​关于开通“市内五区发证房屋档案预核档”网上服务的说明

由于历史原因，我市市内五区部分房屋档案数据尚未达到即时使用要求，在房屋交易前需要人工核实纸质档案（需3个工作日）后，才能办理房屋产权交易手续。

为解决这些房屋办理不动产登记时间较长的问题，市不动产登记中心现通过互联网提供“市内五区房屋产权档案预核档申请”服务，您在房屋交易前任何时间均可提前申请“预核档“，房屋档案经过预核档后，可以随时办理转移登记、抵押登记（或核档）等不动产登记手续。

哪些房屋可以办理“预核档”？

1、房屋坐落在皇姑区、和平区、沈河区、大东区、铁西区。

2、档案号或卷号为：1-××××××、2-××××××、3-××××××、4-××××××、5-××××××。

3、房屋产权证类型为《房屋所有权证》，且《房屋所有权证》的发证日期或登记日期在“2009年4月1日”之前。

符合以上全部条件的，可以办理“预核档”。

通俗的讲：您家的房屋在市内五区，2009年4月1日前由所在区发证所发证的，近期要办理交易、抵押等手续，不需要到窗口，可以随时通过手机办理“预核档”。

如何办理“预核档”？

1、在“沈阳市不动产登记中心”微信公众号中点击菜单“公共服务”—“在线业务办理”。

2、在页面中填写相关信息，上传《房屋所有权证》照片，点击提交即可。

3、承诺工作时限：最长5个工作日。您可以随时在“预核档”页面中点击相关链接，查询办理情况，办理状态为“已经预核档”即为办理完成。

4、如果您是房产中介机构，您居间代理的房屋在“预核档”范围内，请您提示或协助房屋权利人提前办理“预核档”，这样可以减少等待时间；另外，如果档案有任何问题，也可以提前发现、提前处理。

来源：沈阳市不动产登记中心