沈阳楼市开年遇冷 沈北新区洼地效应明显

在楼市调控影响下，2018年首周，全国多地楼市成交量明显回落，沈阳也不例外。

沈阳中原研究部发布的数据显示，新年首周，该机构监测的全市九区供应面积为0.7万平方米，环比下降95.0%；成交面积为16.2万平方米，环比下降45.3%；成交均价约为8546元/平方米，环比下降2.9%。其中，新增供应均来自沈北，其他区域无供应。

铁西区、浑南区和于洪区成交均价差距不大，均处在平均线上下，沈北新区和苏家屯则洼地效应明显，成交均价目前尚未突破六千大关。

对此，有业内人士预测，2018上半年或为新增供应空档期，沈阳楼市将以存量去化为主，高品质产品有望供不应求，倘若信贷不收紧，市场或重现2017年前7月旺势。然而，尽管沈阳楼市开年遇冷，但机构统计数据显示，“强者恒强”的逻辑似乎仍在持续发酵。