沈阳人均房租为765元 占收入23%

在沈阳工作租房住，目前平均租房支出占收入的23%，你觉得贵还是便宜？横向和其他城市比较的现实是“不算贵”。

易居研究院发布《全国50城房租收入比研究报告》显示，今年6月50个城市超七成房租相对收入较高，其中北京、深圳、三亚、上海等4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市；郑州、广州、杭州、厦门、成都等9个城市的住房租金相对过高，而佛山、沈阳等12个城市房租收入比低于25%，属于相对合理。

从具体数值看，北京、上海、深圳3个城市人均住房租金超过2000元，杭州、厦门、天津、大连等15个城市人均住房租金介于1000元至2000元间，其余城市人均住房租金低于1000元。

而6月，沈阳人均房租为765元，在被列入调查的50个城市中位于倒数第12位，低于同样处于东北的长春(808元)、哈尔滨(1063元)、大连(1066元)，在东北四个重点大城市中处于末位。

业内表示，如果一个人租房的开销占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人将这个比例称为“房格尔系数”。普遍的观点认为是，租金少于租户收入的30%，即房租在每周收入中占比不到三分之一，人们才有余钱安排好生活的其他方面。

在沈阳租房居住，不仅人均租金支出低，在居民收入支出中的占比也低，这意味着这部分群体幸福感明显高于在多数其他城市租房的居民。

有着多年房产经纪经验的宋巍说：“沈阳整体房租水平的确不高，在主城区一些套间只需1200至1500元/月，房龄较新也才1800元/月，若两个人合租人均仅几百元，甚至在太原街附近一些酒店公寓，40平方米左右的公寓月租金也只需1300元/月，对在沈阳租房工作的人来说压力不大。”

易居研究院研究员王梦雯表示，根据房租收入比将50个城市分为几个类别，房租收入比高于45%属于租金严重过高城市，房租收入比介于25%至45%属于租金相对过高城市，而租金收入比低于25%属于租金相对合理城市，沈阳23%的房租收入比则处于相对合理城市之列。

她认为沈阳这类租金收入比合理的城市，由于房租相对便宜，且人均可支配收入相对较高，从而使这类城市经济增长相对较快，导致房租收入比处于相对低水平。而三亚市房租收入比达到48%，是因为当地不少房源作为度假用途，被外地游客承租，拉高了整体水平。