两宗商业用地溢价入市 沈阳楼面价上涨57%

沈阳房交会 2017-11-09 17:49:00
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11月7日,两宗备受关注的商业地块——铁西保工街北四路、浑南大学城板块两宗商业地块分别被房企福泰源、华新联盛竞得,累计吸金1.58亿元,较高楼面价为7600元/建筑平方米,较高溢价率达71%。

                      

11月7日,两宗备受关注的商业地块——铁西保工街北四路、浑南大学城板块两宗商业地块分别被房企福泰源、华新联盛竞得,累计吸金1.58亿元,较高楼面价为7600元/建筑平方米,较高溢价率达71%。

11.7土拍成交地图

  此次土拍结束后,华新联盛也在今年将第三宗商业用地“收入囊中”。加之此前的经开区六号街市场地块、浑南华新名筑南商业地块,华新联盛新增商业储备用地近2.4万平。

华新联盛举牌竞拍

  据华新联盛现场土拍负责人表示,看好商业地块,并且也有做社区商业的经验,今后将倾向于做社区商业,新地块将做小面积公 寓产品和社区底商,并结合地块特点在产品风格等方面继续创新。

  此外,11月7日两宗地块成交后,沈阳2017年1-11月土拍(商业用地)成交,平均楼面价(2003元/平)同比2016年(1274元/平)上涨57%;平均容积率由2.06降至1.89;按商业建面占比观察权重,排名分别为沈北新区(62%)、浑南区(33%)、铁西区(5.2%),三环外成交占比达8成以上。

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