浑南区域房价看涨,这些市政板块热盘值得买房者关注

特价房沈阳 2017-09-13 15:41
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市政板块目前周边楼盘可以说非常的多,随着新市政府的搬迁落户,越来越多的人选择来此置业。从2015年下半年开始,各楼盘销售额的增长显而易见。而在这个区域,大开发商也真不少,比如保利、中海、绿城,再比如旭辉、首创、恒大等。接下来为大家简单的讲述一下市政板块周边的楼盘。

市政板块目前周边楼盘可以说非常的多,随着新市政府的搬迁落户,越来越多的人选择来此置业。从2015年下半年开始,各楼盘销售额的增长显而易见。而在这个区域,大开发商也真不少,比如保利、中海、绿城,再比如旭辉、首创、恒大等。接下来为大家简单的讲述一下市政板块周边的楼盘。

【沈阳恒大御峰】均价:9500元/平方米 地址:智慧二街与高深路交汇处

2016年,恒大耗资11.2亿在新市府旁拿地,2017年推出产品:沈阳恒大御峰,在拿地之处,很多人就看好这个地块,因此这个项目一推出,就有很多人关注,当然恒大御峰也是相比之前的恒大产品更完善了一些,无理由退房的声明还是给很多人一颗定心丸。

咱们先来看看9月3日当天开盘的销售情况,本次开盘前期准备十足,开盘共推出了14栋楼,包括高层17#、23#、24#,均价9500元每平米,在售户型区间91-143平米,26层封顶,一梯两户;小高层19#、20#,10层封顶,一梯两户,均价13000元每平米,在售户型区间140-160平米;洋房13#、14#、15#、18#、21#、25#、26#,折后均价13000元每平米,在售户型区间124-170平米,7层封顶,一梯两户。预计交房时间为2019年10月30日。

可以看出本次推出的产品种类丰富,并且面积段更加的贴近刚需购房一族。恒大的项目基本都是非毛坯,9500的价格相对周边楼盘来说还是比较值的。

再来看看恒大御峰的区位,从图片可以看到周边楼盘围绕,包括旭辉御府、华茂中心、保利紫荆公馆,目前周边地铁规划中,轻轨可以到达,周边又新开通了几个公交线路,项目南侧紧邻新市府和中央公园,文化氛围也相对浓厚。

再来看一看恒大御峰此次推出的产品,包括多款户型,从80多平到150多平,相比之前的恒大户型,御峰的户型更贴近沈阳购房者的需求,南北通透,从两室到三室,空间利用合理,少了之前的不通透和空间浪费。如87平米的两室两厅一卫户型,就是北方人喜欢的南北通透两室,设计合理采光充足。再比如126㎡的三室两厅两卫户型,三室空间富足,户型方正,适合改善居住。

恒大御峰的项目比较新,就给大家多介绍一些,此项目最近也是刚刚开盘,房源也比较充足,有感兴趣的朋友可以去看一看,接下来给大家介绍几个卖了几年的项目,也是市政板块比较热门的楼盘。

【绿城全运村】均价:8600元/平方米地址:沈中大街101-1号

绿城全运村项目地处东陵区沈中大街喜来登酒店东侧(沈阳市行政中心东侧)。在售均价8600元/平。绿城全运村的园区建设的非常不错,自身的商业配套建设的也比较完善,算周边发展比较好的一个园区。本身引进北师大的教育资源,目前在售高层产品楼间距有些密,采光有些许问题。绿城的房子总体来说还不错,交通还不是很方便,如果考虑购买,建议先买台车。

【中海康城】均价:9000元/平方米 地址:沈中大街26号(沈中大街与双深路交汇处) 

上面这张图是中海康城的沙盘图,整个园区只有两栋高层,主要是以多层和18层的中高层为主。高层均价在8500-9000元左右,多层均价11000元/平,康城的优势是离地铁口较近,而且是白塔河地铁口在运行,其他几个项目都是二号线延长线。整个园区的绿化率还是很不错的。最前排的多层有有些挡光但是价格也合适,八十多平,六千多的多层也是很难得的。目前是准现房发售,85-125的中高层,总有一款适合您。

【保利紫荆公馆】均价:10000元/平方米 地址:智慧四街16号(中央公园旁) 

保利紫荆公馆是保利地产开发的项目。现房发售,一期在售产品为小高层,产品都已经售罄,面积79-123平。目前在售二期,也在9月3日推出新品,整体均价9000元/平,新品16#、17#、20#已于2017年9月3日推出。洋房均价12000元/平米,一楼均价16000元/平方米,在售户型为88㎡-160㎡,预计交房时间2019年6月。项目离地铁距离未来二号线延长线不算近,整个园区建筑密度低,没有挡光的房子,园区绿化较高。

综述

好了,以上就是今天给大家盘点的几个市政板块的热销项目,可以看到这些项目从2016年五六千的房价,到如今8千以上的房价,都在说明:市政府板块已经是购房者投资或自住的主要选择,这里的区域价值也被大家看好,随着时间的发展,公共交通、社区配套、公园环境的各方面变化,会让这里的价值再翻番。

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