沈阳新湖明珠置业有限公司

于洪 西江北街与沈北开发大道交汇处

铁西区兴华街北一路新湖御和园售楼处内

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397路到造化农贸市场站下；182路到广告学院站下；未来公交车260、268、233、106有望引入附近；地铁二号线与沈北公交新枢纽站距离项目仅5公里。西江街、沈北大道为主要交通干线，两路公交线接驳城市与地铁站，未来地铁六号线途径项目储备用地。

沿西江街由南向北行驶，至西江北街与沈北西路交汇处即是

3.5元/平方米.月

按月按面积收费

华润万家超市、积家购物、造化农贸市场、吉家购物、福瑞佳超市、新玛特、乐购、乐天玛特、家乐福。

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地热采暖系统 市政供水、 供电 宽带接口入户

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新湖湾城市院落生活墅，湾畔纯生态院落生活别墅，毗邻城市核心区位。自在人生尽享新湖湾，作为新湖中宝在沈阳即将推出的全新别墅项目，新湖湾位于沈阳北部沿河景观带上，也就是蒲河景观带“平湖望月”景观廊道附近。横向，通过沈北大道、三环高速、二环路与中心城区快速接驳，纵向已经通车的西江街、黄河大街贯通皇姑、铁西、沈河、和平四大城市中心区，今年内还将开通的怒江北街延长线，将进一步优化项目区域与城市的交通网络。畅通的交通环境、纯生态的自然景观，让新湖湾所在的位置，仿佛城市的一座后花园一样——背倚着沈北新区这座东北生态新城，区域内水面覆盖率达到8％，绿化覆盖率达到45％，生态优势难以复制。而从在沈阳城市十年发展规划中，截至2020年沈阳新建的五环，将取代现在的三环高速。新湖湾的未来，将是沈阳核心城区中，最自然生态的都市别墅生活区。 新湖湾项目1.2的容积率，奠定了其作为别墅社区的基本要素。项目内共规划了31栋别墅建筑，主要是联排别墅和新湖地产原创的叠拼别墅产品。整个项目未来的远景规划是一座超大型的多元城市花园小镇，商业、商务、居住等功能都将汇聚到项目周围，而别墅产品，更加是引入了富有活力的意式建筑风格，匹配高密度的绿化和私家花园，营造值得典藏的别墅街区生活。 产品设计中引入了全新的别墅空间理念，在180-230平方米的面积区间内，实现别墅生活的精髓所在。新湖湾院落生活墅，从起居、寝卧、交通、辅助、欣赏”五大功能空间上匹配别墅标准。同时全面优化别墅生活的舒适尺度，在老人房、垂直交通、露台等诸多设计细节中展现新湖对别墅生活的期望。 作为新湖中宝在沈阳的第五部作品，新湖湾仍然秉承了集团对于“价值地产”的深度理解——只有在“有发展潜力的土地”上开发，才能与客户分享市场机会。新湖目前在沈阳土地储备超过千亩，重点集中在西部、北部的潜力版块之中。尤其是北三环以外的位置，既能够快速通达沈阳三环内的核心城区，又能够尽情享受河畔水景、绿地阳光的生态环境，新湖地产在这里布局的新湖•仙林金谷高端别墅、洋房项目，以及为新湖湾定位了“城市花园生活小镇”这样的发展远景，可以说都是看中了这里“亲水又亲城”的区域潜在价值。我们也相信，随着沈阳城市板块向五环、六环的不断扩张，目前新湖湾所在位置将成为沈阳城区内非常稀缺的“都市别墅群”，您和家人可以既享受到城市的便利繁华，又能够享受安静惬意的别墅生活。