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基本信息
| 综合评价： | 2.3 | ||
| 楼盘名称： | 金汇温泉雅苑 | 建成年代： | 2011年11月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 沈阳金汇人聚房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 沈阳金汇人聚房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 新民胡台新城法哈牛镇粮库 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2011年10月21日 开盘提醒 | 交房时间： | 2013年07月 |
| 售楼地址： | 胡台新城法哈牛镇粮库（原法哈牛粮库） | 售楼电话： | 4001560036-217917 |
| 沈房预售第201130号 | 2011-01-01 | 6号楼,8号楼,11号楼,12号楼,20号楼,21号楼,22号楼 |
| 2017-05-16 | 4000元/㎡ | 均价4000元/平 | ||
| 2017-04-01 | 4000元/㎡ | 均价4000元/平 | ||
| 2017-03-03 | 4000元/㎡ | 均价4000元/平 | ||
| 2017-02-07 | 4000元/㎡ | 均价4000元/平 | ||
| 2017-01-09 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-11-09 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-10-09 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-09-07 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-08-09 | 4500元/㎡ | 均价4500元/平 | ||
| 2016-07-07 | 4500元/㎡ | 起价3888元/平，均价4500元/平 | ||
| 2016-06-06 | 4500元/㎡ | 起价3888元/平，均价4500元/平 | ||
| 2016-05-05 | 4500元/㎡ | 起价3888元/平，均价4500元/平 | ||
| 2016-04-06 | 4500元/㎡ | 起价3888元/平，均价4500元/平 | ||
| 2016-03-09 | 4500元/㎡ | 起价3888元/平，均价4500元/平 | ||
| 2016-02-17 | 4500元/㎡ | 起价3888元/平，均价4500元/平 | ||
| 2016-01-21 | 4500元/㎡ | 起价3888元/平，均价4500元/平 | ||
| 2015-12-23 | 4500元/㎡ | 起价3888元/平，均价4500元/平 | ||
| 2015-11-23 | 4500元/㎡ | 3880元/㎡ | 起价3280元/平，均价4500元/平 | |
| 2015-10-22 | 4500元/㎡ | 3880元/㎡ | ||
| 2015-09-23 | 4500元/㎡ | |||
| 2015-08-24 | 4500元/㎡ | 起价3280元/平，均价4500元/平，全款95折，贷款98折。 | ||
| 2015-07-27 | 4500元/㎡ | 3280元/㎡ | 起价3280元/平，均价4500元/平 | |
| 2015-06-23 | 4500元/㎡ | 3280元/㎡ | 起价3280元/平，均价4500元/平，全款95折，贷款98折优惠 | |
| 2015-05-22 | 4500元/㎡ | 参考均价4500元/平米 | ||
| 2014-11-20 | 4500元/㎡ | |||
| 2014-06-30 | 4500元/㎡ | 3880元/㎡ | ||
| 2013-10-24 | 4500元/㎡ | 3880元/㎡ | 金汇温泉雅苑起价3880元/平，均价4500元/平，全款95折，贷款98折优惠。项目位于新民胡台新城法哈牛镇粮库，产权70年。 | |
