入口即欧风园，采用广场式设计，轴线对称式风格，水景、雕塑、景墙等一系列小品充满欧式风情，彰显出小区的华贵典雅。向北紧邻欧风园的是香榭园，位于文化休闲轴线上，以建筑总体造型为基础。欧风园的东侧为枫丹园，为老年活动和休闲健身空间的打造；欧风园西侧为千色园，侧重青年娱乐活动，有动静两个区。动区两组步道结合木平台、廊架深 入绿地中，北侧布置一处篮球场地，结合层次绿篱，与周边相隔离；静区以一个小型水景广场为主，设置风格别致的座椅，相对动区形成一块幽静的区域，供人休憩、低语。赛乐园位于园区的最北侧，侧重儿童、青年休闲活动，风格活泼可爱、富有动感。 楼王产品强势加推，推售产品7#，面积45-90平，楼间距高达区域之最，最小75米较大150米楼距。 请多关注售楼处信息。。