沈阳市房产局权威解读:公积金贷款审核标准变严

　　【原文】严格住房公积金贷款审核标准。申请住房公积金贷款的公积金缴存职工，无贷款记录的(含住房公积金贷款、住房商业贷款)，执行首套住房公积金贷款首付比例;存在贷款记录(含住房公积金贷款、住房商业贷款)且贷款已结清的，执行二套住房公积金贷款首付比例;3次及以上申请住房公积金贷款的，不予受理。

　　【原文】提高二套住房公积金贷款首付比例。公积金缴存职工申请住房公积金贷款购买二套商品住房的，贷款较低首付比例由30%调整为40%。购买二套二手住房的，房屋竣工使用年限10年(含)以下，贷款较低首付比例由40%调整为50%;房屋竣工使用年限10年以上25年以下，贷款较低首付比例由50%调整为60%。

　　【释义】同本义。

　　此前发生的房产交易行为按原政策执行，之后发生的交易行为按本政策执行。其中，商品房买卖以商品房合同备案登记日期为准;二手房转让以不动产登记部门受理过户申请之日为准。

　　责任部门:市住房公积金管理中心个人贷款处

　　咨询电话：23946643