沈阳楼市真的会限购吗???

引言

2016年3月至今，新一轮限购潮席卷全国，上海、无锡、佛山、廊坊等50多个城市相继出台限购令，一时间风声鹤唳，草木皆兵。

 2017年上半年，沈阳因为高库存去化中，没有加入限购之列；然而，上半年楼市量价大幅上涨却是不争的事实，按照现在的趋势，沈阳楼市持续上涨的大势已然形成，限购似乎成为大概率事件。

综合以上分析，我们给出几个关键点：

√信贷已经开始收紧，政策由“去库存”转变为“稳房价”，“13条”的出台其实就是变相的限购！

√土地市场供给侧控制，住宅市场供应缩紧，导致库存在供求不平衡基础上的快速下降，若限购销售受阻，库存将快速堆积，又将会进入高库存时代。

√价格的增长是对2014-2015价格停滞的补涨，后期涨幅会逐渐回落。

这么看来，沈阳出台限购的可能性不大，我们给出：限购概率约为30%！预计还是以信贷政策（提高首付、利率）、土地配建政策等措施为主。

那么，万一沈阳出台限购政策，将会带来哪些影响呢？接下来，我们就从信贷、房企、购房者等几个方面进行分析