沈阳印象城:一场由“都市秘境”引发的商业革命

在沈阳，有着“千年沈阳城，百年太原街”的说法。坐守沈阳较具地标性的商业街区，11月11日重装亮相的印象城一鸣惊人，客流如织，火爆异常。

众所周知，太原街是沈阳市的老牌商业地段，这里商场林立，遍布综合性百货商厦，同质化竞争严重，后来者想在这方宝地异军突起，没有点特立独行的个性与颠覆创新的举措，实难立足。而首进沈阳的印象城，以颠覆想象、颜值逆天的“都市秘境”惊艳登场，疯狂吸睛人气飙升，开业首日取得客流量与销售额的双赢，为太原街老商圈注入崭新活力，成为整个商圈内最不拘一格的独特存在。

沈阳印象城开业火爆的背后，其实是商业模式的成功，其中汇聚了印力集团多年来致力于打造创新型体验式购物中心的丰富经验。如印象城这样的商业地产“绩优股”挺进沈阳，也意味着带来了成功的行业经验，激活本土老商圈，而未来印象城在东三省的布局，势必也将带动东北区域的商业发展，影响全国商业地产的行业走向。

同质竞争 颠覆“印象”

沈阳太原街，是中国最著名的商业街之一。汇聚了众多大型综合百货商店，每日里人流如织，是来到沈阳必须打卡的地标性时尚潮汇地。

然而，随着时代发展，商业地产项目井喷入市，面对同质化严重的棘手问题，探索新零售业态，打造体验式购物已成为发展趋势，但往昔最繁华鼎盛的太原街却始终未能迈出这一步，直到印象城落户沈阳，将体验式购物的生活美学带到了这里。

作为中国商业地产的典范代表，印力集团在十余年的时间中精耕细作，稳步前行，通过一个个成功项目树立了自己在行业中的标杆地位。自2008年排名前列家高品质购物中心开业以来，先后在杭州、北京、武汉、天津等地纷纷落子，一路北上，用倡导品质生活、具有艺术美感的体验式购物中心，改变城市“印象”，影响城市商业发展。

首进沈阳的印象城选在太原街落户，看中的是这里的地利优势，针对商圈特点及行业现状，沈阳印象城团队选择因地制宜、突破窠臼，找寻了一条精准定位沈阳年轻时尚社群，回归生活本真需求，倡导高品质生活美学的独特道路，在跨界融合中实现商业价值的较大化。

这一另辟蹊径之举也是针对时下人们消费习惯大变革、客群呈现多样化且需求升级的客观现实而做出的积极应对。如今的购物中心几乎都会引进ZARA、H&M等热门品牌，同质化十分严重，导致购物中心在消费者心目中无法留下深刻印象。为了颠覆这种刻板“印象”，印象城细化客群定位，更侧重于年轻潮人，着重打造个性化、体验式的购物中心。尽管沈阳印象城是在旧有商场的基础上改造而成，体量受限，但仍然在小体量的“命题作文”里做足大内涵，无论是空间设计，还是业态布局，均呈现出超规格的丰富内涵，颠覆了沈阳现有购物中心的模式，带给人眼前一亮的惊喜之感。

首先，印象城不片面追求大而全，在保障家庭、休闲、亲友、社区等基本配套皆备的同时，投入更多精力树立自身独特气质，比如引入年轻人偏爱的潮牌，做到人无我有人有我优，以此醒目吸睛。印象城引进国际时尚主流品牌，对入驻商户进行精挑细选，通过细致调研并结合城市及周边项目情况，引进大量能填补商圈少有的热门品牌，最终呈现出既能满足广泛需求又做出“印象”个性的业态分布。城中会聚了如UR、UNIQLO、it旗下潮牌集合店、知名设计师品牌J.D.V、明星吴克群潮牌店铺等时尚名品，更有芬芳茉莉、熊喵来了等广受追捧的网红店铺，餐饮方面也是做足中西结合兼具地方特色，小吉的家、TASTELiving、吉巷里、PHOENIX等品牌齐聚一堂，东北菜系、美式轻奢、潮汕火锅、正宗西餐可谓是一应俱全。此外，数码科技、动漫体验、高端培训、美容美甲等娱乐生活项目也应有尽有。

其次，印象城致力于为年轻人提供可聚会社交、学习互动的全方位消费体验，零售商铺和餐饮美食开启的“逛吃”模式只是基本需求，此外主打绿色环保和极富设计感的艺术空间、花样多内容丰富的娱乐活动、让艺术照进生活的各类主题展览、打通线上线下的花式营销……这些都迎合了年轻人的喜好，亦为印象城注入崭新活力，让这里不仅仅是一座购物中心，更是承载着社交、休闲娱乐的潮人乐活圣地，引领新玩法与新理念，输出年轻人梦寐以求的品质生活。

都市秘境 能量巨大

纵观当下的购物中心，沈阳印象城算不上什么 “大块头”，它是在太原街老国美原有的建筑框架下翻修重建而成。尽管坐拥“黄金龙脉”太原街的繁华地势，但体量受限，要想焕发巨大能量炫彩重生，唯有靠创意来拯救。印象城因地制宜，在旧有环境的条框限制下，开辟了一条不可思议的蜕变新生之路。

