楼市大数据：随着11月沈阳房地产市场成交单出炉，2016年也临近尾声。冬季房交会落幕后，沈阳商品住宅销售面积同比上升，环比微降，楼市表现相对稳定。从数据上看，11月沈阳商品住宅供小于求，供应面积仅是销售面积的二分之一，去库存效果不错，这也是和开发商年末冲业绩，大力打折促销有关。

11月18日，中央大街跨浑河桥开始进行桥基础施工，预计明年11月中旬完工。桥梁建成后将成为沈阳最长跨浑河桥，开车从沈阳经济技术开发区到苏家屯，较快不到10分钟。这也是沈阳排名前列将采用“搭积木”装配式技术施工的跨浑河桥，接下来就随小编一起看看哪些楼盘将受益吧！

随着寒潮降温的来袭，11月07日至11月13日沈阳商品住宅销量环比下降1.2%，供应量环比下降91.5%。新增供应可谓呈现断崖式降温，不过浑南、长白依旧保持了逆势热销的成绩。

据新峰&房谱网大数据信息系统统计，9月份沈阳商品住宅均价7294元/平，环比下降1.13%，同比上涨6.84%。8月沈阳商品住宅均价7377元/平，7月沈阳商品住宅均价7240元/平，6月沈阳商品住宅均价7307元/平。纵观近几个月的沈阳房价走势，可谓是涨涨跌跌，但涨跌幅度不大。

停止别墅土地供应，大多数购房者似乎并不太在意，可对于那些想住别墅的有钱人来说，或将意味着以后的豪宅价格将越来越高。

刚刚过去的金九楼市，沈阳商品住宅市场果然不负所望，销量大涨。据了解，9月沈阳商品住宅销售总套数为17846套，销售总面积为1670990平方米，同比2015年9月上涨59.81%，环比今年8月上涨36.15%。九月房交会的举办，购房者集中入市，进一步刺激了沈城购房者的购买需求。

2016年的十一黄金周不同寻常，自9月30日起直至黄金周结束， 8天内全国19个城市先后出台楼市调控政策，也被称为“史上最严”调控令。更有网友调侃，一个十一过后，买不了房了。但纵观全国楼市，并非“一片火热”，拿东三省为例，就无一城市进入调控名单，再来看看辽宁，依旧是走在去库存的道路上。可谓你控你的房价，我去我的库存！

经辽宁调整后的企业退休人员基本养老金月人均增加201元，调整幅度达6.5%，覆盖人员远超六百万。，截至去年，辽宁省已实现企业退休人员养老金“十一连涨”。很多市民关心2016年全省养老金能否实现“十二连涨”？涨幅是多少？调整后，粗略计算，辽宁省企业退休人员基本养老金月增加约145元，平均将达约2375元。实现“十二连涨”。

沈阳连续6个月商品住宅成交超百万平方米！这意味着楼市去库存已初见成效。 据了解，8月沈阳商品住宅成交123万平方米，在全国35个重点城市中居第六位，成交量同比和环比实现“双涨”，涨幅分别为32%和21%。这也是沈阳连续第6个月成交超过百万平方米。

据了解，国家统计局今日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。沈阳8月新建商品住宅价格环比同比均出现上涨，涨幅分别为0.1%和1.2%。