四大要素促成今夏好购房时机

明日，150多家楼盘携千万套房源亮相房交会，以优的价格、全的户型、好的产品回馈沈城广大购房者。

本届夏季房交会同往届房交会一样，不仅为众房企提供了一次集中展示的平台，也为购房百姓提供了一次佳的购房良机。在目前比量不比价的市场环境下，沈阳市政府与众房企合力推出购房补贴和价格补贴等多重优惠政策，给广大购房者创造了诸多购房实惠和购房好时机。

风险小大量现房闺中待嫁

本届夏季房交会除了让利幅度大之外，另一个显著特点就是现房房源较多。据记者粗略统计，本届房交会上约有近80家楼盘有现房产品，可谓占据了半壁江山。而如此丰富的现房也给购房者带来了福音。处于调整期的市场，现房对于很多购房者来说是好的选择。

据房交会组委会提供的信息显示，保利溪湖林语、保利海上五月花、保利康桥、五矿弘园、华润橡树湾、中海寰宇天下、中海国际社区等大部分楼盘都有现房在售，而且定价合理，并有优惠相随，适合刚需和首改的置业者 。“现房工程质量及进度一目了然，降低了购房风险，入住快，在目前的市场状况下，现房可靠，风险小。”

选择多 大品牌房企领衔参展

数据显示，上半年沈阳房地产市场商品住宅销售十强名单中八个为品牌房企，由此可以看出，品牌房企更受购房者青睐。“在快速走量的市场要求下，品牌房企定价更为合理，平衡了与一直以价格低为优势的中小房企之间的价格差，进而优势更为突出。在同等的购房条件下，购房者更乐于选择品牌楼盘。”业内人士称。而本届夏季房交会品牌房企云集正好迎合了更多购房者的心愿。同时，品牌房企让利促销，增加了购房者选中的几率。此次保利携沈阳十大楼盘亮相，可谓阵容庞大，产品业态丰富，233套特价房源任由选择。

政策好 补贴累计至少省下数万元

本届夏季房交会，依然延续了购房补贴的优惠政策。凡在房交会期间购房， 根据购房面积按90平方米、144平方米及144平方米以上三个档次，分别给予每平方米30元、50元、150元的财政补助。如果购买144平方米以上的大户型产品，购房者至少可以获得2万多的补贴。

据房交会组委会工作人员介绍，除政府购房补贴外，有相当一部分楼盘还为购房百姓提供了价格补贴、契税补贴、家装补贴等优惠政策。购买普通商品住宅，按照60平方米、90平方米、144平方米不同面积区间，享受交5千—1.5万元抵1万—3万元购房款的专享优惠或更多。购买90平方米以下普通商品住宅（含），按1%税率标准全额补贴，90-144平方米（含）按1.5%税率标准的50%补贴。另可获得百姓购房卡“家装九折卡”等。这四项补贴下来，购房者至少省下数万元，缓解了购房压力。

门槛低 低首付零利息再现江湖

自去年以来，为了加快销售步伐，不少开发商推出了“低首付”的营销策略。本届夏季房交会也有部分房源延续了这种营销模式，雍华御景推出“首付2万，分期高3年”的优惠信息；惠民馨苑也喊出了“首付分期、无利息”口号，吸引购房者。更有项目推出了零首付零利息的促销手段，这无疑降低了购房门槛，成全了大部分购房者实现安居梦。

记者了解，低首付的营销模式多为1年至3年内将首付补齐，特别适合高收入但无太多积蓄这部分人群。为此，购房者在购买这类楼盘时，还需将“低首付零利息”政策了解清楚，以免造成不必要的麻烦。