各银行提前还贷要求一览 4大事项需注意!

房贷最长可以贷款30年。不过，在实际生活中，不少购房者当手中资金充裕时，常常会考虑提前还贷。虽说各大银行都支持办理提前还贷，但房贷毕竟不像信用卡，想提前就可以提前。

提前还款是一门学问，是不是所有人都适合提前还贷？提前还贷的方式有哪些？提前还贷的注意事项又有哪些？

提前还贷的资格要求

如何想要提前还贷，通常银行都会需要提前预约，并且还有较低还款额及还款周期的要求。

另外，有些银行对于提前还贷是可以收违约金的，这些在你签的合同里都会有写。但大部分银行只要提前预约就不会收，不过不同银行不一样！

提前还款的方式有哪些

提前还款的方式共有5种选择，每种方式特点不同，大家可以根据需要，选择合适的。

1、将剩余贷款一次还清

特点：就是主要还所欠本金，以后不用还利息

2、部分提前还款，剩余贷款保每月还款额不变，将还款期限缩短

特点：能节省较多利息

3、部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少保持还款期限不变

特点：减小了月供负担，但节省程度低于第二种

4、部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少同时缩短还款期限

特点：节省较多利息

5、剩余贷款总本金不变，只将还款期限缩短

特点：月供增加，减少部分利息，但是相对不合算

提前还贷注意事项

1、是否享有折扣利率

不同时期，银行给予购房者的折扣利率会有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房贷利率，那么一旦提前还贷，将无法享受这样的低折扣利率。

2、还贷时间长短

一般来说，提前还贷越早越划算，即还贷初期进行提前还贷最划算，因为还贷末期所剩余的贷款多为本金，即便选择了提前还贷，也省不了多少利息。

3、是否缴纳违约金

由于购房者提前还贷打乱了银行的资金规划，更增加了银行的成本支出，所以，多数银行都会收取一定的违约金，不过，也有一些银行不收取违约金，所以，提前还贷时要注意是否缴纳违约金。

4、是否有高收益理财方式

与其他融资渠道相比，房贷算得上是成本较低廉的融资方式了，如果购房者还有更高收益的理财方式，即投资回报率远大于房贷利率，那么就没必要选择提前还贷。