沈阳新老区域房价大解析 9大区域谁更受宠

沈阳，别称盛京、奉天。沈阳有市内五区，近年来新崛起的区域，目前沈阳共有九大行政区，分别是：沈河区、和平区、皇姑区、大东区、铁西区、浑南区、沈北新区、于洪区、苏家屯区。沈阳房地产市场一直不温不火，近3个月的房价都未破七千，与今年1月份相比，沈阳的房价是下跌的。九大区域中，和平、沈河、苏家屯的房价是稳定上涨的，其他区域是涨涨跌跌。

酱油姐把沈阳的九大区域分成三类

一类：商圈成熟、市中心

代表区域;：沈河、大东

这两个区域自身的发展是成熟的，交通配套和商业配套完善。沈河区是沈阳的政治中心，地理位置也是沈阳最核心的地段，房价一直很稳定，有种不卑不亢的感觉。大东区，配套相对较弱，而且本区没有特色，生活相对舒适安静，但是房价一直在7/8开头。

二类：新老板块相互PK的区域

代表区域：和平区、皇姑区、铁西区

和平区太原街商圈、三好街商圈等都是老城区的成熟商圈，新划分的是长白岛商圈，现在人们命名它为“富人区”，房价也一路飙升到8字头。和平区的房价是房价较高的区域，新兴区域的发展不可估量。

皇姑区以学区闻名，北皇姑划入皇姑区后，得益于地铁2号线的开通，又有黄河北大街向北延伸，使得北皇姑某些项目房价9字开头。

铁西区是重工业区域，近年来，工厂等向外迁移。经济开发区也纳入了铁西区，地铁1号线直达十三号街，带动了经济开发区的发展，又有沈阳工业大学撑腰，周边的发展也很客观。

三类：新崛起的区域

代表区域；浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区

浑南区有比较成熟的奥体商圈、二十一世纪大厦商圈，还有尚不成熟的全运板块、白塔商圈。目前房价是根据商圈成熟度不同而高低。市政府南迁，这一强心剂，让看好浑南的购房者更加趋之若鹜。

于洪区：成熟的于洪广场板块，和不成熟的于洪新城和丁香湖板块，对于刚需购房者来说，未来商业和交通配套成熟即可，房价低一些，能在沈阳安个家。

沈北新区和苏家屯区，原来都有成熟的商圈，只是范围扩大了一些，靠近成熟商圈的房价稍贵一些，而且还有地铁2号线助其发展，大学在此聚集。目前来看，房价较低的两个区域，有些人看好，也有些人不看好，还是根据自身的实际情况而定吧。