沈阳这个区不简单 用地楼面价同比上涨74% 未来房价不容小视

沈阳这个区不简单 用地楼面价同比上涨74% 未来房价不容小视在沈阳有这样一个区域，它虽然是沈阳市十个市辖区之一，但多年来不被人们重视。虽然有很多知名的开发商入驻，可房价多年来却一直不温不火。它就是沈阳市于洪区。

2017年全国楼市供应量普遍不足，导致成交量下降，房价却不跌反涨。正因为如此土地市场变得比往常火热了许多。9月15日，沈阳土地拍卖市场上一宗地块出让，最终美的地产以5500元拍下汪河路南1号地块，溢价率95.66%。据了解，本次土拍，带动全市住宅用地楼面价同比上涨72%，于洪区住宅用地楼面价上涨74%。这样的结果，让所有在场的人们都笑了。

从8月开始，土拍市场就变得比往常火爆。2017年8-9月住宅用地土拍成交，平均楼面地价环比1-7月上涨11%，同时也进一步带动2017年1-9月平均楼面地价同比2016年上涨72%；平均容积率由2.12降至1.9。各大房企纷纷拿地，也预示着未来房地产市场能更为平衡稳定的发展下去，这是一个好现象。本次土拍的盛况可谓是815以来最为沉稳的土拍，共有澳海、碧桂园、保利、万科、金地、金辉、中海、美的9家房企参与土拍。从势头上来看，金地、保利、美的竞价次数较多。最终美的地产以7.74亿元夺得汪河路南1号地块，地价5500元/建筑平方米。

从前的土拍市场冷冷清清，到场有5家以上的房企竞拍就算是比较“热闹”的了。如今的土拍市场，100%左右的溢价率，优质地块推出，近10家左右房企竞争的现象似乎已经成为土拍市场一种常态。土地市场的火爆，也预示着政府正在积极的调节楼市的供需平衡。未来，房价是不是会下降？让我们拭目以待。