你家房价又值钱了!2018开年沈阳房价出炉!这个区涨幅创新高!

2017年是让人铭记的一年！很多人在2017年买了新房，也有很多人在2017年将自己的房子卖了个好价钱。2017年楼市遭遇了堪称“史上最严厉的房地产调控”，全年近250余次的政策调控，“租购同权”、“四限”等新政的出台，地王频现，地价房价倒挂，精彩的2017年，精彩的楼市！

数据显示，2017年沈阳全市商品住宅销量1581万平，同比增加13%，2017年累计销售169579套，同比去年增加11.3%。房企方面，销售量前三甲的分别是：万科、碧桂园、恒大。项目销售方面前三甲的分别是：孔雀城、碧桂园银河城、碧桂园凤凰城。而区域销售排行榜中，浑南区、于洪区、铁西区夺得前三名。

经过了2017年的洗礼，沈阳房价仍然“涨”声一片。从2017年1月和2017年12月的数据对比可以看出，涨幅较高的当属浑南区，整整上涨了1958元/㎡。市政的南迁，自贸区的成立，大批购房者涌入浑南，同样也引来各大房企纷纷入驻。一时间，浑南地价频频升高，地价直逼房价，房价哪有不涨的道理？

新房涨势“袭”人，二手房也不示弱。2017年12月沈阳二手房均价9279元/㎡，环比上月上涨1.38%，同比去年同期上涨22.14%。由于政策的调控，北京、上海等一线城市楼市发展逐渐陷入了冰点，成交量持续下滑，房价也有所下降。很多人都把眼光投向了二三线城市。所以，房价上涨也是情有可原的。

2018年已经开启，沈阳各区房价依旧“涨”声一片。1月，和平区参考房价13704元/平，环比上月上涨2.46%。值得一提的是中海和平之门，目前房价是13012元/㎡，这个数据应该比两年前整整上涨了一倍。

1月，沈河区参考房价11467元/㎡，环比上涨2.35%，沈河区一直都是沈阳楼市的“老大”，房价自然低不了。沈阳嘉里中心雅颂居如今房价涨到22598元/平，也是令小编震惊不已。虽然走的是高端产品路线，而且地段，学区都很不错，涨幅确实有点惊人。

1月，铁西区参考均价9321元/平，环比上月上涨2.78%，铁西区一直以来都是比较热门的区域，其仕和颂房价19041元/平，直逼两万也是指日可待。

1月，浑南区参考均价9099元/平，环比上月上涨1.09%，要说2017年哪个区域最火，浑南区可以说是当之无愧的NO1。曾经的价值洼地，如今的“当红炸子鸡”，浑南区的发展势如破竹，未来更是不可限量，楼盘房价过万的比比皆是。

1月，于洪区参考均价7687元/平，环比上月上涨1.16%，于洪区作为刚需关注的热门区域，项目产品以中小户型居多，虽然房价不是特别高，但是成交量也是一度登上榜首。中海城三年前还是5500元/平，如今也上涨到了8325元/平，早买房的人确实赚到了！

1月，皇姑区参考均价8635元/平，环比上月上涨1.07%；大东区参考均价8792元/平，环比上月上涨2.79%；沈北新区参考均价5479元/平，环比上月下降0.72%；苏家屯区参考均价6602元/平，环比上月上涨0.11%。

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