【沈城楼市第29周资讯】三区成交均价过万 浑南区销量居首

又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

一、 沈城大事件 01 沈阳成为全国首批12个住房租赁试点城市

近日，住建部会同公安、土地、税务等部门在国内选取了12个城市作为首批开展住房租赁试点单位，沈阳被纳入试点城市之一，结合沈阳此前宣布年底前建成二手房交易监管服务平台，大力发展和规范房屋租赁市场已是大势所趋。

02 沈阳商品房放款时限缩短至10个工作日

商品房放款时限缩短至10个工作日(含抵押时间)，存量房贷款放款时限缩短至15个工作日(含抵押时间)。继年初取消了存量房住房公积金贷款评估费后，沈阳住房公积金各项业务全程零收费。

03 沈阳商品住房预售资金拟纳入监管账户

为了促进沈阳市房地产市场健康发展，维护商品房买卖双方合法权益，强化商品房预售资金监督管理，《沈阳市商品房预售资金监管办法》向社会发布。《办法》规定，沈阳市对外商品房预售项目必须接受预售资金监管；房地产开发企业申请商品房预售许可前，应当选择监管银行名录内的商业银行，在监管账户内开立“商品房预售资金专项账户”。

二、 沈城本周商品住宅数据

沈阳市第29周（20170717-0723）商品住宅成交38.7万m²，环比上涨60.6%；成交均价约8120元/m²，环比下降6.4%；浑南区销售10.1万m²位居榜首.

1全市供求情况

◆ 本周全市供应面积71.8万㎡，环比上涨131.6%；成交面积38.7万㎡，环比上涨60.6%；成交均价约8120元/㎡，环比下降6.4%。

2区域供求情况

◆ 供应：本周供应共计71.8万m²，由和平区、铁西区、浑南区等区域提供，和平区供应34.1万m²居首位，铁西区供应21.3万m²位居第二。

◆ 成交：浑南区以成交面积10.1万㎡排名排名前列，于洪区以6.3万㎡位居第二；价格方面，沈河区以14131元/㎡排名首位，和平区次之，成交均价约11175元/㎡。

3项目成交排名

◆ 成交面积排名：城建北尚以3.15万m²排名首位，旭辉东樾城以1.57万㎡次之。

◆ 成交金额排名：旭辉东樾城以2.22亿元排名首位，万科明天广场以1.69亿元次之。

4房企成交排名

◆ 成交面积排名：万科以3.90万m²排名首位，城建以3.23万m²次之。

 ◆ 成交金额排名：万科以4.62亿元排名排名前列，旭辉以2.23亿元排名第二。