沈阳上周180-220平成交环比增加42%

搜狐焦点(沈阳) 2017-11-13 21:59:06
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上周(11.6-11.12)沈阳商品住宅销售面积为28.8万平,小于周均值(30.7万平)。

据新峰数据显示,上周(11.6-11.12)沈阳商品住宅销售面积为28.8万平,小于周均值(30.7万平);商品住宅新增供应为24.9万平,供小于求。区域销售三甲为于洪区、浑南区、沈北新区,且三区成交面积占全市的53%。房企方面,万科、恒大、嘉铭位列前三。

上周尚景新世界、远洋大河宸章、奕聪花园等项目180-220平以上户型环比增加42%,成为上周成交亮点。

房企销量排行方面,万科、恒大、嘉铭三大房企销量占据前三。其中,万科凭借2.03万平的周销量先进于其他房企,占据榜首;恒大以1.89万平周销量位居次席;嘉铭以1.38万平的周销量位居第三。值得注意的是,排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达40%。

单盘项目销量排行榜中,嘉德铭郡以1.38万平的周销量位居排名前列,融创沈阳府以1.24万平的周销量紧随其后,孔雀城以1.02万平的周销量位列第三。

上周楼盘上市—批准预售:

从区域排行来看,上周于洪区从浑南区手中夺走区域销售冠军宝座,以6.33万平的销量先进其他区域,浑南区和沈北新区分别以5.05万平和3.90万平的周销量排名第二和第三位。大东区上周表现惨淡,仅仅以1.60万平的周销量垫底榜单。

热门板块中,道义、铁西经济技术开发区、荷兰村板块销量居前。其中道义板块33个项目有成交,“明华香峪兰溪、公用红豆杉温泉花园、太湖明珠花园”居前;铁西经济技术开发区板块26个项目有成交,“融创沈阳府、圣诺园、新湖青蓝国际”居前;荷兰村板块12个项目成交,“银亿万万城、中海城、金地悦时光”居前。

2017年截至上周,沈阳新建商品住宅累计销量1366万平,同比去年(1174万平)增加16%;新增供应887万平,同比去年(926万平)减少4%。批准预售量/成交备案=65%,供求态势良好,存量库存得到去化,同时住宅用地成交建面224万平同比去年的427万平减少了203万平,减幅达48%——以上种种变化,体现在新建商品住宅库存去化周期,就是由年初的22个月,减少至目前的17个月。

数据来源:新峰数据

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