市场需求催生长租公寓 行业风口与挑战并行

沈阳搜狐焦点 2018-04-27 11:19:42
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长租公寓承载了锁住人才、培育城市竞争力的使命,未来长租公寓有望迎来一个“黄金时代”。

近期,教育部公布2018年全国普通高校毕业生人数,达到历史新高的820万人。这些青年群体迈出象牙塔的同时,很多人步。漂泊在外乡的学子们步入职场的同时,很期盼能有“家的感觉”。

随着生活水平的提升,青年人对租房也有了品质上的需求。而长租公寓的出现,正满足了租房青年对生活品质的需求,得到越来越多的年轻租客的认可。

长租公寓市场迅速升温

近三年,长租公寓行业的关注度逐步走高,尤其是在国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)后,已有包括甘肃、海南、河北、辽宁、四川等十余个地方做出响应,给予租房市场相应的政策支持。各地相继发布落实措施,明确要发展规模化、专业化机构租赁的同时,各大长租公寓品牌开始从地方走向全国化布局。

目前我国长租公寓的企业数量已经超过1000家,管理房间数量约100万间,行业年租金GMV(交易总额)约205亿元。在北京、上海、广州、深圳等多个城市,长租公寓已经成为年轻人居住的新选择。

市场需求催生长租公寓

“北漂”、“上漂”、“杭漂”,人数越来越多,90 后可以说是长租公寓的主力军,他们消费能力旺盛,对生活质量的要求更高,对租赁房源的质量也有一定要求。《社会蓝皮书:2015 年中国社会形势分析与预测》调查显示,毕业 1 年后,约三成 90 后大学毕业生不满现在的居住环境,希望提高自己的生活质量。因此,房源质量有保证,租前租后服务有保证的长租公寓成为他们中不少人的选择。

“住在长租公寓里,认识了一群朋友,生活变得丰富多彩。这是与普通租房生活完全不一样的体验。”大学毕业2年的王同学接受搜狐焦点采访的时候表达了对租住长租公寓的感慨。以前小王同学选择普通租房,只能一个人孤单地生活,遇到洗衣机坏了也没人修理。后来小王选择了长租公寓,他与几个来自不同城市的租户一起在公共厨房里聚会,每个人都做了自己的拿手菜——西红柿炒鸡蛋、可乐鸡翅、清蒸鲈鱼……大家有说有笑,很快就成为了朋友。

年轻人为什么选择长租公寓?

对比传统的房屋租赁方式,长租公寓的核心优势是择邻而居,让租房不再是选择空间、冰冷的房子,而是文化,是生活,尤其符合当下年轻人的思维及生活习惯。

相对普通公寓来说,长租公寓配套设施十分齐全,不仅配备公寓管理员,也开辟了公共区域,设有台球桌、健身房、游戏室等齐全设施,管理员还会不定期举办各种活动,试图为租客提供交流场地,供租客在闲暇时间联络感情。不用出公寓就可以参与社交活动,租房者在长租公寓中可以结交到志同道合之人,对拓展人脉也有一定帮助,长租公寓以这些特质吸引不少白领人群和创客人群等。

沈城长租公寓也将迎来“春天”

目前沈阳的长租公寓市场仍处于起步阶段,但流动人口多加上庞大的租房市场需求,给沈阳长租公寓带来了无限的发展空间。据不完全统计,目前在全国TOP30房企中,至少已有三分之一的房企进入了长租公寓市场。预计在未来几年内,很有可能会有大批房企进入沈阳长租公寓市场。

对于一座城市而言,长租公寓承载了锁住人才、培育城市竞争力的使命,经过时间和市场的试炼,长租公寓有望迎来一个“黄金时代”。

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