商国演义|为“无处安放”的钱袋子找到最合适的归处

沈阳搜狐焦点 2020-07-08 15:09:15

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2020年开局，一场“黑天鹅”事件引发全球经济动荡，美股熔断、油价暴跌、金价下降、货币贬值、股市乏力等一系列变故，被经济学家认为可能是新一轮全球经济危机的开始。疫情所产生的“蝴蝶效应”虽然衍生出居民消费受限、出口大幅下降、就业目标面临压力与挑战等诸多问题，却也给国人上了一堂很好的现金流管理普及教育课，让人在继续投资选择“钱生钱”还是留存现金做到“手有余粮，心中不慌”的二选一命题之中，有了更为清晰的自我认知和判断。

疫情告诉人们，较好的投资不是险中求胜，而是攻守兼备。在经济形势风云变幻的今天，怎样的投资方式才能做到兼顾安全性与收益性，为钱袋子找到一个合适的归处，成为资产保值增值的“护身符”呢？

稳健前行多数人倾向投资不动产

随着消费观念和家庭经济结构的不断升级，人们对于投资方式多样化的接受程度也越来越高。市面上林林总总的投资方式让人真假难辨，有人在P2P的尝试中爆雷，有人被股海的巨浪淹没，有人在期货市场里血本无归，有人选择把钱存进银行，却因为利息跑不赢通胀而越存越穷。商界博弈，经历几度浮沉才发现，不动产仍然是当下不稳定的全球经济环境中，较为稳妥的投资方式之一。

数据是对事实较好的佐证。新峰地产大数据系统显示，截至2020年第26周，沈阳新建商品住宅累计成交637万㎡，仅比去年同期的678万㎡减少6%，成交均价来到11651元/㎡，同比上涨12.4%。6月，沈阳新建商品住宅成交面积降幅继续缩窄，说明疫情虽然使得市场信心和预期有所波动，但是人们对于不动产投资依然热情高涨。

然而，在不动产领域，近两年沈阳市场出现了对于商业产品投资的热衷程度大于住宅投资的现象。一是因为在政策导向上国家多次强调“房住不炒”，意在抑制房价的过快上涨；二是因为沈阳房地产市场现行的限购政策限制了不少侧重住宅的投资者；三则是长白、新市府、一河两岸等热点置业区域住宅均价已逼近2万元/㎡，相较于商业产品并未产生太多价差，没有预留出足够的升值空间，反而让投资者对于一些可以控制总价或首付的商业产品青睐有加。

从目前中国房地产市场现状来看，投资住宅多是短期行为，容易受到国家政策导向、周围环境改变、城市建设配套等因素影响而产生诸多不确定性。而不动产商业产品作为国家拉动消费的有效手段，不受调控政策约束，即使不转让也有租赁收入回报，是资产的“长线蓄水池”。

“宅经济”或催生社区商业黄金时代

疫情让宅家成为常态，也在潜移默化中改变着人们的生活习惯。“宅经济”使得生活半径被大大缩短，将部分实体零售商逼入绝境之时，却搅动了社区商业的“一池春水”，便利店、药店、生鲜超市等“小而美”的社区商业零售业态，走进了蓬勃发展的黄金时代。

保利·云禧效果图

作为渗透进入城市各个消费领域的“毛细血管”，社区商业解决了“生活的最后一公里”。不论是凸显了高效运营能力与社区枢纽作用的便利店；西贝、麦当劳、肯德基等越来越多行业巨头进驻的社区餐饮；盒马鲜生、京东到家、嘀哩市集等促进社区消费创新模式的社区生鲜；还是集纳了亲子餐厅、儿童游乐等亲子业态场景的亲子空间；承接高端康养和医疗业态的社区大健康养老服务；既承担着人流聚集功能，又可深入社区生活圈的教培机构，都使得社区商业在线上线下融合得更加紧密，在社区用户不断细分的当下，以更丰富多彩的多元业态满足人们日益增长的精神、物质、文化需求。作为资产沉淀的有力着陆点，依托社区业主，消费群体庞大，营业收入稳定的社区商业，成为许多投资客的投资优选。

保利·海德公园效果图

“商国演义”即将上演且看保利如何“论荐”

走进“春天”的社区商业，集秒杀大型商业的便利性、团灭线上购物的快捷性于一体，“钱”景大有可为，经历了疫情考验，正在迎来投资新风口。马云2016年在云栖大会上曾预言说：“未来的十年、二十年，没有电子商务这一说，只有新零售，线上线下和物流必须结合在一起，才能诞生真正的新零售。”社区商业，正是最适合新零售模式生存的土壤，那些不限购，身处城市核心区位或新兴区域，客群基数稳定，消费潜力巨大，经营业态灵活的高端社区商业产品，正在成为后疫情时代走俏市场的“稀缺货”。

保利中粮·堂悦效果图

7月11日14时，“商国演义保利论荐”保利辽宁2020商业投资高峰论坛将于保利·和光尘樾营销中心华章盛启。

沈阳广播电视台首席主播、《一明说房》主持人一明、辽宁大学商学院管理科学与工程系主任曲赜胜，将与保利辽宁相关负责人就社区商业所蕴藏的巨大蓝海共同“论剑”，一起拨开2020年经济迷雾，梳理当下投资方向，寻找最优投资产品，解析保利辽宁社区商业产品全维价值。保利辽宁10盘嗨动，“嗨铺市集”火热上线，首付嗨、分期嗨、好友嗨、成交嗨、特价嗨等五重嗨购礼惊喜开局2020下半场，大礼嗨到你手软！现活动报名火热开启，在保利辽宁嗨铺市集，为“无处安放”的钱袋子找到最合适的归处。