沈阳
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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 沈阳星河湾 | 建成年代： | 2016年05月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 沈阳港丰巨宝房产开发有限公司 | 环线位置： | 三环至四环 |
| 投资商： | 星河湾地产控股有限公司 | ||
| 品牌商： | 星河湾集团 | ||
| 楼盘地址： | 智慧二街98号星河湾酒店二楼 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年01月 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年05月31日 |
| 售楼地址： | 浑南新区白塔河二路120号 | 售楼电话： | 4001560036-177258 |
预售许可证：
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| 沈房预售第18429号 | 2018-08-14 | 7# |
| 沈房预售第18430号 | 2018-08-14 | 3# |
| 沈房预售第18428号 | 2018-08-14 | 10# |
| 沈房预售第14256号 | 2014-06-26 | 3号楼,4号楼,5号楼,7号楼,8号楼 |
| 沈房预售第18430号 | 智慧二街98-3号（3号楼） | |
| 沈房预售第18429号 | 智慧二街98-7号（7号楼） | |
| 沈房预售第18428号 | 智慧二街98-10号（10号楼） | |
| 沈房预售第18633号 | 智慧二街98-6号（6号楼） | |
| 沈房预售第18538号 | 智慧二街98-2号（2号楼） | |
| 沈房预售第18680号 | 智慧二街98-1号（1号楼） | |
| 沈房预售第19082号 | 智慧二街98-8号（8号楼） | |
| 沈房预售第19480号 | 智慧二街98-9号（9号楼） | |
| 沈房预售第200002号 | 智慧二街98-5号（5号楼） | |
| 沈房预售第19619号 | 智慧二街98-4号（4号楼） | |
| 沈房预售第18430号 | 智慧二街98-3号（3号楼） | |
| 沈房预售第18429号 | 智慧二街98-7号（7号楼） | |
| 沈房预售第18428号 | 智慧二街98-10号（10号楼） | |
| 沈房预售第18633号 | 智慧二街98-6号（6号楼） | |
| 沈房预售第18538号 | 智慧二街98-2号（2号楼） | |
| 沈房预售第18680号 | 智慧二街98-1号（1号楼） | |
| 沈房预售第19082号 | 智慧二街98-8号（8号楼） | |
| 沈房预售第19480号 | 智慧二街98-9号（9号楼） | |
| 沈房预售第200002号 | 智慧二街98-5号（5号楼） | |
| 沈房预售第19619号 | 智慧二街98-4号（4号楼） |
价格评价：
3.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-12-22 | 22000元/㎡ | 均价22000元/㎡ | ||
| 2019-07-26 | 19000元/㎡ | |||
| 2019-03-19 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-02-13 | 20000元/㎡ | 成交均价18000-20000元/平，优惠信息以售楼处为准。 | ||
| 2019-01-10 | 20000元/㎡ | 均价约20000元/平方米 | ||
| 2017-10-19 | 25000元/㎡ | 18000元/㎡ | 星河湾，高层建筑面积约245-690平米，折后均价18000-25000元／平米左右。 | |
| 2017-06-09 | 17000元/㎡ | 成交均价17000元/平 | ||
| 2017-05-16 | 16000元/㎡ | 整体均价16000元/平 | ||
| 2017-05-11 | 16000元/㎡ | 整体均价16000元/平 | ||
| 2017-05-08 | 13000元/㎡ | 价格区间13000元-17000元/平 | ||
| 2017-04-24 | 13000元/㎡ | 价格区间13000元-17000元/平，均价13000元/㎡ | ||
| 2017-04-11 | 15000元/㎡ | 成交价格区间13000元-17000元/平，均价15000元/㎡ | ||
| 2017-04-01 | 13000元/㎡ | 均价13000元/㎡ | ||
| 2017-03-23 | 13000元/㎡ | 均价13000元/㎡ | ||
| 2017-03-13 | 13000元/㎡ | 均价13000元/平，价格区间13000/平至17000元/平 | ||
| 2017-03-02 | 13000元/㎡ | 均价13000元/平，价格区间13000/平至17000元/平 | ||
| 2017-02-23 | 13000元/㎡ | 均价13000元/平，价格区间13000/平至17000元/平 | ||
| 2017-02-21 | 15000元/㎡ | 均价15000元/㎡ | ||
| 2017-02-14 | 15000元/㎡ | 均价15000元/㎡ | ||
| 2017-02-08 | 15000元/㎡ | 成交价格区间12000元-18000元/平，均价15000元/㎡ | ||
| 2017-02-02 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平 | ||