| 2013-09-03 | 4500元/㎡ | 3880元/㎡ | 金汇温泉雅苑40-130平宜居现房起价3880元/平，均价4500元/平，现购房全款97折，贷款99折优惠。预计2013年7月交房。 | |
| 2013-06-26 | 4500元/㎡ | 3880元/㎡ | 金汇温泉雅苑40-130平宜居现房起价3880元/平，均价4500元/平，现购房全款97折，贷款99折优惠。预计2013年7月交房。 | |
| 2013-03-15 | 4500元/㎡ | 3880元/㎡ | 金汇温泉雅苑起价3880元/平，均价4500元/平，现购房全款97折，贷款99折优惠。 | |
| 2011-09-26 | 4500元/㎡ | |||
| 2011-09-06 | 4400元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 地铁一号线、沈阳—新民轻轨已规划至胡台新城 沈新城际巴士（10分钟一趟） 153公交车到胡台新城站下车。 |
| 交通方式： | 沿G102国道向西行驶，行驶至新民胡台新城法哈牛镇粮库（原法哈牛粮库）即是 |
规划信息
| 占地面积： | 88900平方米 | 建筑面积： | 140000平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 41% |
| 停车位： | 地上停车位 | 楼栋总数： | 35 |
| 总户数： | 2100 | 物业公司： | 沈阳金汇人聚物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 按月按面积收费 | ||
| 周边配套： | 教育：辽宁省艺术学校、九年一贯制学校 医疗：于洪三院、胡台新城医院、胡台卫生院等 商业：小商品城、中豪威尔70万平精品城、奥特莱斯 娱乐休闲：栖鹤湖主题公园、栖鹤湖国家湿地公园、沈阳高尔夫俱乐部 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区商业，健身器材 | ||
| 建材设备： | 宽带入户，集中供暖，市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金汇温泉雅苑，沈阳市金汇人聚房地产开发有限公司成立于2007年，隶属于金鑫企业集团，在沈阳市成功开发“翰林小区”和“金汇雅居”住宅项目。其中“金汇雅居”凭精品建筑思维、至尚服务理念，成就沈阳市胡台新城典范居住区。5年来，公司凭借产品品质及优质服务已成为本土开发实力和市场竞争力的房地产开发公司。 公司拥有各类专业人才和高素质管理人才，实行高效灵活的经营管理机制，秉承“为顾客创造价值、为企业创造利益、为员工创造财富、为社会创造繁荣”的宗旨，力争把金汇事业做大、做强，为民众奉献更多的人居精品。 胡台新城作为沈阳市新兴的卫星城，是沈西工业走廊的组成部分，得益于政策的利好，胡台新城将成为沈西人居新势力。 金汇温泉雅苑位于胡台新城核心之位，“九年一贯制”学校让温泉雅苑的小业主与沈阳同步享受高质教育资源，153等三条公交线路连接新城与沈阳市区，沈阳地铁一号线连接的轻轨线路已规划到新城。医院、超市、商场、酒店等城市配套功能设施成熟完善，居于此，生活便捷高校。 除优越的区位、交通优势外，胡台新城水资源和生态资源非常丰富。水面积1000多亩的新城栖鹤市政公园与栖鹤湖交相辉映，通过水系和生态的连接，构成了新城独特的“绿色生态走廊”。 金汇温泉雅苑立足于栖鹤湖生态资源，率先建设高绿化、低密度、亲水型住区。而新城也将该地区规划为生态高档生活区，规划一经出台，各大房地产开发商争相进入，成就未来人居热点。 1.5超低容积率 疏朗空间气韵流动 为了将项目宗地优质地貌发挥至极，金汇温泉雅苑以1.5超低容积率，呼应栖鹤湖自然胜景，4层大户情景洋房与5层、6层舒适建筑围合成疏朗温泉社区。在设计轴线上考虑到居者在通行和休憩时不同的景观欣赏心理学，并为了强调生命土地的完整性与地域景观的真实性，在各个居住单元独有的庭院空间之外扩展出多个大规模的景观空间，让居者在每一个角度都能欣赏到美景。 既“隐”更“蕴”升华传统造园精髓 金汇温泉雅苑将核心景观放置于整个区域中心，利用点、线、面的结合营造出舒适的审美效果，从而形成具有“含蓄”、“隐”、“蕴”等特点的传统文化型居住空间。 大量粗糙、朴实的材料如原木、碎石的运用，勾勒出了自然形态。同时一些色彩鲜艳、形象现代的景观小品又给人以视觉冲击。高低层次分明、四时变化有序的植物搭配摇曳生姿，呈现出一派超现实的浪漫氛围。
