鸡年最后一拍 中海17.44亿夺得浑南沈本路西地块

搜狐焦点(沈阳) 2018-02-13 10:19
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2月13日,迎来了沈阳土地市场农历鸡年的最后一场土拍。

时隔近两周,土拍大战再次打响。

今日(2月13日),迎来了沈阳土地市场农历鸡年的最后一场土拍,在沈阳市土地交易中心的拍卖上,一宗地块来自浑南区全运板块的地块出让,近十家房企悉数到场,土拍大战一触即发,最终沈本路西地块拍出17.44亿,楼面成交价5100元/平方米,最高溢价率54.55%。

据了解,本次土拍共吸引九家品牌房企到场参与竞拍,其中不乏万科、保利、金地、中海、美的、郡原、金科、绿城、金辉多品牌房企。

宗地编号HN-17009号沈本路西地块位于浑南区,四至范围均为确定用地范围界限,土地面积179941.83平方米,用地性质为居住用地,容积率大于1.0不大于1.9,商业比例不大于5%,出让年限为住宅70年,商业40年,设定供地状况为净地。起拍价格3300元/建筑平方米。

历经多轮鏖战,最终,中海地产以总价约17.44亿将该地块收入囊中,溢价高达54.55%,楼面地价达5100元/建筑平方米。

从地理位置来看,地块所处区位属于浑南区全运板块,周边已有不少居民在此居住,该宗地块北至全运路,东至沈本大街,地块以西是绿城全运村项目,此外地块还与新松浑南智慧产业园隔沈本大街相望。

从交通上看,地块紧邻沈本大街主干道,周边道路交通较为便利,公共交通上看,地块周边有轻轨2号线、198、128支线、V117等线路,距离地铁二号线白塔河站直线距离2.6公里。

从商业配套上看,目前紧邻地块的绿城全运村项目底商是地块附近唯一的商业地块。此外,与地块直线距离1公里的恒大中央广场项目未来将建60万平米大型商业,商业配套潜力十足。

从教育配套看,地块紧邻北师大附属小学、中学;另外地块周边成熟产业园区较多,新松浑南智慧产业园、沈阳国际软件园均临近该地块,未来居住氛围将有保障,而且存在潜在客源。

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