土拍预告:明日7宗地块入市 奥体东地块4000起拍或引争抢?

奥体东重燃战火，明日又有新地推出。

根据沈阳市土地交易中心3月30日公告，2018年4月19日（星期四）上午10时整在沈阳市土地交易市场对于洪区宗地编号YH2018-07号三环北下坎子三期地块、经开区宗地编号JK2016-43沈飞日野、经开区宗地编号JK2017-11沈阳星光玻璃纤维有限公司、铁西区宗地编号TX2017-07铸研北地块、铁西区宗地编号TX2017-09装备西地块、浑南区宗地编号HN-17022号G13（原GN-WJ-02-03-1）、沈北新区宗地编号沈北2017-023号蒲河大道南侧-108等7宗地块进行公开拍卖。

其中，位于浑南区的宗地编号HN-17022号G13（原GN-WJ-02-03-1）地块备受关注，有业内人士分析，该地块广义上属于奥体东板块，已成为2018年最受瞩目的板块。

大品牌新项目助力奥体东 区域再次崛起

所谓奥体东板块，指的就是奥体以东。这里是连接沈阳与沈抚新城的核心地带，恒大江湾、其仕盛和祥、格林阳光城是首批进入这一区域开疆拓土的品牌房企。

但该板块在2014年后就已经逐渐低调，直到2016年奥体东区域以内再次有地块出让，恒大地产9.95亿强势入驻，。再到2017年8月15日的土拍大战，经过多轮厮杀，最终华润置地以总价8.83亿元竞得奥体东土地编号GN-WJ-04-13-1地块，同时配建12班幼儿园、社区综合服务用房1.1万平方米。10月26日位于格林阳光城北侧的格林北地块出让，最终龙湖地产以总价8.33亿元，楼面地价较高限价每建筑平方米6500元竞得。

有业内人士表示，华润、龙湖等品牌房企的进驻，将为奥体东板块中高端产品的品质力和产品力提供有力的保障，加之区域内配套比较完善，奥体东板块迎来再次崛起。

事实上，这一次奥体东板块发展的各项利好中，新项目的注入是这个区域发展的较大驱动力。刚刚发布新案名的华润和龙湖，都将板块内的新项目定位为高端产品，案名分别为华润置地长安里和龙湖天璞。其中的龙湖天璞项目更是龙湖产品中较高端系列。而随着新项目的推进，奥体东整体区域在交通、商业等方面也将迎更多利好。

那么，谁将在明日成功竞拍地块，和华润龙湖做邻居，搜狐焦点沈阳站与您共同期待。

明日土拍七宗地块具体信息如下：

于洪区三环北下坎子三期地块：

信息显示，宗地编号YH2018-07号三环北下坎子三期地块位于于洪区，土地面积56879.14平方米，用地性质为居住，容积率大于1.0不大于2.4，商业比例不大于5%，起拍价格2150元/建筑平方米。此前，民安地产于今年3月1日竞得三环北下坎子二期地块，楼面地价达2900元/平方米，溢价率69%。

经开区沈飞日野地块：

宗地编号JK2016-43沈飞日野地块，位于沈阳经济技术开发区七号路，土地面积65256.04平方米，用地性质为居住，容积率大于1.0不大于2.0，商业比例不大于10%，起拍价格3200元/建筑平方米。

经开区星光玻璃纤维有限公司地块：

宗地编号JK2017-11沈阳星光玻璃纤维有限公司地块，位于沈阳经济技术开发区十号路，土地面积29688.18平方米，用地性质为居住，容积率大于1.0不大于1.6，商业比例不大于10%，起拍价格3100元/建筑平方米。

铁西区铸研北地块：

宗地编号TX2017-07铸研北地块位于铁西区爱工街南七路，土地面积3619.45平方米，用地性质为居住，容积率大于1.0不大于2.2，商业比例不大于10%，起拍价格6720元/建筑平方米。

铁西装备西地块：

宗地编号TX2017-09装备西地块位于铁西区云峰街南九路，土地面积8398.81平方米，用地性质为居住，容积率大于1.0不大于2，商业比例不大于10%，起拍价格7320元/建筑平方米。

浑南区G13（原GN-WJ-02-03-1）地块：

宗地编号HN-17022号G13（原GN-WJ-02-03-1）地块位于浑南区，土地面积67991.87平方米，用地性质为居住，容积率大于1.0不大于1.7，商业比例不大于10%，起拍价格4000元/建筑平方米。

沈北新区蒲河大道南侧-108地块：

宗地编号沈北2017-023号蒲河大道南侧-108地块位于沈北新区，土地面积11478平方米，用地性质为商业(餐饮、旅馆)，容积率不大于1.5，商业比例100%，起拍价格800元/建筑平方米。

附土拍公告全文：

土地拍卖公告沈土拍[2018]7号

经沈阳市人民政府批准，沈阳市规划和国土资源局授权沈阳市土地交易中心组织拍卖宗地编号YH2018-07号三环北下坎子三期地块等7宗地块，现将有关事项公告如下：

一、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年4月19日（星期四）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加此次土地拍卖活动。

三、本次土地拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。

香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。

澳门、台湾地区比照香港地区执行。

境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。

以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。

五、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查并将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为2018年4月18日14时整。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。

六、竞得人需在拍卖交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。

七、有意向参与地块竞拍的竞买人于2018年4月2日起到以下地点领取《竞买文件》等相关材料，办理报名手续。

YH2018-07号三环北下坎子三期地块：沈阳市规划和国土资源局于洪分局（地址：于洪区沈大路63号）联系人：张洪涛  电话：（024）31013927

JK2016-43号沈飞日野地块、JK2017-11号沈阳星光玻璃纤维有限公司地块：沈阳市规划和国土资源局经济技术开发区分局（地址：沈阳经济技术开发区中央大街十四号路25-38号）联系人：赵红飞  电话：（024）25373551

TX2017-07号铸研北地块、TX2017-09号装备西地块：沈阳市规划和国土资源局铁西分局（地址：铁西区北二西路36-1号B座103室）联系人：徐俊峰 电话：（024）25867971

HN-17022号G13（原GN-WJ-02-03-1）地块：沈阳市规划和国土资源局浑南分局（地址：浑南新区世纪路15号）联系人：张佳宁  电话：（024）24230075

沈北2017-023号蒲河大道南侧-108地块：沈阳市规划和国土资源局沈北分局（地址：沈阳辉山农业高新区明珠路1号） 联系人：徐绍静  电话：（024）88042055

八、拍卖事项如有变更及补充，以沈阳市规划和国土资源局的补充通知、公告为准。

九、地块基本情况、规划条件等详见沈阳市规划和国土资源局网站（www.syghgt.gov.cn）。

沈阳市土地交易市场地址：沈阳市浑南区世纪路一号21世纪大厦A座。

沈阳市规划和国土资源局

2018年3月30日