刚刚,10月70城房价出炉!这14个城市二手房降了!

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11月15日，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

沈阳新建商品住宅环比上涨1.5%，同比上涨12.7%；二手住宅环比上涨0.3%，同比上涨7.3%。

一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；

二线城市环比涨幅均回落；

三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落，整体呈现稳中有降态势。

70盘价格环比涨跌情况：

新建商品住宅：65盘上涨，4盘下降，1盘持平。

二手住宅：54盘上涨，14盘下降，2盘持平。

从10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数变动情况看，贵阳以4.2%的环比涨幅位居70城市之首，石家庄、武汉、常德、襄阳、安庆、秦皇岛、哈尔滨的房价环比涨幅在2.0%到3.3%之间，波动幅度有所加大。

从一线城市看，深圳新建商品住宅价格环比进入负增长区间，深圳新建商品住宅销售价格环比下降0.5%。北京、上海、广州的环比价格涨幅在0.1%到0.2%之间，波动比较平稳。

从二手房市场看，一线城市均进入下行通道，深圳继续以0.6%的环比降幅领跌。

业内人士表示，较新公布的10月房地产投资以及销售面积等数据均出现回落态势，这对未来房价预期会起到引领作用。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了数据解读。

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。

10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。

据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。

35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比去年同月扩大0.2个百分点；1-10月平均，同比上涨0.2%，涨幅比去年同期回落11.7个百分点。

二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-10月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落13.1个百分点。

二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%，涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点；1-10月平均，同比分别上涨6.8%和7.3%，涨幅比去年同期分别回落3.1和0.7个百分点。

二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6%和7.7%，涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点；1-10月平均，同比均上涨5.4%，其中二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点，三线城市与去年同期涨幅相同。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个

10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，较大降幅为0.5%；上涨的13个，增加 2个，较高涨幅为2.5%。

同比下降的城市有3个，比上月增加1个，较大降幅为1.0%；上涨的12个，与上月相同，较高涨幅为13.3%。

来源：央视财经、国家统计局、沈阳AI家综合整理

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