一周数据:上周沈阳楼市成交30万平 孔雀城先进单盘销榜

据新峰数据显示，上周（6.11-6.17）沈阳商品住宅销售面积为30万平， 较为理想。2018年累计销量（610万平）同比减少15.7%；商品住宅新增供应为18.7万平，2018年累计新增供应（371万平）同比增加11%，仅占销量61%，整体供不应求。区域销售三甲为浑南区、沈北新区、于洪区，且三区成交面积占全市的59%。房企方面，万科、华夏幸福、融创位列前三。

新增供应量锐减、批售比持续下滑，2018上半年供小于求:

上周七星公馆、绿洲悠山美地、招商钻石山等项目的300平以上大户型产品环比增加63%，成为上周成交亮点。

上周新建商品住宅各面积段环比增幅：

房企销量排行方面，万科、华夏幸福、融创三大房企销量占据前三。其中，万科凭借2.61万平的周销量先进于其他房企，占据榜首；华夏幸福以2.42万平周销量紧随其后位居次席；融创以1.71万平的周销量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达43.97%。

单盘项目销量排行榜中，孔雀城以2.42万平的周销量位列排名前列，融创唐轩府以0.88万平的周销量位列第二，金辉中央云著以0.68万平的周销量位列第三。

从区域排行来看，上周浑南区以7.56万平的销量领衔区域排行榜，沈北新区以5.88万平位列周销量位居次席，于洪区以4.37万平销量位居第三。沈河区上周表现惨淡，仅仅以0.47万平的周销量垫底榜单。

热门板块中，道义、全运、北营子板块销量居前。道义板块38个项目有成交，“融创唐轩府、沈阳雅居乐花园、明华香峪兰溪”备案居前；全运板块22个项目成交，“金辉中央云著、信达万科城、绿城全运村”备案居前；北营子板块2个项目成交，“孔雀城、富民花园”备案居前。

截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为16个月。

上周商品住宅楼盘上市排行情况：