在空间改造方面，沈阳印象城创意大胆，以唯美惊艳的“都市秘境”为核心的绿色环保设计，带领人们见证奇迹时刻。相信每一个走进印象城的人都会对这里“印象”深刻，走进商城，仿佛步入童话世界的秘密森林，室内5棵参天大树喜迎八方来客，紫色的朵朵飘云更是令人情不自禁惊叹不已。

可以说为了营造这一充满惊喜的大自然质感，印象城果断摒弃了普通商场的空间布局，在寸土寸金的太原街上，放弃大片面积，调高中庭。同时不惜重金引入真实树木，树冠直抵商场三层，漫步周边赋予人们一种走进室内热带雨林的新奇感受。

除了这一顶天立地的自然景观，全城绿植覆盖，辅以七彩生灵、花瓣灯等高新科技，打造出绿色有氧、美轮美奂的崭新购物空间。而整个自然生态体系中的灵魂所在就是位于地下一层的“都市秘境”。这里藤萝漫步，水汽袅袅，仙鹤、梅花鹿等灵性生物散布期间，即使是大雪纷飞的数九隆冬，来到这里也恍若置身热带雨林，尽享洋溢着仙气儿野趣的舒适与温暖。而这一层的商铺也以手作甜品、咖啡小馆、甜品屋等为主，让人们可以在桃源美景中谈笑风生，与终日里忙碌奔波的自己握手言和，尽情体味慢生活的优雅时光。

在业态布局上，小体量的印象城充分利用有限空间，结合精巧设计，做到了五脏俱全，打造出了功能最齐全的业态布局，让人看到了小而精、细而美的高品位质感。整座购物中心集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，为消费者提供一站式购物的优质体验。

凝聚着先锋创意与绿色理念，兼具时尚风尚与艺术气质，品牌繁多功能齐全的印象城，既满足了年轻白领的消费需求，又让人们尽享舌尖上的美味，提供着聚会轰趴的精致慢生活体验，令人徜徉其中，即会强烈感受到印象城“小体量大能量”的显著个性。

开业“城会玩” 彰显艺术范

超高颜值的“都市秘境”一经亮相，引爆了沈阳印象城的开业盛况，大批消费者到此一睹秘境真颜，这里亦成为印象城的拍照圣地，各路帅哥仙女纷纷拍照打卡，刷爆微博、微信朋友圈。

开业当日，印象城特别呈现了“遇见印象”国宝级大师的雕塑展，全国20余位先进艺术家的代表作齐聚一“城”，或灵动或巧思或先锋或呆萌，风格各异的雕塑作品实力吸睛，艺术范爆棚，带给消费者不同以往的神奇购物体验。与此同时，恰逢“双十一”这样的购物好日子，开业钜惠同样抢眼，线上抢券、现场购物满减返券、开业特供超低折扣、会员进店直接领取壕礼……开业当日，还有嘻哈音乐节、欢舞嘉年华、百名COSER疯狂快闪热力助兴，给力的优惠、酷炫的活动，掀起了太原街最嗨的购物狂欢。

印象城“城会玩”不仅体现在意想不到的活动出新上，更有不走寻常路的宣传营销新玩法。开业前一周，传统与新媒体推广双管齐下，密集的信息释放遍及沈阳的地铁、公交、广播，同时热辣有趣的资讯亦刷爆朋友圈，最有效地吸引了目标客群关注，令众多消费者都无比期待双十一开业的印象城，均想排名前列时间一探究竟。客流量和营业额的漂亮成绩单为首进沈阳的印象城赢得了最火爆的开门红。

印力集团合伙人、北京城市商业公司总经理张媛女士表示，在消费需求日益多变的今天，印象城在不断深化体验参与，强化个性标签的基础上，大胆地挑战旧改项目。一次次突破行业天花板，真正实现了消费升级。并将在现有的成功基础上，继续拓展更多新的产品，为消费者供应更多新的项目。

布局东北 引领行业先锋

其实，不光是沈阳的老商圈太原街，目前商业地产都面临着消费增幅温和、商业存量巨大、购物中心招商难、电商冲击引发消费观念巨大转变等问题。沈阳印象城的登场，不仅给太原街原本的商业模式带来质的变革，也为商业地产行业发展、探索 “体验式”购物成功模式提供了杰出的经验。

可以说，印力集团在竞争白热化的沈阳市场打造印象城，并在黄金商圈太原街首秀成功脱颖而出，为商业地产的发展方向指明了一个明确的方向，精准鲜明的定位、对于旧物业的走心改造以及对项目品牌独特性的坚持，堪称是取得成功的商业秘钥。沈阳印象城的成功，势必将推动印力集团布局东北这盘大棋的后续走势，同时它的未来发展也将继续输出创意与经验，为整个行业带来更多大胆创意与崭新思路，用实力续写辉煌，以领航者姿态促进全国商业地产迈向更高更美好的未来。