严格依法查处开发商违规行为,沈阳13家房企上榜!

二哥看楼市 2018-10-01 01:08:32

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普天同庆爱我中华欢迎关注二哥看楼市,正文为2648字,预计阅读时间为16分钟。现在是北京时间2018年9月30日23:01,坐标全中国较大的屯子—苏家屯。 “坚决遏制房价上涨” 7月31日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议提到房地产市场,要求下决心解决好房

普天同庆爱我中华

欢迎关注二哥看楼市，正文为2648字，预计阅读时间为16分钟。

现在是北京时间2018年9月30日23：01，坐标全中国较大的屯子—苏家屯。

“坚决遏制房价上涨”

7月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议提到房地产市场，要求下决心解决好房地产市场问题。8月7日，住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。在会上，住建部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。从座谈会的内容来看，不少说法是对政治局会议有关楼市调控的细化和延展，两相对照，楼市调控的方向更明确。

进入8月份以来，包括深圳、沈阳等多地接连出台调控措施重重加码，通过精准的"靶向"施策整治楼市秩序、封堵投机炒作空间。而在年初至今房价地价已持续降温的背景下，近日南京也明确了下半年的调控目标，调控力度依旧不会放松。

9月27日和28日，沈阳市房产局会同市发改委（物价局）、工商局、行政执法局等部门在城区范围内，对房地产市场秩序进行了专项整治，对27个在售商品房项目进行了抽查。目前，沈阳市房产局对抽查情况进行通报，从总体情况来看，品牌开发企业销售行为比较规范，但也有部分开发企业存在一定的违规行为。

对存在问题的开发企业，沈阳市房产局等部门已现场责令开发企业进行了整改，并约谈开发企业负责人；对涉嫌严重违法违规的项目，立即暂停其商品房网签资格，待各有关部门进一步调查核实后，依法依规处理。同时要求全市开发企业诚信经营，依法销售，严禁捂盘惜售、未许先售等违法违规行为。

存在问题的开发项目

澳海南樾府，由沈阳澳海房地产开发有限公司开发建设，位于苏家屯区银杏路北。存在的主要问题：销售现场未公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》、《销控表》等。

中冶上和郡，由沈阳中冶时代置业有限公司开发建设，位于浑南区长白地区。存在的主要问题：销售现场未及时公示第18558号《商品房预售许可证》。

奥园新城，由沈阳奥园新城置业有限公司开发建设，位于苏家屯区银杏路南。存在的主要问题：销售现场公示位置不显著，未公示《城市商品房预售管理办法》。

中粮隆玺祥云，由中耀房地产开发沈阳有限公司开发建设，位于皇姑区黄河北大街52号。存在的主要问题：销售现场公示不完整，未公示《商品房预售许可证》和《销控表》。

荣信森林里，由辽宁荣信房地产开发有限公司开发建设，位于沈北新区蒲昌路42号。存在的主要问题：一是未在售楼处显著位置公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》、《销控表》。二是24#楼、33#楼在2018年8月23日取得销许（18497号、18498号），但至今未公开销售。开发企业阐述未销售原因是因供应商对原装修材料进行调整，现样板间未装修完毕，涉嫌捂盘问题。

水润观府，由辽宁沃尔夫房地产开发集团有限公司开发建设，位于东北大马路123号。存在的主要问题：多名购房业主投诉该企业未按协议要求签订备案合同。经查询，该项目未签订合同备案部分房屋仍处于在建工程抵押状态，开发企业未履行合同义务。

碧桂园太阳城，由沈阳碧桂园房地产开发有限公司开发建设，位于沈北新区蒲河路与盛京大道交汇处。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

荣盛紫提东郡，由沈阳荣盛中天房地产开发有限公司开发建设，位于浑南区浑南东路65号。存在的主要问题：存在备案价格之外再收费行为，涉嫌价外加价问题。

美的城，由沈阳市美的房地产开发有限公司开发建设，位于于洪区北陵街道，滨江街与赤山路交叉口。存在的主要问题：销售现场公示板被遮挡、摆放位置不明显，只公示了第18199和18202号《商品房预售许可证》，未公示第18463和18579号《商品房预售许可证》。另外，64#楼自2018年6月1日取得预售许可至今无销售记录，涉嫌存在捂盘惜售问题。

虹洋花园，由辽宁虹洋房屋开发有限公司开发建设，位于东陵区桃仙镇。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

华府丹郡，由沈阳华锦置业有限公司开发建设，位于苏家屯区体育学院北。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

清河半岛润墅，由沈阳名都清河湾房屋开发有限公司开发建设，位于沈北新区蒲南璐20号。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

太平洋工业园，由沈阳太平洋实业有限公司开发建设，位于沈北新区七星大街63号。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

2018年417新政就已经明确，沈阳将加大对开发企业违法违规行为的查处力度。沈阳市规划国土局负责对开发企业“批而未建”行为依法查处；沈阳市房产局负责对开发企业“未许先售”“许而不售”等违法违规行为依法查处。对发现的违法违规问题，将严格依法处罚。

2018年8月6日，新政调控再次升级。继续加大整顿房地产市场秩序力度严格查处开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、签订阴阳合同、制造市场恐慌等违法违规行为。持续保持高压严查态势，对在销售中恶意炒作、哄抬房价的开发企业，暂停预售项目商品房买卖合同网签备案，责令限期整改；情节严重的，依法撤销商品房预售许可证。对在销售中存在价格欺诈行为的开发企业，依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为处罚规定》等进行处罚。

市房产局等部门可视情随机开展专项执法检查，通过媒体曝光等方式向社会公布检查情况。