| 2017-01-18 | 15000元/㎡ | 6#2单折后均价12000元-13000元/平,全款93折，贷款93折。成交价格区间12000元-18000元/平，均价15000元/㎡ | ||
| 2017-01-11 | 15000元/㎡ | 全款93折，贷款93折。沈阳星河湾成交价格区间12000元-18000元/平，均价15000元/㎡ | ||
| 2017-01-03 | 15000元/㎡ | 均价15000元/平 | ||
| 2016-12-26 | 15000元/㎡ | 大平层均价15000元/平，贷款93折 | ||
| 2016-12-19 | 12000元/㎡ | 均价12000元-13000元/平，全款93折，贷款93折。 | ||
| 2016-11-30 | 15000元/㎡ | 均价15000元/㎡，价格区间13000元-17000元/平。 | ||
| 2016-11-23 | 15000元/㎡ | 价格区间13000元-17000元/平，均价15000元/㎡，全款95折，贷款97折。 | ||
| 2016-11-16 | 15000元/㎡ | 均价15000元/㎡，全款95折，贷款97折。 | ||
| 2016-10-24 | 15000元/㎡ | 沈阳星河湾价格区间13000元-17000元/平，均价15000元/㎡ | ||
| 2016-09-18 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 项目起价15000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2016-08-22 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 起价15000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2016-08-01 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 起价15000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2016-07-12 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 起价15000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2016-06-29 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 起价15000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2016-06-15 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 起价14000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2016-05-18 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 起价14000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2016-04-27 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 起价14000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2016-03-30 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 起价14000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2016-03-04 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 起价14000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2016-02-18 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 起价14000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2016-01-18 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 起价14000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2015-12-18 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 起价14000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2015-12-02 | 18000元/㎡ | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 起价14000元/平，均价16000元/㎡，最高价18000元/㎡ |
| 2015-11-04 | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 起价14000元/平，均价16000元/㎡ | |
| 2015-10-13 | 18000元/㎡ | 16000元/㎡ | 14000元/㎡ | 起价14000元/平，均价16000元/㎡，最高价18000元/㎡ |
