数据:上周沈阳成交再破50万平 房企三甲:华发、金辉、万科

据新峰数据显示，上周（7.30-8.5）沈阳商品住宅销售面积再次高达50.38万平， 很理想。2018年累计销量（913万平）同比减少5.4%，去年基数较高；商品住宅新增供应为17.04万平，2018年累计新增供应（668万平）同比增加22%，仅占销量73%，整体呈现供不应求。区域销售三甲为浑南区、于洪区、铁西区，且三区成交面积占全市的65%。房企方面，华发、金辉、万科位列前三。

新增供应量锐减、批售比持续下滑，2018上半年供小于求:

上周五中海天誉、龙湖天宸原著、中海和平之门等项目144-180㎡平户型产品环比增加31%，成为上周成交亮点。

上周新建商品住宅各面积段环比增幅：

房企销量排行方面，华发、金辉、万科三大房企销量占据前三。其中，华发凭借3.98万平的周销量先进于其他房企，占据榜首；金辉以3.63万平周销量紧随其后位居次席；万科以2.39万平的周销量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达46.74%。

单盘项目销量排行榜中，华发全运首府以3.98万平的周销量位列排名前列，金辉江山云著以1.80万平的周销量位列第二，荣盛城以1.64万平的周销量位列第三。

从区域排行来看，上周浑南区仍以18.44万平的销量遥遥先进其他区域，于洪区则以9.09万平位列周销量位居次席，铁西区以5.25万平销量位居第三。沈河区上周表现惨淡，仅仅以0.90万平的周销量垫底榜单。

热门板块中，全运、荷兰村、铁西经济技术开发区板块销量居前。全运板块27个项目有成交，“华发全运首府、金辉江山云著、首创光和城”备案居前；荷兰村板块12个项目成交，“中海城、中铁丁香水岸、华润八号院”备案居前；铁西经济技术开发区板块24个项目成交，“华润二十四城、龙湖天宸原著、金地铁西檀府”备案居前。

截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月。