12月份沈北供地放量,地块资质优越,备受关注

沈阳搜狐焦点 2018-12-10 17:49:00
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12月份沈北供地放量,地块资质优越,起势在行 据沈阳规划和国土资源局网官透露, 2018年12月12日(星期三)—2018年12月25日(星期二)14时将有10宗地块挂牌出让。本次10块土地中有9块为沈北新区供应,其中三宗地块皆位于沈北热点楼盘附近,配套成熟、人居氛围浓厚,地块资质较为优越。

12月份沈北供地放量,地块资质优越,起势在行

据沈阳规划和国土资源局网官透露, 2018年12月12日(星期三)—2018年12月25日(星期二)14时将有10宗地块挂牌出让。本次10块土地中有9块为沈北新区供应,其中三宗地块皆位于沈北热点楼盘附近,配套成熟、人居氛围浓厚,地块资质较为优越。

                         △三宗热点地块示意位置图

根据《2018》24号拍卖地块情况说明表显示,三宗热点地块具体信息如下:

盛京医院北侧地块》》占地150381平方米,为净地,规划用途为居住用地,容积率不大于2.8且不小于是1.0,商业比例不大于5%,住宅出让70年,商业出让40年,该宗地块起拍价格为1870元/建筑平方米,东侧紧邻地铁二号线北延长线蒲田路地铁口

时代金科北侧地块》》占地56664平方米,规划用途为居住用地,容积率不大于2.5且不小于1.0,商业比例不大于5%,住宅出让70年,商业出让40年,起拍价格为1890元/建筑平方米,该宗地距离七星海世界不足1000米,西侧邻近荣盛盛京绿洲及三盛颐景御园成熟大盘。

亚泰四期北侧地块》》占地50058平方米,规划用途为商业,容积率不大于2.8,起拍价格为700元/建筑平方米。该宗地西侧紧邻七星公园,且处于亚泰城、碧桂园太阳城、中铁人杰水岸等成熟社区板块内,如未来规划大型商业体,联合北侧一街之隔的城市公用商业广场,将形成沈北新区又一全新大型商圈,对区域商业配套的补充将进一步完善。

本次交易的三宗地块相邻较近,皆处于沈北新区蒲河大道板块,蒲河大道板块经多年开发建设日趋成熟,故本次三宗地块所受观注最多。近两年,由于沈阳房价增长较快,沈北多年价值洼地也随着全市房价的提升水涨船高,但增长幅度较浑南新区仍然偏低。面对其他区域高不可攀的房价,不少刚需族购买需求被迫转移,而沈北新区成为这部分需求的承接主力。

从2017年/2018年1-11月沈阳商品住宅销量区域排名来看,2017年沈北新区的排名与全市各区相比仅位于第五名,而2018年沈北新区销量跃升至全市第二名,仅次于浑南区,销售面积增加约36万方,且部分单月,沈北新区连续稳座排名前列名宝座。由此可见,在景观资源、市政配套、路网交通日益成熟便捷的区域发展下,广大刚需客户群体对沈北新区房价高性价比的广泛认可。

而未来,随着,融创、中粮等知名企业入驻以及沈北京沈对口产业合作发展的推动,这个多年被忽视的沈阳“后花园”将华丽转身,绽放风采!

数据来源:沈阳规划和国土资源局网

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