| 2015-09-17 | 15000元/㎡ | 均价15000元/㎡，最高价20000元/㎡ | ||
| 2015-08-21 | 18000元/㎡ | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 起价15000元/㎡，均价16000元/㎡，最高价18000元/㎡ |
| 2015-07-20 | 18000元/㎡ | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 项目起价15000元/㎡，均价16000元/㎡，最高价18000元/㎡ |
| 2015-06-26 | 20000元/㎡ | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 项目起价15000元/㎡，均价16000元/㎡，最高价20000元/㎡ |
| 2015-04-30 | 20000元/㎡ | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 沈阳星河湾7#新品加推户型面积区间245㎡—308㎡。项目起价15000元/㎡，均价16000元/㎡，最高价20000元/㎡，购房即享全款93折，贷款95折优惠。 |
| 2015-03-31 | 15000元/㎡ | 在售产品均价15000-16000元/㎡，个别特殊产品因户型、位置及景观等因素原因，均价在17000-18000元/㎡。认购即享95折，一次性付款再享93折，贷款95折！ | ||
| 2015-02-28 | 16000元/㎡ | 贷款95折，全款93折，分期97折 | ||
| 2015-01-07 | 16000元/㎡ | 贷款95折，全款93折，分期97折 | ||
| 2014-11-18 | 16000元/㎡ | 贷款95折，全款93折，分期97折 | ||
| 2014-09-11 | 16000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 浑南新区一线：理想新城站 334路：白塔三街高深路站,理想新城站,三环辅路站 |
| 交通方式： | 1 沿白塔河路行驶1.6公里，左转 2 行驶600米，右转进入北环路 3 沿北环路行驶670米，直行进入智慧一街 4 沿智慧一街行驶140米，到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 92319平方米 | 建筑面积： | 331982平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 37.25% |
| 停车位： | 1:1.9 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 864 | 物业公司： | 广州星河湾物业管理有限公司（沈阳公司） |
| 物业费： | 4.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 按月按面积收取 | ||
| 周边配套： | 商业配套： 规划中沈阳星河湾酒店、奥体商圈（万达广场、亿丰、泛华广场、兴隆大奥莱）、二十一世纪大厦商圈、五里河商圈（万鑫、万豪、久丽百货）、三好街商圈、白塔上亿时代广场。 市政配套： 四馆四厦（省图书馆、省档案馆、省科技馆、省博物馆、市规划大厦、艺术大厦、环保大厦、地铁大厦）、全运中心、国际会议中心。 教育配套： 东北大学浑南校区、沈阳音乐学院桃仙校区、鲁迅美术学院新校址、东北育才学校、浑南二中附属小学、沈阳远见国际学校、北师大附校、浑南第十二小、第十三小等21所优质中小学及9所幼儿园筹备中。 医疗配套： 中国医科大学附属第一医院国际医院、沈阳盛京医院、陆军总院浑南分院、东北国际医院。 休闲配套： 中央公园、莫子山公园、白塔河公园三园环抱。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目自建星河湾商业街；星河湾酒店，高端定制型商业街、幼儿园、园内人工河，游泳池，地下停车场； 全方位、24小时视频监控录像；离线式的电子巡更管理；楼宇可视对讲系统；家居安防报警系统； 公共信息发布LED多媒体显示屏。 | ||
| 建材设备： | 采用新古典三段式构图，以底部石材墙裙、顶部坡屋顶、局闻八角造型、阳台包柱等元素，结合中国传统与西洋欧式建筑的特点，中西合璧塑造出和谐的立面造型。建筑色彩以米黄色为主，材料主要采用砂岩、西班牙瓦和铁艺栏杆。 入户 市政 地热 | ||
| 供暖方式： | 民水,民电,集中供暖 | ||
楼盘简介
沈阳星河湾地处浑南新城，毗邻新市府，拥享不可复制的中央公园。随着新南站开通，全运板块迎来区域发展高潮，“东北亚经济圈格局之下“一带一路”枢纽坐享大沈阳发展红利，辽宁自贸区沈阳片区抢占创新高地，坐享未来潜力。 沈阳星河湾急速接驳桃仙机场，咫尺连接沈阳环城高速，随着二环南移，地铁公交的不断完善，立体出行方便快捷。周边四馆四厦，文教政商云集，备受瞩目的沈阳星河湾酒店即将交付，省级配套让业主尽享醇熟生活 作为中国高品质住宅教科书，星河湾迎来4.0时代 空间尺度全沈阳罕有，1018㎡盛世大观横空出世，418㎡全新星河湾风格大宅惊艳沈阳，120米超大楼距，15米大面宽，搭配3.5米挑高，将正统的星河湾园林带到沈阳，打造同纬度至美园林，“江南之韵的水乡园林”更为北方沈阳带来奢享 作为当代“高品质人居教科书”与“优质生活方式创领者”，星河湾肩负构建中国高品质人居标杆的时代使命，迎来崭新的4.0时代 中国优质生活方式创领者. 高品质社区不只是有形的景观、环境、建筑和装修，更是无形的上流社会生活圈层和社交圈层。星河湾继续深化社区文化涵养，践行社会责任，以高端品牌的星盟盛宴、中国生活方式研究院落户全国星河湾、全国星河湾大会、李云迪生活艺术空间等一系列品质生活输出，进一步引领沈阳高品质生活方式创变，打造专属于星河湾业主的生活方式
