重磅|4月沈阳土地首拍共揽金11.56亿!

沈阳搜狐焦点 2019-04-10 10:56:17
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今日上午10时,沈北2019-009号权健医院南侧地块、沈北2019-011号辽大南地块;沈阳经济技术开发区的JK2019-002号双福机械地块、JK2019-004号四号街-1地块展开集中拍卖。其中沈北2019-011号辽大南地块为加油站用地最终以47500元/平米,总价1.34亿,溢价率137.

今日上午10时,沈北2019-009号权健医院南侧地块、沈北2019-011号辽大南地块;沈阳经济技术开发区的JK2019-002号双福机械地块、JK2019-004号四号街-1地块展开集中拍卖。其中沈北2019-011号辽大南地块为加油站用地最终以47500元/平米,总价1.34亿,溢价率137.5%被66号中海油销售辽宁有限公司竞得,剩下三块住宅用地经过多家房企角逐,也都各落其主。至此,4月沈阳土地首拍揽金11.56亿,以下是三宗住宅用地的详细信息:

▲华润守城成功6200元摘得经开区双福机械

在出让地块中,双福机械地块引发关注最多,从地图上可见,此地块位于沈阳经济技术开发区核心区域,土地面积为36935.38平方米,用地性质为居住,建筑限高80米,出让年限为70年,设定供地状况为净地,起拍价格为4460元/平方米,竞拍保证金为5500万元人民币或者等值外币。最终华润以6200元/平方米,总价3.66亿,溢价率39.01%竞得。

地块周边名盘云集,紧邻经开区明星楼盘华润二十四城,从地图上可见,区域热销楼盘皆为大品牌开发商,万科西华府、中南玖熙墅、美的时代城、华润置地净月臺、融创沈阳府、金地铁西檀府、龙湖天宸原著等多为改善型人居,其中金地、万科、龙湖、华润、融创,产品多以洋房、叠墅、精装高层搭配,目前洋房售价参考(清水13000元/平米,精装高层12000元/平米),凭借高品质产品以及经开区板块销售热度,大部分楼盘上市不到三年时间,几近售罄;新盘富禹依云蓝湾和中梁首府皆为去年供地,将于今年上市;交通配套上,距离地铁1号线张士地铁站B口为930米,步行约15分钟,更有111、501、189路等多条公交线路直达,出行便捷。

▲百益龙3150元摘得沈北2019-009号权健医院南侧地块

此地块为沈北2019-009权健医院南侧地块,位于沈北新区,土地面积为65576平方米,用地性质为居住,商业比例5%,建筑限高80米,出让年限为住宅70年,商业40年,设定供地状况为净地,起拍价格为1970元/建筑平方米,竞拍保证金为5000万元人民币或者等值外币。最终百益龙以3150元/建筑平方米,总价3.72亿元,溢价率59.9%竞得。

▲阳光城5600元摘得JK2019-004号四号街-1地块

此地块为JK2019-004四号街-1地块,位于沈阳经济技术开发区,土地面积为29787.88平方米,用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1),商业比例小于20%,建筑限高80米,出让年限为住宅70年,商业40年,设定供地状况为净地,起拍价格为3480元/建筑平方米,竞拍保证金为4000万元人民币或者等值外币。最终阳光城以5600元/建筑平方米,总价2.84亿,溢价率60.92%竞得

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