近一月千家僵尸房企包括万科等知名房企被注销资质!

11月以来，全国各地对房地产企业资质进行核查。记者粗略统计发现，近一个月以来，全国各地已有近千家“僵尸”房地产企业资质被注销。房企资质注销进入高峰期，显然给当下数以万计的房地产企业敲醒了警钟。

每开发一块地注册一个公司

一套房子对于老百姓来说是一辈子的事情，但一些项目开发公司的寿命却仅有几年。

　　“开发一块，注册一个公司，项目做完了，注销资质不是很正常吗？”两年前，在武汉主动申请注销资质的一家经营才两年的小型房地产公司负责人，十分坦然地向长江商报记者表示，大多数中小型开发商普遍采取开发一块地便注册一个公司的模式，项目开发完毕，项目公司本身就没有存在的意义了，此时便会出现资质取消的现象。

　　开发商为何采取这种开发模式？“在一块土地上注册一个项目公司，这样有助于财务风险的隔离，换而言之，如果一个项目出现了问题，本身不会影响开发商自身的经营。”严跃进向记者道出了此类企业经营的小诀窍。

　　事实上，自动申请注销的开发商尚在少数，大多数资质被注销的开发商早就是劣迹斑斑。

万科、绿地等知名房企“上榜”

　　如果说小开发商投机取巧，虚有其名被注销资质尚在情理之中，那么万科、绿地、金地、新世界等房地产领军品牌“登榜”则在意料之外。

　　12月1日，沈阳市建委决定注销138家房地产开发企业，除当地许多不知名的中小型开发商之外，绿地、金地、万科等知名房企也在列。具体名称为，沈阳金地全胜房地产开发有限公司、沈阳绿地南航房地产开发有限公司、沈阳万科金域蓝湾房地产开发有限公司、沈阳万科房地产开发有限公司、新世界（沈阳）房地产开发第五有限公司。

房企资质注销将呈上升趋势

　　近一个月以来，北京、沈阳、淄博、唐山、石家庄等地陆续公布资质被注销的房企，记者粗略统计发现，11月以来，已有近千家开发商被注销资质。此外，据不完全统计，今年以来，已有近万家大大小小的开发商注销资质。

　　“房企资质注销进入高峰期对行业来说并无太大影响，对房企则有较大麻烦，首先不能再拿地进行后续项目开发，融资贷款也会受到阻碍。”谢逸枫认为。

开发商被注销资质后，已购房业主能否顺利办理房产证？被注销的企业盖的楼盘如果出现质量问题找谁？这是不少业主担心的问题。

　　对此，武汉市房管局相关工作人员介绍：“这些房企被注销意味着不能从事新楼盘、新项目的开发，只要没有在工商部门注销营业执照，开发商依旧存在，仍需要承担已经开发过的项目产权登记转移、质量保证、维修维护、保修等售后服务相关责任。如果开发商拒不办理，业主还可以向房管、工商管理、消协等部门投诉。